体育建筑项目价值评估研究

论文摘要

近年来,随着社会进步、国民经济快速发展和人民群众生活水平的不断提高,人们的健康意识明显增强,体育事业也得到了前所未有的快速发展。但相对于数量庞大的国内人口数量来说,目前体育建筑的数量和功能远远满足不了需求。根据第五次全国体育场地普查数据,我国共有符合要求的各类体育场地850000个,其中标准体育场地547000个。而且绝大部分体育建筑建设结构不合理、设施提供不完备,功能和经营模式单一,没有实现综合利用,有的甚至成为当地政府的财政负担。要解决这种资源管理不善与资源短缺的矛盾,就必须对资源的开发利用进行认真研究,对其所能提供的功能进行深入分析。挖掘明确体育建筑项目的功能,进行成本分析,开展价值评估,提高体育建筑项目经营能力,以最低成本实现体育建筑最大收益,成为当前亟待解决的问题。现代社会的体育建筑在提供高标准体育比赛、训练场地的同时,还通常兼具商业功能、承载公共设施,是一个涉及学科种类多、专业性强、外延十分广泛的研究课题。本文就是在这一前提下对建筑项目的功能、成本和价值评估进行深入的分析。国内以往对体育建筑的研究重点多以体育建筑的设计、场馆后期使用、单体场馆运营为主,对体育建筑功能成本方面的研究涉及还不多。本文尝试从新的研究视角和思路对体育建筑项目的建设理论进行研究,研究成果有助于丰富这方面的基础理论,同时还可为我国今后的体育建筑项目的建设实践提供一点参考。本文以基于价值工程的体育建筑功能成本分析为主线,明确了一些相关的基本概念,从理论研究与实例分析两方面入手,对体育建筑的功能、成本、价值进行了深入的、全面的系统研究。通过对价值、功能、成本三者关系的分析,提出了在确保体育建筑多元化功能、项目质量和正常寿命的前提下,如何降低体育建筑全生命周期成本的建议。结合淄博市中心体育场的工程实例,对体育建筑项目的功能、成本、价值进行了全方位分析论证。本文内容共分为八章。第一章为绪论部分,提出了研究问题,简述了研究目的和意义、选题背景、体育建筑的发展现状、价值工程理论国内外研究现状、研究方法和基本思路。第二章为价值工程理论概述,简述了价值工程的定义、特点、基本概念、开展程序和方法、提高价值的途径,本章奠定全文的理论研究基础。第三章是体育建筑项目价值分析,指出了体育建筑项目价值的概念,利用价值工程方法评价体育建筑价值的基本步骤。第四章是体育建筑项目的功能分析,以价值工程功能分析方法为手段,结合体育建筑的特点,对体育建筑项目的功能进行了定义,提出了功能评价的方式,系统的分析了体育建筑项目功能构成。第五章是体育建筑项目的成本分析,提出了体育建筑项目生命周期理论,结合体育建筑的特点,对体育建筑项目的成本构成进行了分析,阐述了如何运用价值工程实现成本的有效控制。第六章是体育建筑项目的价值评估,以体育建筑项目功能评价指标和成本评价指标的建立为基础,提出了价值评估指标体系的构建方式,指出了提高体育建筑项目价值的途径。第七章是案例分析,在对淄博市中心体育场的功能、成本及各相关因素进行分析研究的基础上,对其进行了价值分析评价,提出了价值改进方法。第八章是结论部分,对整篇论文进行了整体回顾和归纳,总结了全文的研究内容、成果,同时提出了部分改进建议。

论文目录

• 摘要
• ABSTRACT
• 1 绪论
• 1.1 问题提出
• 1.2 体育建筑发展现状
• 1.3 对体育建筑进行价值评估的意义
• 1.4 价值工程在国内外研究及应用现状
• 1.5 论文研究的方法、内容和基本思路
• 2 价值工程理论概述
• 2.1 价值工程
• 2.2 价值工程的工作程序
• 3 体育建筑项目价值分析
• 3.1 体育建筑项目价值的概念
• 3.2 体育建筑项目价值的构成要素
• 4 体育建筑项目功能分析
• 4.1 体育建筑项目功能定义
• 4.2 体育建筑项目功能分类
• 4.3 体育建筑项目功能整理
• 4.4 体育建筑项目功能评价
• 5 体育建筑项目的成本分析
• 5.1 体育建筑项目成本的定义
• 5.2 体育建筑项目成本构成
• 5.3 体育建筑项目的成本控制
• 6 体育建筑项目价值评估
• 6.1 体育建筑项目价值评估指标体系的构建
• 6.2 提高体育建筑项目价值的途径
• 7 体育建筑项目价值评估案例分析—淄博市中心体育场项目
• 7.1 项目概况
• 7.2 项目的功能分析
• 7.3 指标赋值
• 7.4 项目结论
• 8 结论和建议
• 8.1 结论
• 8.2 建议
• 参考文献
• 致谢
• 个人简历
• 发表论文情况