从台湾国民住宅建设看我国的经济适用房制度

论文摘要

台湾国民住宅建设始于20世纪50年代,目的在于解决台湾社会中低收入者的住房问题,经过几十年的发展,其发挥了重要的作用,为实现“居者有其屋”的目标做出了应有的贡献。其在发展过程中的经验和教训是值得我们深入研究和学习的。我国大陆在1994年开始,逐步推出了经济适用房这种政策性福利住房,同样意在对中低收入者的住房提供保障。经过十余年的发展取得了相当的成就,同时也出现了各种各样的问题。文章分为两个主要部分。第一部分是对台湾国民住宅建设的介绍和分析,得出结论。在这部分中,将首先从纵向出发,介绍台湾国民住宅多年以来的发展历程,然后从横向上剖析有关台湾住宅建设的相关政策。第二部分是将台湾国民住宅与我国大陆的经济适用房政策进行比较,找出共性和不同,最后针对经济适用房建设中的问题,列举类似经验,找到解决办法。本文将以普通民众的立场出发,以理论的角度介绍和研究台湾关于国民住宅建设的各个方面。研究的重点是相关的政策法规,并在这一层面上对我国大陆经济适用房建设发展提供有益的借鉴。

论文目录

• 中文摘要
• ABSTRACT
• 第一章 绪论
• 1.1 论文研究对象
• 1.1.1 台湾社会背景介绍
• 1.1.2 台湾国民住宅介绍
• 1.1.3 大陆经济适用房介绍
• 1.2 论文的研究意义
• 1.3 论文的研究方法
• 1.4 论文框架图
• 第二章 台湾国民住宅的发展
• 2.1 台湾国民住宅的定义、兴建目的、分类以及特点
• 2.1.1 台湾国民住宅的定义
• 2.1.2 台湾国民住宅兴建的目的
• 2.1.3 台湾国民住宅的分类
• 2.1.4 台湾国民住宅的特点
• 2.2 台湾国民住宅的发展
• 2.2.1 台湾国民住宅发展的第一个阶段（1957-1975 年）
• 2.2.2 台湾国民住宅发展的第二个阶段（1975 年-）
• 2.3 小节
• 第三章 台湾国民住宅的建设
• 3.1 台湾国民住宅的兴建
• 3.1.1 兴建台湾国民住宅的资金保障
• 3.1.2 台湾国民住宅的用地保障
• 3.1.3 台湾国民住宅的规划设计
• 3.2 台湾国民住宅的销售与出租
• 3.2.1 台湾国民住宅的销售与出租流程
• 3.2.2 购买台湾国民住宅的申请资格
• 3.2.3 台湾国民住宅的销售中的滞销现象
• 3.2.4 台湾国民住宅的购房贷款政策
• 3.3 台湾国民住宅社区的管理和维护
• 3.3.1 台湾国民住宅社区的管理维护制度
• 3.3.2 台湾国民住宅社区的管理维护资金的来源和运用
• 3.4 台湾国民住宅的实例介绍
• 3.5 台湾国民住宅存在的问题
• 第四章 台湾国民住宅与大陆经济适用房的比较研究
• 4.1 大陆经济适用房
• 4.1.1 大陆经济适用房的定义、产生背景及目标
• 4.1.2 大陆经济适用房的发展
• 4.1.3 大陆经济适用房的危机
• 4.2 台湾国民住宅与大陆经济适用房的比较研究
• 4.2.1 两者产权主体的比较
• 4.2.2 两者收益人群的比较
• 4.2.3 两者兴建方式的比较
• 4.2.4 两者销售环节的比较
• 4.2.5 两者资金来源的比较
• 4.2.6 两者相关机构的比较
• 4.3 台湾国民住宅对大陆经济适用房的借鉴意义
• 4.3.1 大陆经济适用房目前存在的主要问题
• 4.3.2 在台湾国民住宅建设中出现的类似情况及解决办法
• 4.3.3 对大陆经济适用房未来发展道路建议的总结
• 参考文献
• 发表论文和科研情况说明
• 致谢