房地产企业技术创新体系的有效性评价方法研究

论文摘要

构建一个完善的技术创新体系,不仅能为房地产企业现在的发展提供动力,而且能为企业在未来十年,甚至更长时间的发展进行前瞻性探索,进而抢占技术创新的制高点。本文基于此,从房地产企业运作流程的角度,构建房地产企业的技术创新体系。并运用不同方法从不同的角度对房地产企业的技术创新体系进行了分析和研究。首先对房地产企业技术创新能力进行DEA分析。结合房地产企业的内部运作流程,选取合理的技术创新指标,构建一个具有三个子过程的效率评价模型。应用窗口分析的思想,把前两个子过程进行综合得到一个新的F子过程,后两个子过程采用相应的处理方法,使一个三子过程的网络DEA模型化为一个两阶段DEA模型求解。对具有时间序列的决策单元采用窗口分析技术,因此模型更具现实意义。其次,针对DEA模型测算分析的结果,采用主成分分析的方法,全面而系统的分析房地产企业技术创新体系的运行状态。同时综合各个技术创新指标的信息,为企业的技术创新活动优化与实施提供重要的决策支持。最后在第六章,把房地产企业技术创新体系作为一个复杂系统进行研究,并运用脆弱性的方法武装这个体系,研究技术创新体系中某一子系统的崩溃引发的连锁崩溃效应最终导致整个体系崩溃的机制。同时,以脆性联系函数为基础分析各子系统间的脆性联系,诸如脆性同一度、对立度、脆性变化率等。为房地产企业应对技术创新风险提供支持。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 1 绪论
• 1.1 研究背景及意义
• 1.1.1 研究背景
• 1.1.2 研究意义
• 1.2 国内外研究
• 1.2.1 国外研究现状
• 1.2.2 国内研究现状
• 1.3 论文研究的内容和技术路线
• 1.3.1 论文研究的内容
• 1.3.2 论文的技术路线
• 1.4 本文的创新点及难点
• 2 企业技术创新体系的理论分析
• 2.1 企业技术创新理论
• 2.1.1 企业技术创新的概念
• 2.1.2 企业技术创新的类型
• 2.1.3 企业技术创新的特点
• 2.2 DEA数据包络分析与主成分分析方法
• 2.2.1 DEA数据包络分析
• 2.2.2 主成分分析方法
• 2.3 脆弱性理论
• 2.3.1 脆弱性的内涵
• 2.3.2 复杂系统脆性模型
• 2.3.3 系统脆弱性的特征
• 3 房地产企业技术创新体系的构建
• 3.1 房地产企业技术创新体系的概念
• 3.2 中国房地产企业技术创新体系的构建原则
• 3.2.1 坚持企业技术创新体系以技术进步为中心的原则
• 3.2.2 坚持技术创新与市场相结合的原则
• 3.2.3 坚持物业第一、营销第二的原则
• 3.3 房地产企业技术创新体系的构建模型
• 3.3.1 房地产企业的项目开发流程
• 3.3.2 技术创新体系
• 3.3.3 模型背景介绍
• 4 基于DEA的房地产企业技术创新效率评价
• 4.1 问题的产生
• 4.2 模型的分析
• 4.2.1 链形系统网络DEA模型介绍
• 4.2.2 基于CCR模型的F-stage Ⅰ效率模型
• 4.3 实证分析
• 4.4 本章小结
• 5 基于主成分分析法的房地产企业技术创新脆弱性分析
• 5.1 脆弱性研究方法
• 5.2 技术创新体系的主成分分析模型
• 5.2.1 建立技术创新体系的主成分分析模型
• 5.3 实例研究
• 5.3.1 研究对象介绍
• 5.3.2 实例分析
• 5.4 本章小结
• 6 房地产企业技术创新体系的脆性辨识
• 6.1 房地产企业技术创新体系的脆性破坏机理
• 6.2 房地产企业技术创新体系的结构模型和脆性环境模型
• 6.3 房地产企业技术创新的脆性实证研究
• 6.3.1 房地产企业技术创新体系脆性本质
• 6.3.2 房地产企业技术创新性体系脆性关联
• 6.4 本章小结
• 7 结论及展望
• 7.1 结论
• 7.2 需要进一步解决的问题
• 致谢
• 参考文献
• 作者简介及读研期间发表的学术论文