论文摘要
自从“5·12”汶川大地震发生后，房屋灭失的贷款房主对贷款合同的履行问题成为社会焦点，同时引起金融和法学界的一番大讨论。时至今日，在过去的几年里，这场讨论仍然没有结束，许多法学界的学者对这一问题提出了自己的法学见解，进行法理分析，通过各种法学理论寻求解决方案。之所以对震后房屋灭失引发的贷款合同履行问题如此“穷追不舍”，不仅因为它是一个有待于解决的现实问题，更因为它指出了我国在法律方面的立法漏洞，包括法律适用的解释，地震保险的缺位以及个人破产的缺失。同时，也为我国建立防御和应对地震灾害的相关法律制度起到了启示作用。本文正文分为以下三部分：第一章：通过介绍四川大地震中的一个典型案例，提出灭失房屋贷款合同履行存在的问题，并对解决合同履行问题的思路和银行政策进行讨论和分析。第二章：依据对灭失房屋贷款合同履行问题进行法理分析，从而确定法律责任和风险转移，指出我国在《合同法》中不可抗力所存在的缺陷及情事变更原则的适用，探讨房屋灭失所引发的贷款合同履行障碍。第三章：针对上述履行障碍问题，对震后房屋灭失所引发的贷款合同履行问题提出救济途径和思路，包括地震保险的健全和个人破产制度的建立。
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