论文摘要
建筑物区分所有权制度对于调整建筑区划内业主、开发商以及物管企业之间的法律关系起着不可或缺的作用。但是,我国直到2007年3月16日新颁布的《物权法》才设置了专章对建筑物区分所有权作以规定,但其依然未能解决建筑物区分所有权中专有部分与共有部分权属的模糊性、业主委员会法律地位的确定以及车位、车库的归属等问题,而且对实践中容易产生纠纷的如住宅改为经营性用房问题等也未能提出具体的解决方法。本文首先对我国《物权法》所规定的建筑物区分所有权的内容进行了解读,而后针对我国建筑物区分所有权相关立法上的不足,着重对发达国家和地区建筑物区分所有权的相关规定进行比较分析,最后提出了完善我国建筑物区分所有权制度的相关立法建议。
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