苏州建设（集团）规划建筑设计院有限责任公司215064
摘要：随着国民生活水平的不断提升，人们对于房屋建筑施工质量的要求也越来越明显，因为在大多数房屋建筑使用过程中，都会发生渗漏问题，不仅会降低房建工程质量，影响其整体运行使用的安全性和经济性，而且严重时，还会困扰人们的日常生活。因此，要想改善这种不良现状，相关施工单位就要在房屋建筑施工过程中，重视各种防渗漏施工技术的有效应用。
关键词：房屋建筑；防渗漏施工技术；应对策略
在现下房屋建筑运行使用过程中，会经常面临房屋渗漏问题，究其原因，主要是因为在开展房屋建筑施工时，相关单位缺少对渗漏问题的重视度，所以无论是房屋设计、房屋施工，还是在材料的选择上，都与相应的抗渗标准相差很多，再加上缺少完善的防渗漏施工技术，所以导致房屋渗漏问题愈加明显。因此，当务之急，就是要对房屋建筑施工加大管理力度，并在实际施工时，引入先进的防渗漏施工技术。
1、渗漏原因
1.1房屋设计
在开展房屋建筑工程设计工作时，一旦设计人员忽视细节问题的把握，就会导致渗漏问题的发生。例如，在屋面防水工程中，若是忽视对排水不畅因素的充分考虑，没有按照相应的设计要求合理进行排水设计，就会致使建筑屋面长期受到雨水的冲击和浸泡，进而不仅破坏了防水材料的应用性能，而且也降低了屋面工程的防水能力；再如，进行外墙设计时，一些设计人员为了追求墙面的美观性，不惜将外墙饰面设计成西风拼接，进而使得砖与砖之间出现较大的缝隙，一经雨水的冲刷，就会出现渗漏现象，从而大大降低了外墙的实效性能和安全稳定。
1.2建筑施工
在当下房屋建筑施工中，一些施工单位由于对现场施工缺少严格的监管，所以经常会发生操作不规范等不良问题，相对，这在某种程度上也会引发房屋渗漏现象。例如，在对屋面结构进行混凝土施工时，若是混凝土的制作不合理，加入了过多的杂质或搅拌不均匀、养护时间较短等，这些问题都会降低混凝土的强度，降低屋面工程的耐久性和防水性。再如，在防水施工中，若是现场施工人员没有按照相应的操作要求来铺设防水卷材，就会致使卷材之间的连接过渡，出现卷边现象，若是处理不及时，则势必会导致房屋建筑在使用过程中，发生渗漏问题。
1.3施工材料
目前，在房屋建筑施工中，一些施工单位为了节省成本，不惜选择油毡作为防水材料，由于这种材料基本是以沥青为组成原料，且所含的蜡成分较多，所以在使用时，很容易会受到外界环境因素所影响，进而出现热胀冷缩反应，这在某种程度上，就会破坏建筑屋面的防水功能，一旦长期受雨水浸泡，则必定会发生渗漏问题。
2、防渗漏施工技术措施
2.1屋面防渗漏施工技术措施
对建筑屋面进行防水施工，其最终的目的是为了提高屋面的防水性和耐久性，若是在施工过程中，出现不规范的施工行为，则渗漏问题就会如期而至。因此，必须采取对应的防渗漏措施及时的加以控制。
首先，要合理选择防水卷材，根据屋面防水工程的实际需求和情况来进行选择，确保其性能、规格等可以达到相应的设计标准。
其次，结合屋面防水要求及各种材料的施工标准，合理选择防渗漏施工技术。同时，还要提升施工人员的专业技能，使之全面掌握屋面防渗漏施工技术和施工工艺，这样才能保证屋面防水层施工的质量，减少渗漏问题的大肆发生。
再次，对屋面进行混凝土施工时，要确保混凝土的制作质量，使其外加物的添加可以与基准配比要求相吻合。同时，还要控制好搅拌时间和速度，使其达到均衡，并且在浇筑过程中，要采用分层浇筑法，这样才能保证混凝土浇筑质量，使其免受外界环境因素所影响，进而大大增强建筑屋面的防水功能和抗渗漏功能。
最后，要保证屋面找平层结构的完整性，使其刚度、强度可以达到相应的标准要求，以便最大化保证屋面的抗承重力。同时，还要在找平层施工中预留出分隔缝，确保缝与缝之间的距离与设计基准相吻合，这样就可避免雨水的大量堆积，降低对屋面防水工程的破坏，进而实现了渗漏问题的有效控制。
2.2外墙防渗漏施工技术措施
第一，要在外墙的每层施工结构中设置圈梁，进以提高外墙的刚度和强度，以免墙体受到雨水的侵袭而出现变形、裂缝等不良现象现象，提高建筑的。第二，在选择混凝土材料时，要尽量选用水化热较低的混凝土，并适当的加入外加剂，以便可以增强混凝土的应用性能，使其抗渗功能和防水功能得到最大化提升，第三，在具体施工时，还要注重各种变形缝的设置，如：伸缩缝、沉降缝、防震缝等，若是建筑基础情况不乐观，则要先对地基变化进行精确的评估，并结合房屋建筑的使用功能合理设置沉降缝，这样才能避免外墙裂缝的形成，减少房屋渗漏情况。
2.3厨卫防渗漏施工技术措施
在当下房屋建筑施工中，厨房和卫生间是用水较多的两大主要场
所，一旦这两个场所的排水设计不合理或防水质量不规范，则一定会导致渗漏现象发生。所以，相关施工单位必须重视厨卫防渗漏施工技术的有效应用，具体可以从以下几方面去分析：
其一，厨房与卫生间的地面设置要尽量低于其它室内地面20mm，并按照相应的设计要求，科学的进行放坡处理，坡口方向要对准地漏位置，且地漏也要低于相邻地面10mm。
其二，对厨卫装修施工中的相关构件和材料进行严格的质量把控，必须具备完整的质量检验资料和出厂证明，进而从源头上杜绝渗透问题的发生。
其三，相应的排水管道及设备在安装完毕后，必须及时进行通球试验，并在地面防水工程施工验收合格后，进行闭水试验。其四，卫生间淋浴区域的墙面，必须在与地面距离1.8m的范围内都进行防水处理，尽量将聚氨酯材料作为主体防水材料。
其五，对厨卫进行装修施工时，要避免在地面上打孔、钉凿等，以免破坏到防水管线和防水层。同时，上下水管道要事先预留出孔洞，以便顺利的进行套管安装，并且尽量在套管与地面接缝处涂刷防水涂料，这样就可大大减少渗漏问题的发生。
2.4地下室渗漏的技术分析
通常，在房屋建筑使用过程中，地下室渗漏问题要远比上述几处施工部位严重需求，且其渗漏点也是十分繁杂，如：施工缝、侧墙裂缝、顶板裂缝、后浇带、沉降缝、各种预埋管道、消防池、降水基坑以及局部砖混结构处等，究其原因，主要是因为以下几点原因：第一，地下室局部结构的刚性和防水功能降低；第二，防水材料的柔性防水层受到外界因素所破坏；第三，在进行地下室防水施工时，施工质量不合格所致。
因此，要想保证地下室的使用质量，延长其使用寿命，就要采取有效措施对其整个施工过程进行全面的控制，具体可以从以下几方面入手：首先，要对变形缝进行有效的控制，选择密封性、防水性以及抗变形性强的止水带作为变形缝填充材料，这样才能避免变形缝的扩大，减少地下室渗水现象。其次，要控制好混凝土原材料质量，使其型号、规格、性能等都能达到国家级规范标准，并在浇筑成型过程中，添加适量的外加剂，以便可以提升混凝土的成型质量，避免雨水和地下水的长期侵蚀。最后，要控制好地下连续墙连接缝的抗渗漏质量，尽量在其中间铺设一层与混凝土同等级的水泥砂浆，以确保连接缝的紧密结合，并且在连续墙施工完毕后，做好其防水养护工作，这样才能提升地下连续墙的抗渗功能，降低地下室的渗漏次数。
结束语：
综上所述，在现代房屋建筑使用过程中，合理运用防渗漏施工技术，至关重要，相关施工人员不仅要针对房屋建筑渗漏问题，找到具体成因，并采取有效措施加以解决，而且还要掌握各环节防渗漏施工技术的运用要点和操作要求，这样才能提高房屋建筑施工质量和应用性能，进而为其日后长期安全的使用打下坚实的基础。
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