乌鲁木齐市天山区中心商业圈重构与提升

论文摘要

随着经济的稳步快速发展以及零售业的茁壮成长,商圈概念已不仅是零售商们所关注的话题,也日益成为政府所关注的焦点。如何通过商圈规划提升商圈竞争力,刺激、拉动消费,提高区域竞争力,推动地区和国家经济的迅速增长,已经被提上各级政府的议事日程。因此,合理规划区域商圈,是21世纪对区域经济发展提出的一个十分重要的要求,也是我国加快小康社会建设步伐所面临的一个崭新课题。本文首先以乌鲁木齐为背景,对乌鲁木齐市天山区的外部环境进行分析,并将乌鲁木齐市主要行政区划和主要商圈的发展水平和竞争力做比较分析,从而初步得出天山区商圈发展外部环境中存在的机会与威胁以及其在乌鲁木齐的地位。其次,对天山区商圈进行深入剖析,对其经济状况和主要商圈的发展状况和基础条件进行分析,并基于商圈发展的时空动态性研究,采用关键因素的专家评价法对商圈竞争力进行评价,在此基础上,对天山区商圈发展的优势和存在的问题进行总结。再次,在上述分析基础上,得出天山区商圈发展战略的定位、目标和阶段性任务,以及对商圈发展的基本战略进行决策和相应的商圈重构规划,最后对天山区商业圈培育持续竞争优势和经营其核心竞争力做出建议。最后,在商圈发展战略的指导下,制定天山区商圈重构和提升的基本策略。具体包括“中心商圈——子商圈”的提升策略、商圈品牌营销策略和配套策略等,并对如何在天山区商业圈内培育总部经济模式进行了着重论述。

论文目录

• 摘要
• ABSTRACT
• 1 绪论
• 1.1 研究背景及意义
• 1.1.1 研究背景
• 1.1.2 研究意义
• 1.2 国内外研究现状综述
• 1.2.1 关于商圈的定义评述
• 1.2.2 商圈的相关概念评述
• 1.2.3 国外对商圈研究的理论模型评述
• 1.2.4 国内对商圈分析内容的补充
• 1.3 研究方法和文章结构
• 1.3.1 研究方法
• 1.3.2 文章结构
• 1.4 论文创新处
• 2 天山区重构中心商业圈的外部环境分析
• 2.1 乌鲁木齐市整体商贸业发展现状
• 2.1.1 乌鲁木齐在中亚发展地位
• 2.1.2 乌鲁木齐在全国（西部地区）发展地位
• 2.1.3 乌鲁木齐市在新疆经济发展中的作用
• 2.1.4 结论
• 2.2 乌鲁木齐主要行政区发展现状比较分析
• 2.2.1 乌鲁木齐市市区基本情况介绍
• 2.2.2 乌鲁木齐市四区（天、沙、新、水四区）各项国民经济指标横向比较
• 2.2.3 天山区在乌鲁木齐市的地位
• 2.3 主要商圈发展现状比较分析
• 2.3.1 主要商圈发展现状
• 2.3.2 主要商圈（人、车）流量调查
• 2.3.3 主要商圈业态调查
• 2.3.4 主要商圈高档商品竞争力比较分析
• 2.3.5 主要商圈优劣势比对
• 2.4 天山区商圈发展外部环境中的机会与威胁
• 2.4.1 天山区商圈发展外部环境中的机会
• 2.4.2 天山区经济发展外部环境中的威胁
• 3 天山区重构中心商业圈的内部条件分析
• 3.1 天山区经济发展主要指标比较分析
• 3.1.1 天山区整体经济发展状况
• 3.1.2 天山区三次产业结构分析
• 3.1.3 财政收支分析
• 3.1.4 固定资产投资分析
• 3.1.5 社会消费品零售总额分析
• 3.2 天山区中心商业圈发展现状
• 3.2.1 中心商业圈分布
• 3.2.2 商圈发展的现状、特点
• 3.2.3 天山区各商圈（人、车）流量调查
• 3.2.4 天山区各商圈业态调查
• 3.3 天山区商业圈发展基础条件分析
• 3.3.1 交通规划状况
• 3.3.2 天山区商业圈人口结构与基础消费群
• 3.3.3 天山区商业圈发展时空演进性分析
• 3.4 天山区商圈发展竞争力评价
• 3.4.1 评价方法
• 3.4.2 评价总原则
• 3.4.3 关键要素体系的建立——基于商圈发展的时空动态性研究
• 3.4.4 专家评分结果
• 3.5 天山区发展中心商业圈的优势与存在的问题
• 3.5.1 天山区中心商业圈发展优势
• 3.5.2 天山区中心商业圈发展存在问题
• 4 天山区中心商业圈的发展定位与发展目标
• 4.1 天山区中心商圈的发展定位与目标
• 4.1.1 天山区中心商圈的发展定位
• 4.1.2 总体发展目标
• 4.2 天山区中心商圈建设基本战略
• 4.2.1 战略理论基础
• 4.2.2 天山区整体商圈战略选择
• 4.2.3 天山区各子商圈战略选择
• 4.3 天山区中心商业圈重构布局和规划
• 4.3.1 天山区商圈的结构设计与布局调整
• 4.3.2 天山区中心商业圈的功能布局重构
• 4.3.3 重点子商圈布局和定位
• 4.4 提升天山区商圈核心竞争力
• 4.4.1 从比较优势到持续竞争优势的培育
• 4.4.2 天山区提升商圈核心竞争力经营思路
• 5 天山区中心商业圈重构和提升的系统策略
• 5.1 天山区中心商圈——子商圈提升策略
• 5.1.1 “三圈互动”的整合策略
• 5.1.2 各子商圈的提升策略
• 5.2 天山区中心商圈品牌营销策略
• 5.2.1 天山区中心商圈品牌建设策略
• 5.2.2 天山区中心商圈营销推广策略
• 5.3 天山区中心商圈重构和提升配套策略
• 5.3.1 天山区商圈多圈层发展战略
• 5.3.2 构建天山区商圈发展的新平台
• 5.3.3 完善中心商圈消费功能
• 5.3.4 整合土地资源，规划整治交通
• 5.3.5 中心商圈城市建设投资多元化
• 5.3.6 以房地产发展推动商圈改造升级
• 5.4 积极培育总部经济模式
• 5.4.1 关于总部经济
• 5.4.2 天山区建立总部经济模式的依据
• 5.4.3 天山区设立总部经济模式的定位
• 5.4.4 天山区建立总部经济模式的关键——现代服务业的发展
• 参考文献
• 致谢
• 附件一：乌鲁木齐市大型商场调查问卷
• 附件二：乌鲁木齐市大型商场调查问卷
• 详细摘要