论文摘要
业主委员会是区分所有权人的管理团体,也是业主自治管理当中的重要构成部份。但在业主委员会的法律地位之问题上,由于立法者的疏忽,我国的法律至今并没有对业委会的法律地位作出明确的定位;同时,地方法规与国家法律之间出现错位,法律、行政法规和地方性法规之间出现矛盾。因而在实践的过程中,社会各界对业主委员会的制度存有不同的看法。而且,该制度在运作的过程中也出现了不少问题,致使区分所有权人未能成立业主委员会,或已成立了业主委员会,却未能使用法律所赋予的权力去维护全体区分所有权人的利益,从而引发社会上更多的不和谐因素。本文首先对目前我国业主委员会及其相关法律制度所出现的问题进行分析,并对区分所有权人管理团体在国外及台港澳地区的立法考察及其相关制度的研究及思考,以及比较和结合国外及台港澳地区的相关法律制度和实际经验,在符合我国的国情及法律制度的基础上,总结得出适合我国业主委员会法律地位的发展方向,并对完善我国相关的法律制度,提出若干建议以供参考。
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