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摘要：从现阶段的中国房屋建筑工程的来看，建筑工艺和技术都在持续地进步，但是，仍有一些问题需要解决，比如房屋渗漏问题。对于房屋的建设而言，会受到很多因素的影响，比如环境、设计、管理等等，这样一来会产生很多的房屋质量问题，进而使人们的生活和居住受到影响。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术；运用
1房屋建筑工程中的防渗漏施工的重要性
在建筑工程的施工中，务必以我国所实行的有关制度要求为前提，确保房屋建筑的质量符合标准。就房屋建筑工程而言，其不仅施工企业的经济效益存在紧密的关系，还直接影响着业主的安全。因此，在房屋建筑工程施工期间，应该积极做好与之相关的工作，最大程度提高建筑整的稳定性。但从当前的房屋建筑现状来看，渗漏是施工中存在的显著问题，并且一直没有得到有效的处理。完成房屋建筑工程施工以后如果发现其中存在渗漏现象，则会直接影响房屋整体的质量，严重的情况下还会形成安全隐患。因此，在现代化建筑工程的施工中，施工人员必须运用合理的技术方式对渗漏进行解决，维护好业主的相关权益。另外，随着建筑市场的高速发展，只有保证建筑施工的质量才能够使企业利于不败之地，优化企业的形象、信誉，进而实现可持续发展的目的。
2房建施工中防渗漏施工技术的应用分析
2.1屋面防渗漏技术
屋面是房屋的最顶层结构，起到防水防漏、保温隔热等关键作用。防水屋面包括结构层、找坡层、隔气层、保温层、找平层、结合层、防水层和保护层等，施工工序较多，工艺复杂。屋面是工民建工程渗漏的易发点，可能出现的渗漏问题包括檐沟漏水、天沟漏水、落水口漏水、出气孔管道漏水。针对屋面可能出现的这些渗漏问题，在施工中应该对以下几方面加以注意：（1）在防水卷材和其他防渗漏建材的选择上，应该充分考虑工程所在地的自然环境、地理位置、建筑物的使用性质等。确保建筑材料能够满足防渗漏要求和建筑工程的使用标准。（2）在结构层钢筋混凝土的浇筑环节，要严格把控施工工艺，避免温度突然变化导致的冷缝问题。同时在施工中要确保屋面的整体性，避免出现麻面、露筋等问题，确保施工质量。（3）在找平层施工过程中，应该认真细致进行检查，保证层面的严密程度、坚实程度和平整度，确保不会因为层面凹凸不平带来的积水问题。（4）在保温层施工中，首先应该选择低吸水材料，避免因为吸水引起的起鼓、干裂。其次保温层应该按照规范要求，正确设置分仓缝和透气管。（5）在防水层施工之前，需要对屋面一级天沟的基层面进行仔细地检查确保其平整干燥，保证整个排水系统功能正常，不形成积水。防水层应该严格按照防水材料的要求进行施工，避免对防水材料的破坏。在防水层施工完毕后，应该尽快进行保护层的施工，并且应该避免在防水层上堆放重物或者进行其他施工作业，避免对防水层的破坏。
2.2外墙防渗漏施工技术
在使用脚手架进行施工的过程中，如果需要穿越楞洞内部则必须对其中的砂浆进行彻底清理。同时，在填充孔洞的施工之前，还应该使用水泥砂浆对其进行涂刷，随后在水泥砂浆中加入10%的膨胀剂，实现对孔洞的密实填充。在该环节的施工期间，如果需要填充的孔洞相对较大，则施工人员应该运用分层施工嵌补的技术形式进行施工。为了保证最终填充的效果达到防渗漏施工的需求，应该保证其中的单层厚度。对于房屋建筑工程中的外墙防渗漏施工，还应该对墙体结构中存在的部分裂缝进行处理，在完成完成内部填充以后，应该将表面存在的灰土进行及时清理。最后，通过水泥砂浆对裂缝进行封堵。在完成所有缝隙的填充处理以后，还应该对窗台下部的砌体灰缝进行检察，主要检查其中缝隙的密实程度，如果不达标同样需要进行填充。需要注意的是，填充环节中不能将水泥砂浆直接在窗台下部涂抹。另外，为了提高房屋建筑工程中阳台的防渗漏性能，在施工期间应该保证板面位置高于灌封位置，并在完全干透以后使用所柔性材料进行处理。
2.3后浇带做法
2.3.1施工技术要求
首先需要分别在地上一层和地下室进行后浇带科学制作，同时需要确保后交带宽度为1000毫米。科学应用快易收口网在底板后浇带两侧进行有效隔断，使其先完成浇筑的混凝土呈现齿形状。在浇筑带两侧进行的混凝土浇筑达到具体要求，需要在确保两侧实际程度达到稳定状态后进行再次浇筑，在具体开展教做作业之前，需要对其表面进行科学有效的凿毛处理。在浇筑完成水泥浆之后浇筑混凝土，同时进行有效的振捣作业，全部心部位能够和就不会实现有效结合。在选择应用材料时，通常需要选择使用补偿收缩混凝土，掺和重量达到水泥12%的膨化剂。在完成浇筑作业之后，需要基于标准条件进行两周以上的养护作业。
2.3.2底板与基础梁后浇带
在底板后浇带以下位置，需要进行凹形垫层的科学设置，将其厚度控制的100毫米左右在使用水泥砂浆时，需要在将其抹平之后进行防水层的科学设置，在基础梁和底板后浇带两侧进行址水桥的科学埋设。对于基础梁和底板上的钢筋需要严格基于设计要求进行有效加强。最后在浇筑带两侧完成浇筑作业之后，需要使用板材盖住后浇带，确保后浇带内不会渗入其他杂质。
2.3.3外墙后浇带
对于外墙后浇带而言，需要在其两侧埋设止水条或钢板，使其宽度保持在300毫米，厚度为三毫米在树下设置通长。为了进一步避免影响顶板覆土和基坑回填作业，在完成后浇带施工作业之后，需要在其两边记住砌筑砖墙，同时控制间距在1.8米以上。
2.3.4一层后浇带
在一层梁板进行钢筋设置时，需要严格基于设计要求进行有效加强。对于后浇带内部混凝土而言，需要在确保两侧沉降实现稳定以后，基于相关单位具体设计进行救助作业。在进行具体施工过程中，需要在完成浇筑作业之后需要进行两周以上的保养。
2.3.5卫生间渗漏问题解决措施
为了避免卫生间出现渗漏，就要做好各项防渗漏工作。首先，要检查材料，严格保障材料质量符合要求，型号和各项指标符合相关标准，保证其外观无损伤。如果发现管件的承插口、存水管以及检查口等设备存在一定的质量问题或者不确定性，就可以通过实验证明。一旦发现这些设备有问题，就要及时予以更换或者调整，不可投入使用。对于防水材料要仔细检查，可通过抽查取样的方式进行检验，确定样品没有问题后方可使用。进行施工时，要通过大样图纸明确楼板顶标高，还要保证相邻于厨卫间的室内地面标高要高于其门口内地面标高，其目的在于避免水流入室内，起到良好的防水效果。为了进一步提高挡水效果，要确定地漏位置，并以此为中心设计垫层，以四周敷设的方式找好坡度，保持坡度平整，进行压光处理，严格控制水。要严格进行地面砖的铺设，保证铺设平整。处理好土建、水暖项目的关系，保证地漏的标高符合要求。进行穿越楼面管道的洞口的封堵工作时，要结合图纸要求进行。
结语
总而言之，在社会经济迅速发展的推动下，我国的建筑行业也迎来了高速发展的阶段。作为建筑工程施工企业，必须高度重视建筑工程防渗漏施工对建筑工程整体施工质量的影响，并以此为基础，加大对施工材料、施工工艺以及施工现场技术人员管理工作的力度，才能有效提升建筑防渗漏能力，为建筑工程整体施工质量的提升奠定坚实的基础。
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