城镇住房政策及执行问题研究

论文摘要

1978是我国的历史转折点,从此,我国在经济、政治、社会、文化等各领域开始发生翻天覆地的变化,一种崭新的发展制度展现在国人面前。住房问题作为国民基本生存保证需要,同样融入了改革开放的大潮,时至今日,我国的住房改革与发展道路已经走过了30个年头,回顾30年发展的历史,我们不能不为我们已经取得的辉煌成就而骄傲和自豪。住房面积的扩大、住房质量的提高、城市美景的点缀、国民经济的拉动,这些都不容置疑。但是,住房的改革与发展同其他领域的改革发展一样,都是一项史无前例的发展探索过程,在发展的过程中必然会出现不同的问题和矛盾,认真地分析、研究这些问题和矛盾,不断解决前进道路上的困难和挫折,是我们更快、更好地向前发展的关键,也是我们研究住房领域问题的目的所在。本文着重从以下几个方面研究我国城镇住房政策及执行问题:一、当前我国城镇住房发展的状况。二、我国的城镇住房政策的演变。三、目前住房政策执行的效果、问题及原因剖析。四、国外尤其是西方发达国家的住房政策及其效果的比较分析,五、完善和有效执行我国的住房政策,促进住房产业健康发展的对策建议。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 引言
• 第1章 当前国内城镇住房发展状况
• 第2章 城镇住房政策的演变
• 第3章 住房政策演变过程中政策执行状况及问题
• 3.1 计划经济体制下住房政策执行状况及问题
• 3.2 住房改革启动—全面实施—10年目标阶段住房政策执行状况及问题
• 3.3 2001年以来住房政策执行状况及问题
• 第4章 住房政策及执行问题的原因剖析
• 4.1 住房的经济发展功能过度
• 4.2 市场化过度，超越了经济发展阶段
• 4.3 住房政策和房地产政策的界限模糊，基本住房保障严重缺位
• 4.4 住房分配体制转换造成不同社会群体利益的极大失衡
• 4.5 土地出让制度存在较严重的缺陷
• 4.6 经济适用房制度定位模糊，管理监督失控
• 第5章 国内外住房政策体制之比较
• 5.1 西方等国家的住房政策体制
• 5.2 我国住房政策体制与国外的区别
• 第6章 完善和有效执行住房政策的对策建议
• 6.1 重新明确城镇住房制度改革的政策目标
• 6.2 加大土地调控力度，提高住房用地的供应量
• 6.3 多渠道筹集住房保障资金，向社会提供更多的保障性住房
• 6.4 加快研究制订住房保障方面的法律法规
• 6.5 加强市场监管力度，完善市场行为
• 6.6 进一步扩大住房保障的范围，促进社会健康、和谐发展
• 6.7 引导居民理性消费
• 6.8 加强住房保障的管理与实施
• 6.9 建立住房市场运行监控系统
• 参考文献
• 致谢
• 学术论文目录