都市新白领住房问题现状及保障政策研究

论文摘要

随着我国高等教育和知识经济的快速发展,培养出一批具有高学历的新白领,改善了中国的人力资源结构。由于新白领刚开始工作不久,收入较低,居住条件并不理想,同时住房需求面临支付能力不足的问题,而且新白领的住房问题在短期内无法自己解决,需要通过政府的补助或政策扶持来改善居住条件。本论文在对新白领的生理、心理、社会、经济等方面的特点和新白领的生存现状进行分析的基础上,通过问卷调研,搜集关于新白领的基本信息、目前居住现状、居住改善意愿及趋势、对公共住房政策的主观意愿四个方面情况的数据,再通过构建Logistic回归模型,分析新白领住房支出承受能力和短期购房意向的影响因素。接着介绍了国内外解决青年住房问题的一些做法,对其经验得失进行归纳总结。在对上述基础理论研究和国内外实践经验的分析后,论文最后提出了解决城市新白领住房问题相关政策的建议。

论文目录

• 摘要
• ABSTRACT
• 第1章 绪论
• 1.1 课题研究的背景
• 1.2 新白领的界定
• 1.3 国内外研究动态
• 1.3.1 国外研究动态
• 1.3.2 国内研究情况
• 1.4 研究的思路和目的
• 1.4.1 研究思路
• 1.4.2 研究目的
• 第2章 新白领基本特征研究
• 2.1 新白领的生理、心理特征
• 2.1.1 思维意识活跃
• 2.1.2 对同质群体具有强烈的归属感
• 2.1.3 自我要求高、压力大
• 2.1.4 高等需求较强
• 2.1.5 生理、心理特征对住房的影响
• 2.2 新白领的社会、经济特征
• 2.2.1 职业选择
• 2.2.2 年龄学历
• 2.2.3 家庭结构
• 2.2.4 生活品质
• 2.2.5 社会、经济特征对住房的影响
• 2.3 新白领的生存现状
• 2.3.1 职业流动性大
• 2.3.2 工资薪酬较低
• 2.3.3 住房困难普遍
• 2.3.4 恋爱结婚难
• 2.3.5 新白领生存现状对住房的影响
• 第3章 新白领的住房现状及存在问题
• 3.1 调研样本的基本情况
• 3.2 上海新白领住房调研数据分析
• 3.2.1 上海新白领住房现状分析
• 3.2.2 上海新白领居住改善意愿及趋势
• 3.3 杭州新白领住房调研数据分析
• 3.3.1 杭州新白领住房现状分析
• 3.3.2 杭州新白领居住改善意愿及趋势
• 3.4 对公共住房政策的主观意愿
• 3.5 新白领住房的现状总结
• 第4章 关于新白领住房问题的实证分析
• 4.1 Logistic回归模型
• 4.1.1 研究方法
• 4.1.2 主要关注因素
• 4.2 对新白领住房支出承受能力的Logistic回归分析
• 4.2.1 因变量的选择:住房支出可承受性
• 4.2.2 自变量的筛选与测量
• 4.2.3 影响因素的Logistic回归分析
• 4.2.4 对结果的讨论
• 4.3 新白领短期购房意向的Logistic回归分析
• 4.3.1 因变量的选择:新白领短期购房意向
• 4.3.2 自变量的筛选与测量
• 4.3.3 影响因素的Logistic回归分析
• 4.3.4 对结果的讨论
• 4.4 本章的结论
• 第5章 国内外解决新白领住房问题的做法
• 5.1 国外解决新白领住房的政策分析
• 5.1.1 房屋租购
• 5.1.2 微小户型公共住房
• 5.1.3 首次购房优惠
• 5.1.4 国外解决青年住房问题的启示
• 5.2 国内解决新白领住房的政策分析
• 5.2.1 出租型人才公寓
• 5.2.2 新白领租房租金补贴
• 5.2.3 社会保障性租赁房
• 5.2.4 住房公积金的优惠政策
• 5.2.5 国内解决新白领住房问题的启示
• 第6章 解决新白领住房问题的政策建议
• 6.1 加强政府政策引导
• 6.2 提供一定的租房补助
• 6.2.1 租金补贴
• 6.2.2 人才公寓
• 6.3 加强住房公积金的住房保障作用
• 6.3.1 拓宽受益面
• 6.3.2 提高缴存率
• 6.3.3 允许住房公积金用于租房
• 6.4 提供首次购房贷款优惠
• 6.5 保障小户型低价位商品房的供应
• 第7章 总结与展望
• 7.1 全文总结
• 7.2 展望
• 致谢
• 参考文献
• 附录A 新白领住房需求调查问卷
• 个人简历 在读期间发表的学术论文与研究成果