论文摘要
现代市场经济是一种信用经济，其市场交易是建立在信用的基础之上的。市场经济越发达，就越普遍地要求人们诚实守信。中国目前正处于计划经济向市场经济转型时期，新旧体制的摩擦和各种社会经济矛盾日渐凸现，其中，信用缺失已成为中国现阶段倍受人们关注的社会经济问题，其严重性和危害性已经严重影响了经济改革和社会发展，尤其是关乎百姓生活的房地产市场中的信用缺失问题。本文主要从新制度经济学的视角出发对这一现象进行分析。笔者认为：中国房地产市场信用缺失主要根源于正式制度约束软化、非正式制度约束缺失、制度的实施机制不健全。本文运用新制度经济学的相关理论，探寻中国房地产市场信用缺失的根源，力图建立一条通往信用社会的捷径。在第一章中，提出选题的意义、研究思路、研究方法和创新点，主要介绍目前国内外研究的现状；在第二章中，简要探讨了信用的一般理论，主要是新制度经济学相关理论的综述，包括交易费用、产权和制度变迁三个方面；在第三章中，简要介绍了房地产和房地产市场及其分类，主要从信息垄断、隐蔽行为和隐蔽知识、暗箱操作三个方面详细描述中国房地产市场信用缺失的具体表现；在第四章中，主要从制度构成的三要素，包括非正式约束、正式约束和实施机制入手，分析中国房地产市场信用缺失的根源；在第五章中，提出中国房地产市场信用缺失问题的政策建议；在第六章中，是本文的结论，主要是对全文进行了概括和总结。
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摘要Abstract第一章 导言第一节 选题的意义一、理论意义二、现实意义第二节 研究现状一、国外的研究现状二、国内的研究现状第三节 本文的研究思路及研究方法第四节 本文的创新和不足第二章 理论综述第一节 信用的一般理论一、信用二、信誉、信任与信用三、信用经济四、信用缺失第二节 新制度经济学的相关理论一、制度的涵义二、交易费用与信用三、制度变迁与信用四、产权与信用第三章 中国房地产市场信用缺失的表现第一节 与中国房地产有关的基本概念一、房地产二、房地产的商品属性三、房地产市场及其分类第二节 中国房地产市场信用缺失的具体表现一、信息垄断二、“隐蔽行为”与“隐蔽知识”三、暗箱操作第四章 中国房地产市场信用缺失的根源第一节 非正式约束软化一、意识形态混乱二、信用文化缺失三、关系型经济的影响第二节 正式约束缺乏一、产权制度缺失二、土地产权制度不完善第三节 实施机制不健全一、缺乏长期有效性二、违约成本低第五章 中国房地产市场信用缺失问题的政策建议第一节 搞好信用文化的建设一、树立“信用就是财富”的现代理念二、政府和金融部门是中国信用环境建设的组织保障第二节 加强信用制度和社会信用体系的建设一、要充分认识到信用制度建设的重要性、艰巨性和长期性二、要认真做好信用管理系统的基础性工作三、保证信用中介服务机构的独立性第三节 建立健全严格的法律体系和奖惩机制一、建立健全严格的法律体系和惩戒机制二、建立信用激励机制第六章 结束语参考文献后记
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