长沙中央商务区的建设研究

论文摘要

城市之间的竞争,归根到底是城市经济核心力的竞争,建设CBD是城市竞争力的根本标志。一个功能齐全、科学合理的CBD可以提高城市的核心竞争力。并辐射周边城市,带动区域经济的发展,同时也通过CBD这个平台,有效参与区域经济或国际经济的竞争。CBD的概念最早产生于上世纪20年代的美国,目前已成为一个城市经济开放程度和经济实力的象征,成为各主要国际性城市最富有活力和现代气息的城市景观。论文首先从理论层面论述了CBD的功能、结构及演化规律,进而着重介绍了国内外典型CBD规划建设的研究思路和主要特点,也针对长沙CBD的规划和建设,概括分析了国内外CBD建设实践的借鉴启示。论文从长沙城市建设的能力和经济发展水平出发,就长沙市区人口及行政区划现状、商务用地现状、商务设施现状、公共服务设施现状、历史文化保护现状及长沙市区交通现状,系统分析了规划建设长沙CBD的条件,初步探讨了长沙CBD的区位选址、战略定位和功能划分,并具体提出了规划建设长沙CBD的对策建议。论文认为长沙目前比较适合于在老城区内依托现有资源来加强CBD的规划建设。通过对长沙主城区各分区对CBD区位要求的满足程度和各组团商务功能的发育程度的分析,提出把以芙蓉广场、五一广场为中心,以五一路、芙蓉路为轴线,包括周边一定范围约7平方公里的区域作为CBD的发展范围。长沙CBD是湖南省商务中心和中部地区的商务副中心。其具体功能可以定位为区域性的商贸中心、生产服务中心和文化中心。在CBD的规划建设过程中,本文建议:一是着力加强硬环境建设,打造多功能复合平台。通过有机更新、功能置换的办法,有效解决发展空间不足的矛盾。突出科学规划,确保CBD道路交通体系可持续发展。坚持以人为本,建设特色生态的公共空间。二是着力加强软环境建设,培育CBD核心竞争力。注重理顺CBD体制。建立一个能够强有力地处理辖区事务和协调各方关系有权威的新型组织机构和高效精干、公司型、服务型的管理机构,为企业提供良好的政府服务和维护安全稳定的社会经济环境。注重营造CBD文化。形成有利于CBD发展的自由平等、宽容轻松、无拘无束、频繁非正式交流和激烈竞甸的商业文化氛围。注重培育CBD产业。在改造提升传统服务业的基础上,着力培育发展现代服务业,包括金融产业、现代商业、会展经济、楼宇经济、总部经济等。在拓展领域、提升能级和产业竞争力等方面下功夫,切实提高CBD整合全球人才、技术、资金、管理等资源的能力,促进CBD产业结构的优化升级。

论文目录

• 摘要
• ABSTRACT
• 第一章 绪论
• 1.1 研究背景
• 1.2 研究现状
• 1.2.1 国外研究现状
• 1.2.2 国内研究现状
• 1.3 基本框架、主要内容及创新点
• 1.3.1 基本框架
• 1.3.2 主要内容
• 1.3.3 创新点
• 第二章 CBD的概述和演化规律
• 2.1 CBD的概念、分类及基本特征
• 2.1.1 CBD概念
• 2.1.2 CBD分类
• 2.1.3 CBD基本特征
• 2.2 CBD基础理论
• 2.2.1 区位理论
• 2.2.2 级差地租理论
• 2.2.3 聚集经济理论
• 2.3 CBD的结构、功能及演化规律
• 2.3.1 CBD的内部结构
• 2.3.2 CBD的功能模式
• 2.3.3 CBD的演化规律
• 第三章 国内外CBD的案例分析
• 3.1 国外CBD概述
• 3.1.1 纽约曼哈顿——市场经济体制下自发形成的世界经济中心
• 3.1.2 巴黎拉德方斯——市场推动+政府引导形成的复合型CBD
• 3.1.3 东京新宿——政府引导形成的多中心网络型CBD系统
• 3.2 国内CBD概述
• 3.2.1 香港CBD:成熟而标准,跨国公司亚洲重要的地区总部
• 3.2.2 上海CBD:发展最快速,跨国公司的中国商务据点
• 3.2.3 北京CBD:概念创新的典范,全球公司的中国商务使馆和北方据点
• 3.2.4 深圳CBD:起步晚、发展快,珠三角区域商务副中心
• 3.2.5 广州CBD:探索中曲折前进,华南商务副中心
• 3.2.6 重庆CBD;形态初现,大西南商务中心区
• 3.2.7 武汉CBD:构筑华中商务主中心区
• 3.2.8 郑州CBD:后起之秀,中部地区的商务中心
• 3.2.9 南昌CBD:华东地区商务副中心
• 3.3 国内外CBD建设实践的启示
• 3.3.1 CBD形成应具备一定条件
• 3.3.2 依托老城中心区发展CBD
• 3.3.3 中心功能与非中心功能结合
• 3.3.4 CBD规模应有限度
• 3.3.5 注重生态环境和整体形象
• 第四章 建设长沙CBD的条件分析
• 4.1 长沙CBD的发展机遇
• 4.2 长沙建设CBD的区位选择
• 4.2.1 长沙市商贸中心与商务中心区位关系
• 4.2.2 长沙CBD区位选择模式借鉴
• 4.2.3 从主城区各分区对中央商务区区位要求的满足程度来分析
• 4.2.4 从主城区各组团中央商务功能特征发育程度来分析
• 4.2.5 对长沙市CBD职能体系的分析
• 4.2.6 区位选择结论
• 4.3 长沙CBD的范围界定
• 4.3.1 长沙CBD的规模预测
• 4.3.2 长沙CBD具体范围界定
• 4.4 长沙CBD的现状分析
• 4.4.1 人口及行政区划现状
• 4.4.2 长沙市区商务用地及建筑现状
• 4.4.3 长沙市商务设施现状
• 4.4.4 长沙市公共服务设施现状
• 4.4.5 长沙市城区历史文化保护现状
• 4.4.6 长沙市城区交通现状
• 第五章 建设长沙CBD的基本构想
• 5.1 长沙CBD的战略定位
• 5.1.1 长沙CBD的总体定位
• 5.1.2 长沙CBD的功能定位
• 5.2 长沙CBD功能类型及其结构
• 5.2.1 长沙CBD的功能类型
• 5.2.2 长沙市CBD的功能结构
• 5.3 建设长沙CBD的对策建议
• 5.3.1 着力加强硬环境建设,打造多功能的复合平台
• 5.3.2 着力加强软环境建设,培育CBD核心竞争力
• 结束语
• 致谢
• 参考文献