普通老房子的价值分析及其维护利用，以成都为例

论文摘要

在中国大城市的“速成”发展模式下，传统民居建筑在城市以内已经变得非常罕有。即使如此，苟存至今的老房子也大都难逃被拆除的厄运，取而代之的是现代高层建筑或以发展旅游为目的的仿古街区。形成如此局面的原因主要有两类：一是来自于城市经济发展息息相关的城市土地资源利用的效率问题，使得那些占地面积大而使用效率低的传统民居蒙受巨大的压力；二是来自社会对他们的看法。由于基础条件差，经久失修等因素，老房子成为贫苦过去的代名词。我们将首先分析本研究的背景，然后详细介绍西方国家在这方面所作的工作与现在的具体情况。本研究通过对位于成都市区的残存老房子的详细调查(位置、状态、建筑形式和特征等重要信息)，得出宏观的，从城市大环境出发的对老房子的归纳与分类。并在此基础上，我们加入诸多个案分析，得出妨碍这些老房子的价值获得认可的主要原因，并进一步挖掘它们在各领域中的潜在价值。我们还会将中国的具体情况和西方相比较，在学习和借鉴它们处理相似问题的方法的基础上，结合中国实际情况，总结出适合于中国大城市的具体维持与再利用方法。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 第1章 绪论
• 1.1 问题的提出
• 1.2 国内外研究现状
• 1.3 本文研究的主要内容、目标与方法
• 第2章 背景介绍与前假定
• 2.1 经济背景与房地产发展
• 2.1.1 房产市场和经济情况
• 2.1.2 中国房产管理的演变
• 2.2 提前定义
• 2.2.1 重要分别定义
• 2.2.2 维护方法定义
• 2.2.3 对现在或者过去生存的建筑物的某些保持方法
• 2.3 普通老房子的总情况
• 2.3.1 民居建筑的现状及其居住条件
• 2.3.2 老房子的处所情况
• 2.3.3 财产与经济现状
• 2.4 建筑、文化及历史价值的过程
• 第3章 西方国家的情况
• 3.1 承认价值的过程
• 3.1.1 西方国家保护遗产的历史
• 3.1.2 近几十年的建筑价值因素
• 3.1.3 西方国家建筑遗产的某些定义
• 3.2 价值承认后的过程
• 3.2.1 法律上的某些规定
• 3.2.2 案例分析
• 3.3 现实调查和出现 在西方的新的思路
• 3.3.1 对目前问题的思考
• 3.3.2 非物质遗产
• 第4章 中国的具体情况
• 4.1 价值承认及其保护: 现况
• 4.1.1 保护建筑: 定义
• 4.1.2 实际情况: 受保护的建筑种类
• 4.1.3 保护原则
• 4.2 现有的从历史文化出发的项目
• 4.2.1 成都基督教堂及周围环境（在东城根街与平安侨街之间）
• 4.2.2 文殊坊仿古人行街区
• 4.2.3 四川大学华西医院
• 第5章 对成都传统民居的调查
• 5.1 成都普通老房子的调查与清单
• 5.1.1 具有很高价值，而且较易保护的传统民居
• 5.1.2 具有较多的建筑与文化价值的某些地方
• 5.1.3 已被拆除的
• 5.2 老房子的居民对老房子的看法
• 5.3 昆明某些传统民居的情况
• 第6章 价值承认分析的清点归纳
• 6.1 第一调查结果: 为何不承认老房子为遗产之原因
• 6.1.1 房屋状态
• 6.1.2 房屋的处所情况
• 6.1.3 经济现状/发展平台
• 6.1.4 旅游发展带来的重要性
• 6.1.5 房屋设计过去与现在的不同
• 6.1.6 人们思想上关于房屋的概念
• 6.2 第二调查结果: 老房子建筑的价值因素
• 6.2.1 城市规划标准和城市个性的流失
• 6.2.2 公共建筑物和它周围的环境: 整体的概念
• 6.2.3 地方文化
• 6.2.4 被保护建筑物的环境
• 6.2.5 总结
• 第7章 与西方情况比较以及某些提出
• 7.1 与西方情况比较以及某些考虑
• 7.1.1 关于建筑物的材料和结构类型
• 7.1.2 关于发展的速度和方式
• 7.1.3 人们的思想进化
• 7.1.4 相关法律和规则
• 7.1.5 关于项目的种类
• 7.1.6 关于项目的费用
• 7.1.7 关于风俗习惯
• 7.1.8 关于正确审美的思考
• 7.1.9 关于修复以及修改方式
• 7.2 新观念以及某些具体提出
• 7.2.1 根据情况的特点提出某些做法
• 7.2.2 关于经济方面的建议
• 7.2.3 例子: 维护项目的发展阶段
• 结论
• 1. 研究所得结论
• 2. 论文的可能发展方向
• 致谢
• 参考文献
• 附图
• 攻读硕士学位期间发表的论文及科研成果