导读:本文包含了物业管理运作模式论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:业主委员会,居民委员会,业主代表,行政机关
物业管理运作模式论文文献综述
游善涛[1]（2014）在《业主委员会的运作环境及物业管理模式研究》一文中研究指出业主委员会功能的良性运作是实现"底层"社会控制的重要因素。但现实中,业主委员会在我国内地的形成和发展参差不齐。为实现业主委员会功能的良性运作,需要从其性质与发展、内部运行和外部关系中加以研究,着重讨论业主委员会的功能设计、运行困境和多维关系等,以期更好地对业主委员会进行角色和功能定位,从而促进社区的和谐与发展。(本文来源于《人才资源开发》期刊2014年04期）
温番方[2]（2013）在《基于一体化运作的房地产开发项目物业管理模式研究》一文中研究指出由于实行纵向一体化战略可以加强房地产开发集团对投资决策、设计、施工营销、物业管理等环节全过程的控制并有效降低交易成本,在当前限购、加息、房产税政策频频出台的房地产行业调控时期,成为部分资金实力雄厚、人力资源及技术储备充足的房地产企业进一步发展的选择。其中物业管理作为房地产产业链条的末端环节,对其成功运作可以强化同其他开发环节的联系,强化项目建设全过程的控制,充分发挥一体化的优势。然而,目前对于实行一体化运作的房地产开发项目的物业管理环节如何运作,即物业管理模式的研究尚不成熟,物业管理工作开展的首要工作是选择合适的物业管理模式,其次是模式选择后的项目运营和实施。那么,在一体化运作的前提下,房地产开发项目应如何正确选择项目物业管理模式,选择后又应如何进一步运营和实施,以匹配一体化对物业管理阶段的要求,从而发挥一体化的最大优势,成为目前实行一体化运作的房地产企业值得深入研究和探讨的重要课题。基于此,本文对基于一体化运作的房地产项目物业管理模式的选择和实施展开研究和探讨。首先,在文献收集、系统整理的基础上,文章介绍并对比分析了一体化运作的房地产开发项目常用的叁种物业管理模式；然后,通过剖析一体化运作下项目物业管理的目的,找出模式选择的依据,并依此归纳出影响项目物业管理模式选择的因素,同时构建了一体化项目物业管理模式选择模型,为一体化下项目物业管理模式的选择提供了量化的依据和方法；其次,围绕一体化这个核心,为项目物业管理的进一步运营提供实施方案,包括组织结构的实施、运作流程的设立和组织结构和运作流程基础上的运行机制的建立,最后,应用一体化项目物业管理模式选择模型对实行一体化运作的ZY集团下A项目的模式选择做了实证分析,并基于文章研究的实施方案为A项目在选定模式下物业管理的进一步实施提出具体对策。(本文来源于《西安建筑科技大学》期刊2013-05-01）
[3]（2013）在《创新规范运作业主委员会 转型管理物业自治模式——上海叁湘世纪花城渐进式物业管理自治探索》一文中研究指出自律无暇再维权叁湘世纪花城一、二期小区归属杨浦区五角场街道,占地76,303平方米,总建筑面积:163,944.05平方米,其中住宅115,072.07平方米,商铺1,651.54平方米,商务楼25,911.06平方米(俗称叁湘大厦和半岛酒楼),幼稚园3,563平方米,其它21,309.38平方米,它是一个由住宅、办公楼、商铺近千户业主组成的综合性社区。(本文来源于《和谐社区通讯2013年第2期（总第25期）》期刊2013-04-01）
李凌翌[4]（2011）在《彭州因地制宜 农村物业管理走在全市前列》一文中研究指出农村物业管理，不能照搬城市物业管理的模式，而是需要结合农村实际，因地制宜地开展。作为拥有农集区数量最多的彭州市，更是在实践中探索出了“村级组织+居民自治+市场化运作”的农村物业管理新模式，为全市农村新型社区尤其是震后重建小区社会管理提供了有益借鉴。(本文来源于《成都日报》期刊2011-09-20）
李薇薇,苏宝炜[5]（2008）在《提高行业整体服务水平首推标准化物业管理运作模式》一文中研究指出北京市建委于近日公布了《住宅物业服务等级规范》(以下简称规范),其作为物业管理行业的服务规范等级标准自2008年1月1日起施行。物业服务与被服务双方在确定服务内容时,可以在一、二、叁级规范中进行单项组合选择,也可结合实际,在一级规范之上,对单项内容的规范要求进行调整。本次规范结合北京市物业服务行业的实际情况制定,是对2003年12月1日施行的《北京市住宅物业管理服务标准》(修订)的完善和补充,规范于2007年10月经网上公示征求意见并进行专家论证,其具体内容是在完成标准化试点工作后正颁布的。(本文来源于《北京房地产》期刊2008年03期）
张奕[6]（2004）在《“平改坡”添新内涵》一文中研究指出本报讯 （ 张奕）黄浦区瞿溪小区今年迎来“旧小区平改坡综合改造”，厨卫合用家庭还将接受独用改造。这就使老公房不仅穿新衣、戴新帽，还换内胆、治环境，来了个脱胎换骨的变化。 昨天从市房地资源局获悉，继闸北区阳曲路190弄首个“旧小区平改坡综合改(本文来源于《解放日报》期刊2004-06-19）
李申发[7]（2002）在《物业管理早期介入报业大楼建设运作模式初探》一文中研究指出随着报业的发展及报业实体综合实力的增强,各具特色的报业大厦应运而生。先前那种对大厦"先建造,后管理"的模式将被逐步淘汰,取而代之的是建与管的有机结合,即物业管理人员早期介入大楼基建项目并参与建设,达到建设工作效益的最佳化和效率最高化。本文结合笔者所在单位实际情况及探索的经验,就物业管理工作早期介入的运作模式进行一些探讨。问题的提出笔者所在单位有一幢25000平方米建筑面积的新闻大楼,建造于20世纪90年代,当时高层办公大楼的施工经验及技术还不够成熟,一些新的建筑材料和设备(本文来源于《中国报业》期刊2002年01期）
物业管理运作模式论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
由于实行纵向一体化战略可以加强房地产开发集团对投资决策、设计、施工营销、物业管理等环节全过程的控制并有效降低交易成本,在当前限购、加息、房产税政策频频出台的房地产行业调控时期,成为部分资金实力雄厚、人力资源及技术储备充足的房地产企业进一步发展的选择。其中物业管理作为房地产产业链条的末端环节,对其成功运作可以强化同其他开发环节的联系,强化项目建设全过程的控制,充分发挥一体化的优势。然而,目前对于实行一体化运作的房地产开发项目的物业管理环节如何运作,即物业管理模式的研究尚不成熟,物业管理工作开展的首要工作是选择合适的物业管理模式,其次是模式选择后的项目运营和实施。那么,在一体化运作的前提下,房地产开发项目应如何正确选择项目物业管理模式,选择后又应如何进一步运营和实施,以匹配一体化对物业管理阶段的要求,从而发挥一体化的最大优势,成为目前实行一体化运作的房地产企业值得深入研究和探讨的重要课题。基于此,本文对基于一体化运作的房地产项目物业管理模式的选择和实施展开研究和探讨。首先,在文献收集、系统整理的基础上,文章介绍并对比分析了一体化运作的房地产开发项目常用的叁种物业管理模式；然后,通过剖析一体化运作下项目物业管理的目的,找出模式选择的依据,并依此归纳出影响项目物业管理模式选择的因素,同时构建了一体化项目物业管理模式选择模型,为一体化下项目物业管理模式的选择提供了量化的依据和方法；其次,围绕一体化这个核心,为项目物业管理的进一步运营提供实施方案,包括组织结构的实施、运作流程的设立和组织结构和运作流程基础上的运行机制的建立,最后,应用一体化项目物业管理模式选择模型对实行一体化运作的ZY集团下A项目的模式选择做了实证分析,并基于文章研究的实施方案为A项目在选定模式下物业管理的进一步实施提出具体对策。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
物业管理运作模式论文参考文献
[1].游善涛.业主委员会的运作环境及物业管理模式研究[J].人才资源开发.2014
[2].温番方.基于一体化运作的房地产开发项目物业管理模式研究[D].西安建筑科技大学.2013
[3]..创新规范运作业主委员会转型管理物业自治模式——上海叁湘世纪花城渐进式物业管理自治探索[C].和谐社区通讯2013年第2期（总第25期）.2013
[4].李凌翌.彭州因地制宜农村物业管理走在全市前列[N].成都日报.2011
[5].李薇薇,苏宝炜.提高行业整体服务水平首推标准化物业管理运作模式[J].北京房地产.2008
[6].张奕.“平改坡”添新内涵[N].解放日报.2004
[7].李申发.物业管理早期介入报业大楼建设运作模式初探[J].中国报业.2002