清远市城乡规划编制研究中心
摘要：传统民居居民生活的家园、活动的场所，而不是以静态保护修缮的方式呈现在世人眼中的历史缩影的展示空间。因此，民居更新改造的过程中，无论是新翻建还是改扩建，都不可避免的根据村民日益增长的需求而涉及现代要素的介入，对于这些要素的介入不可完全取缔。传统民居传承并发展式的合理更新改造设计，不仅可以提升传统村落在现代化加速发展的社会中的地位，并且能够进一步提升村民的日常居住生活环境和质量，并使之与现代社会相融入。本文根据多年的工作实践，就岭南地区的民居更新改造进行分析。
关键词：民居；更新改造；修缮工艺
一、更新改造的概念
“更新”（Renewal）一词出现在规划领域是同“城市”（Urban）连在一起的。如今延伸至传统村落中，更新代表的含义就是以“动态”的方式保护传统村落。更新的手段有三种，分别为重建、新建和拆除后不再建。重建，即根据资料上原始依据，尊重并依据原始风貌进行“复制”；新建，即拆除后在传统风貌的指引下建造与传统村落周遭环境相为适应的建筑；拆除后不再建，则是以公共空间、环境设施以及绿化等功能代替原始建筑的用地范围。在传统民居的更新手段中，新建是我们需要采取利用的措施与方法。而改造则是针对现有建筑对其建筑结构、围护体系、室内环境等方面进行不破坏本体建筑的建设手段，是在原始建筑的基础之上进行的。
二、岭南传统民居重视通风散热和遮阳隔热
（1）平面布局
岭南地区日照时间长，太阳辐射量大，高温酷暑，因此重视防高温、防辐射成为该地区建筑的重要功能之一。
早期的岭南建筑平面多采用与岭南地区气候相近的如东南亚或澳门西方殖民地式建筑——外廊式建筑。外廊对防止太阳直射有明显作用，但外廊进深过大会导致闷热时期难以散热的问题，于是后来又创造了内外廊结合、内廊开天窗的建筑形式——天窗式建筑。以上两种建筑多为两层，随着建筑层数的层架和建筑进深的扩大，外廊的面积逐渐缩小，天窗已不能完全满足散热需要，在这个基础上，又创造了内天井式建筑。（图1）
基于美丽乡村建设的民居改造修复工程，需要根据岭南地区的地域性及人文社会背景进行保护修缮技术，展现岭南文化。
三、民居改造修复原则
（1）完整性原则
完整性最初于《威尼斯宪章》提出，后来到2005年通过的《西安宣言》中，完整性的范畴已经扩大到物质与非物质、历史与现在、自然与社会等多方面。在实际操作中，保护近代建筑墙体的完整性，除了保护墙体本身风貌完整性之外，同时还要考虑到保护墙体与建筑整体之间的关系，以及墙体结构和构造体系的完整性。
（2）最小干预原则
最小干预原则其实是真实性、完整性原则在施工过程中的具体体现。在具体操作过程中，应当遵循以下要求：尽可能保持墙体现有的状态，保留墙体的历史痕迹，对于墙体的破损，能够在满足使用要求和现行规范的条件下经过补强处理继续使用的，要保留下来而不是进行更换，只有结构安全受到威胁的情况下，才考虑更换；对于墙体的某种破损有多种处理方式的，应当在保证处理效果的前提下优先选用干预度最小的处理措施。
（3）可逆性原则
可逆性原则是指“一切技术措施应当不妨碍再次对建筑原物进行保护处理”。现在进行的保护修缮工作无法在未来保证所采取的措施是最合理的，应当把历史建筑的原状完整的呈现给后代，不妨碍未来能够采取更合理稳妥的修缮方案，同时也能把历史建筑的真实历史信息留给后人作进一步的研究工作。
在实际操作中，采用现代技术和材料进行修复时，应当采用可逆的措施，减少水泥等不可逆材料的使用。在采用墙体原本工艺进行修复时，如果确定符合真实性的原则，则可不考虑可逆性。
（4）可识别性原则
可识别性原则要求建筑的复原部分与建筑本身保持统一协调，但是必须区别于建筑原有部分，以便识别。
在实际的项目实施中，可识别性原则主要通过以下三种方式进行体现：1.新构件完全采用不同的材料、工艺和颜色，刻意凸显不同，以表明新旧关系；2.新构件采用与原构件相同的材料和工艺，但是在颜色上有所区别，表明新旧关系；3.在隐蔽的部位直接标明新构件安装的时间、材料等，写明建筑构件的新旧关系
因此，在实际项目的操作中，新添建的部分，应当做可识别处理，可以完全采用现代材料、工艺和形式，以区别原墙体本身。在修缮复原的设计中，应当尽可能的采用原有形式、材料和施工工艺进行，在色差和质感上稍作区分，但是不能对原有墙体风貌造成破坏，实现可识别性与整体协调的统一。
（5）适当采用新技术和新材料的原则
新技术主要用于建筑结构的检测和加固，破损部分的修复和补强等，主要是为了加固墙体，改善构件的性能，延长寿命。在近代建筑墙体的修缮中，传统工艺与现代技术缺一不可。
四、其他面层修复
（1）外墙抹灰
建筑外墙抹灰主要有平抹法和拉毛法两种，一般抹灰外层粉刷彩色涂料，其修缮方法基本相同。简单找平法：对于墙面轻微受损，可用水泥砂浆对墙面找平，找平后再粉刷原有涂料即可。
挖补法：将受损的外墙面挖补，对其原有墙面构造进行检测分析，然后按照原抹灰的材料和配比配制新的砂浆，填补破损处。抹灰层填补完成之后进行墙面找平，最后按照依照原墙面涂料材质进行粉刷。挖补法适用于墙面抹灰小面积破损，但破损较深，无法采用简单找平法修复的破损。
灌浆加固法：对于局部空鼓、开裂的墙面，如不严重影响外观和使用安全，可以采用灌浆加固法来加固墙体面层，具体操作是，将强度较高的水泥砂浆注射进空鼓或开裂的面层，使其加固，满足使用安全的需求。
剔除重做法：对于大面积面层空鼓、开裂和剥落的墙体，可采用将受损面层剔除，重新按照原有材料和施工工艺制作面层，找平后重新按照原墙面涂料粉刷。此种方法对墙面的干预度很大，违背了真实性原则，在实际工程中，除非客观条件无法展开其他修复方式时，才可在专家指导下有限制的使用。
拉毛墙面的修复：当破损轻微，基本不影响墙体外观时，可保留现状，不做处理；当破损较为严重，影响墙体外观时，可按以下操作处理：首先清理墙面底层并进行充分湿润，取样检测原有拉毛砂浆的材料、配比和拉毛工艺，按照原有做法进行拉毛复原，最后复原面层涂料。
（2）饰面砖、饰面石板
饰面砖和饰面石板的常见破损是空鼓、开裂和剥落等。当空鼓、开裂程度轻微，不影响墙体外观时，通常采用灌浆加固法进行加固，具体操作是，将强度较高的水泥砂浆注射进空鼓或开裂的面层，使其加固，满足使用安全的需求；对于空鼓、开裂严重甚至面层剥落时，应当按照原面砖、石板的材质寻找或定制相同的面砖、石板，按照原墙面的施工工艺进行重新贴面，定制的面砖、石板可与原材料有所差别，以体现其可识别性，但墙面整体风貌必须统一协调。
（3）水刷石、水磨石
水刷石、水磨石等集石面材常见的破损是空鼓、开裂以及人为性的破坏。其主要的修缮方法为灌浆加固法和挖补法。
灌浆加固法：对于局部空鼓、开裂的面层，如不严重影响外观和使用安全，可以采用灌浆加固法来加固墙体面层，具体操作是，将强度较高的水泥砂浆注射进空鼓或开裂的面层，使其加固，满足使用安全的需求。
挖补法：水刷石、水磨石的人为因素破损往往破损较深（图4），对墙体外观有较为明显的破坏，一般采用挖补法进行修复，具体操作是：首先对破损处进行清理，使其露出底层（对于安装附属设备导致墙体受损的，应当按照修补墙体的方法首先修复墙体，然后再进行面层修复），然后测试分析面层的材料、构造（图5、6）以及石米配比，按照原有施工工艺进行面层修复。需要注意的问题是，采用的粘结砂浆和石米颜色、大小必须与原墙面一致，有时为体现可识别性原则，石米颜色可稍有不同，但必须保证墙面整体风貌统一协调。
（4）内墙纸筋灰批荡的修复
纸筋灰批荡常见的问题主要有局部松软、粉化、空鼓、开裂、剥落等。对于局部的破损情况，一般采用清除破损处，按照原批荡构造进行补灰处理；对于较为严重的破损，一般的补灰只能起到治标不治本的效果，对于这类破损的修复，一般考虑采取分块检测批荡强度，将不满足使用要求的批荡层铲除，按照原批荡构造新做纸筋灰批荡（图7）。
（5）墙面憎水处理
建筑外墙面的修复工作完成后，一般对墙面进行憎水处理，以保证保护修缮工作成果的耐久性，有效避免墙面再次受损，延长墙体寿命。
常用的憎水剂为有机硅建筑防水剂，采用独特工艺制成的甲基硅醇钠类防水剂。其氧离子含量接近于零，绝对与传统工艺生产的不同，是一种既对钢筋无腐蚀，又具有永久性防潮、防渗功能，同时还具有透气性。使用方便：直接喷涂，效率高（特别是对外墙的渗漏，在不可重新铺设的情况下，使用喷涂绝对有极好的防水效果。亦可与水泥制成防水砂浆，作为刚性防水绝对一流。其状如乳液型，使用喷刷方式，可在表面形成膜层，它具有功能独特和应用广泛的显着特点：
防水性能优越，雨水落在憎水剂层上几乎无残留，保持墙面始终处于干燥状态，有效防止霉变和泛碱；
透气性好，对墙内潮气的散发无阻碍作用；防潮、防霉效果显著，可保证墙面不长青苔，墙面经过憎水处理，在外界潮湿的环境下可保持室内干燥。
五、结束语
综上所述，在传统民居的主体更新改造中，我们需要对其各种特征进行分析，包括布局与形制、构造、材料与工艺、相关风俗等特征分析，才可以对传统建筑本体有了从内到外的详细认知，才可以根据不同的问题提出相应恰当的解决方式。针对属于传统风貌的建筑，在不改变外观特征的前提下，对其进行维护、修缮、整治等措施。
参考文献：
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[4]黑川纪章.中国建筑应该有更多精神性的东西[N].南方周末，2004年5月