我国个人住房抵押贷款违约风险研究

论文摘要

个人住房抵押贷款已经成为世界上被最广泛采用的贷款供应形式。近年来我国的个人消费性贷款市场发展迅速,而个人住房抵押贷款又是其中所占权重最大的,再加上2007年美国次贷危机的爆发给全球股市及其他资本市场带来了巨大影响。因此住房抵押贷款违约风险管理越来越受到国内外各界关注。研究这一问题具有很强的理论和现实意义。本文通过整理历年来国内外学者在个人住房抵押贷款违约风险方面的研究,首先对违约行为、违约风险及其定义和分类作出界定,从理论上解释不同风险产生的原因。并在深入分析国外防范个人住房抵押贷款违约风险的一般性经验以及美国个人住房抵押贷款运作机制和次贷危机产生原因的基础上,结合我国实际情况得出了我国个人住房抵押贷款值得借鉴的优秀经验和深刻教训。接着以广州市为例,运用相关理论和数据分析并预测了被动违约风险和理性违约风险产生的可能性。最后针对我国个人住房抵押贷款市场的现状提出了适合我国国情的个人住房贷款违约风险的管理和防范措施。

论文目录

• 摘要
• ABSTRACT
• 第一章 导论
• 1.1 研究背景及意义
• 1.2 国内外研究现状及趋势
• 1.3 研究方法
• 第二章 个人住房抵押贷款违约风险研究的理论基础
• 2.1 个人住房抵押贷款违约风险的涵义
• 2.2 关于住房抵押贷款违约风险的理论综述
• 2.3 本文的理论依据
• 第三章 国外防范个人住房抵押贷款违约风险的经验考察
• 3.1 国外防范个人住房抵押贷款违约风险经验的一般性分析
• 3.2 国外个人住房抵押贷款违约风险管理的个案分析——以美国为例
• 3.3 国际经验对我国个人住房抵押贷款市场的启示
• 第四章 个人住房抵押贷款违约风险的实证分析——以广州市为例
• 4.1 被动违约风险
• 4.2 理性违约风险
• 4.3 实证分析结论
• 第五章 防范个人住房抵押贷款违约风险的对策建议
• 5.1 个人住房抵押贷款违约风险造成的影响及危害
• 5.2 个人住房抵押贷款违约风险的防范措施
• 第六章 结论
• 注释
• 参考文献
• 致谢