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摘要：随着我国经济的快速发展，现代高层建筑不断涌起，电梯成为了在垂直运输上的一项重要的交通设备，密切的关联着我们的生活，但由于电梯自身复杂的控制和运输系统，一旦出现故障不仅影响着整栋建筑的正常运行，还可能危及到人们的生命安全。因此，定期对电梯进行维修和保养具有重要的意义。本文就电梯维修保养的重要性进行分析，然后系统地对维修过程中的常见问题给予概述，并制定了与之相应的解决措施。
关键词：交通设备；电梯维修；保养
当前，我国的电梯行业正处在一个快速发展的阶段，高层建筑的涌起使得人们对电梯的安全性也越来越注重。因此，智能电梯控制系统、电梯远程监控系统等先进技术开始不断的融入到电梯市场中。然而，电梯事故在我们生活还是会偶有发生，严重威胁着人们生命安全，这说明电梯的运行管理中还存在着重大的隐患，同时也证明了电梯的维修保养工作还有待提高。
1.电梯维修保养的重要性
电梯维修保养的不足是直接导致安全事故频繁发生的主要原因。据相关调查数据显示，在各种导致电梯出现安全隐患的影响因素当中，电梯制造质量隐患因素的构成比是15%左右，安装隐患因素的构成比是25%左右，而维修保养不力制成的隐患因素达到了60%左右，该数据充分说明，确保电梯安全运行，维修保养工作的重要性[1]。因此，由于我国的电梯行业正处在快速发展的阶段，如何做好电梯的使用管理和维修保养方面工作，减少安全事故的发生，延长电梯的使用寿命，是我们电梯维修保养人员值得深入考虑的问题，同时也是我们人民群众密切关注的事情。
一方面，对于电梯来说，常存在使用不当的问题，比如：超载，恶意破坏，在电梯内打闹、蹦跳，携带含粉尘或有毒有害化学品进入电梯等。当电梯使用不当的情况下，会对电梯的使用寿命受到很大程度的影响，还可能使乘坐电梯人员的人身安全受到影响。另一方面，对于电梯来说，如果维修保养不利，将会出现诸多安全故障，进而影响电梯的正常运行。所以，无论是从电梯企业的信誉角度考虑，还是从电梯的安全性角度考虑，都有必要要求原厂做好维修保养工作，或者由厂家授权保养。总而言之，电梯维修保养工作的开展非常有必要。
2.电梯维修保养过程中常见的问题
2.1维修保养的知识和观念意识缺乏
虽然我国经济处在一个快速发展的阶段，且促进了我国中小型电梯企业的发展，但社会上具有专业电梯技术的维修人才还是比较缺乏，导致部分企业在招聘电梯维修人员时往往没有针对性。由于这些维修人员没有经过系统的知识培训，对电梯的许多潜在问题了解不透彻，处于一个半知半解的状态。在维修保养过程中，往往只会对自身了解的问题点部位进行维修保养工作。同时，在我国很多物业单位中，对电梯管理维修的工作意识缺乏，没有建立专门的工作小组定期对电梯的日常运作进行排查和管理[2]。这些都给电梯的日常安全使用埋下了一定的隐患。
2.2电梯使用者缺乏责任感
在现实生活中，普遍还存在社会责任感低下，对公共设施进行保护意识不强的因素。在电梯的使用过程中，不仅存在乱扔垃圾、乱涂乱画的现象，还甚至在电梯蹦蹦跳跳、在电梯间缝中乱塞东西、肆意乱按电梯上的各种按键的现象。这些因素不仅给电梯造成了一定的损坏，生活中的其它公共设施也深受这些因素损坏。
2.3电梯的市场和自身故障问题
由于当前诸多电梯行业单位的维修和保养工作都是外包给专门的公司，但是，提供电梯维保服务的公司参差不齐，特别是一些中小公司，自身硬件条件不足，知名度不高，经济实力缺乏，不能给客户提供专业的服务质量[3]。同时，在电梯的运行过程中，电梯自身故障问题时有发生，例如：（1）电梯无法正常打开或者关闭电梯门，上升或者下降过程中出现卡点的现象。（2）电梯门还未关闭就开始上升或者下降。（3）电梯内部按键、灯光经常失效。这些因素不仅造成电梯市场混乱不堪，还在安全事故中埋下了一定的隐患。
3.电梯维修保养常见问题的应对措施
3.1提高电梯维修人员专业知识和保养观念
一个维修人员的专业知识和专业素养高低直接影响着维修工作成果的好坏，所以，电梯公司应该定期对维修人员进行专业知识教育和培训，不断的提高他们的专业知识水平和职业素养，加强电梯工作人员维修保养的观念意识，确保电梯的日常安全使用。在经济条件允许的情况下，可以成立专业的维修保养团队，加强对电梯的故障排查和维修保养工作。为相关单位提供更高水准的服务，保障电梯日常能够安全有效的运行。
3.2提高人们的安全使用和责任意识
降低电梯的安全故障，延长电梯的使用寿命，离不开人们对电梯的正确使用和爱护[4]。在单位、公司或者小区内部，应该制定相关标示和相关制度来约束使用者对电梯的使用规范问题。确保人们在电梯使用过程中，做到不蹦跶、不乱按、不乱仍垃圾、不肆意破坏等行为，对于肆意破坏的人员应该给予相应的惩罚和教育。努力提高他们的责任意识，树立正确的社会主义价值观，履行好一个公民应尽的义务。
3.3加强电梯市场管理
由于电梯维修市场常常处于混乱不堪的局面，因此，建立合理完善的监督管理体制是确保电梯维修保养市场正常进行的有力保障。对于提供维修保养的公司，质量监督部门应该定期去给予检查，确保他们的电梯质量和技术水平能够达到电梯行业的基本要求。同时，物业单位或者电梯使用单位应该在每一座电梯内安装监控系统，借助互联网的高科技优势，对电梯实行数字化管理，第一时间掌握电梯内的情况，确保电梯的整体安全和人们的生命安全。
3.4解决电梯故障
解决电梯故障问题可以做好以下几点;（1）调整钢带的垂直度，前后左右与读码器（bar）刻度线对齐，左右偏差控制在1MM以内。（2）检查用户总地线、变频器接地线、制动电阻接地线、电梯配电厢总地线是否可靠。同时检查控制柜内动力线屏蔽线接地，电源进线接地线是否可靠，铜条上8条接地线有无漏接。以及主板的12颗固定螺栓是否都已紧固以及轿顶检修厢内铜条接地是否可靠或漏接。（3）读码器电缆应是屏蔽线，并且屏蔽线在检修盒内要接地，电缆不能与轿厢照明、风扇电源、门机电源电缆绑扎在一起。（4）把随行电缆多余的电线一端(控制柜则)接地。（5）把门机变频器的外接地固定处的油漆刮掉，然后紧固；（6）随行电缆内轿厢照明电源（AC220V）可能会对弱电信号造成干扰，工况条件许可的可以把轿厢照明电源关掉，把轿厢照明电压监控参数修改为1-77-0，然后试运行观察，或把轿厢照明电源进线改接到变压器的AC220V的输出端试运行观察。（7）把读码器的A、B通道信号线换成屏蔽线：轿顶板插件XB46/7—XT1/6—XC11/6和XB46/6—XT1/5—XC11/5两条信号线跟随行电缆中超载信号线（轿顶板插件XT11/1-4与控制柜驱动板中左上角插件XW/1-3的两根屏蔽线）相互调换。（8）可以考虑去除轿内COB/CEB或FCB上的终端电阻测试[5]。
4.结语：
在高层建筑不断涌起的背景下，电梯作为垂直运输上的一项重要的交通设备之一，其便捷性是不可言喻的。但是从文章可以得出，电梯的维修保养工作充满着专业性和复杂性，如何做好电梯维修保养工作，需要各个方面的通力合作。首先，建立良性竞争的健康市场环境，相关行业应该积极遵守国家法律的规定。其次，电梯使用单位应属树立正确的维修保养意识，选择正规的电梯维保公司。电梯使用人员应该树立良好的安全使用和爱护电梯意识，切勿做出损坏公共财产的行为。最后，电梯维修公司应该加强对维修保养的专业技术水平和工作态度的培养，建立一个系统的电梯维修保养体系，为使用单位提供高水准的服务质量。因此可以看出，只用通过各个方面的共同努力，电梯的日常运行才能安全可靠，更好的服务于人们。
参考文献：
[1]勾晓波.电梯安全管理与维修保养探析[J].沿海企业与科技,2011,04:68-70.
[2]修世哲.无机房电梯控制柜的常见问题及保养措施[J].中国质量技术监督,2014,09:56-57.
[3]杨柳.电梯检验中的控制系统常见问题及解决措施[J].科技创业家,2013,02:49.
[4]韩园园.电梯限速器检验常见问题及解决措施[J].科技传播,2012,05:111116.
[5]缪铁军.浅谈供电公司物业管理中的电梯管理[J].机电信息,2014,21:50-51.