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摘要:随着我国社会不断的发展和进步,人们的生活得到很大的提高,对生活环境以及室内的环境的追求也在提升,更加重视室内的装修与设计,而且不同的人对室内的装修呈现出不同的需求,为室内装修提供了广阔的发展空间。装修工程涉及到很多的领域的知识,主要有装修工程的管理和监督,以及工程造价等,而且装修的设计以及材料的选择都会影响工程的造价以及工程的质量,所以本文针对室内装修工程造价的管理以及目标成本的控制进行分析和研究,希望可以对一些装修企业的发展有所帮助。
关键词:室内装修;工程造价管理;目标成本控制
人们在对室内装修企业进行选择时,往往会考虑到装修的设计、质量以及装修的成本,所以做为室内装修的企业来说,需要控制好室内装修的成本,不断的提高装修的质量,优化室内设计的方案,来满足人们对装修的需求,才能获得广阔的市场,除此之外,还需要加强室内装修工程造价的管理以及目标控制,提高室内装修的进度,为企业节省装修成本,提高市场竞争力,减少企业所承担的风险。
一、室内装修工程造价管理的基本构成及其特点
(一)室内装修工程造价管理的基本构成
一个质量好的室内装修可以满足人们日益增长的美感需求,可以美化居住环境。虽然室内装修工程给建筑工程以及企业带来了很大的经济效益,但是,随之而来的装修问题以及工程造价管理问题也越来越多,为了解决室内装修的问题,就必须深入了解室内装修工程的具体内容及其特点,加强室内装修工程造价的管理以及目标成本的控制,解决所面临的施工问题,为企业开拓更高的经济效益。
要合理有效的管理装修企业,需要先了解室内装修工程造价管理的基本组成部分,大致可以分成六大部分:1、建筑工程施工过程中的实际消耗,主要包括水电费、人工费、设备及材料的租金。2、室内装修的实际消耗,主要有人工费,材料费以及机械费等。3、整个工程的间接消耗,主要有施工过程中的管理费用,工程设计以及装修设计的费用以及现场费用等4、企业的管理费用,比如说,施工人员的劳动保险以及教育培训的经费,后勤人员的人工费等5、需要交纳的税金,包括建设过程中以及教育附加的税务资金支出等。6、最终所获得的实际利润等。除此之外,室内装修工程的造价管理与其他的建筑工程造价管理有相似之处也有很大的不同,它有着本身独特的特殊性以及很多不确定的因素,主要表现在以下两个方面:一方面,企业在室内装修工程的投资资方面缺乏足够的控制,招标过程中不够严谨,材料的选取也是一个十分复杂的过程。另一方面,由于新技术不断的更新换代,人们对室内装修提出了更高的要求,导致工程的造价预算发生了很大的变化,传统的工程造价模式已经不在适合现代施工的需求。
二、影响室内装修工程造价管理与目标成本控制的不利因素
室内装修工程是由很多的项目种类组成的,在施工过程中如果其中一个项目处理不好,很容易产生质量问题,从而影响到整个室内装修工程的造价管理的成效,主要的影响因素如下。
(一)有的室内装修工程子项目缺乏合理性
在室内装修的过程中,业主对室内的装修会有很多的要求,有的时候为了达到他们的要求,装修的预算往往会超过实际的预算,使得部分的装修项目无法顺利的实施。其次,有的室内装修在图纸的设计上就不合理,施工人员也不按照图纸的要求进行施工,装修的内容比较随意,没有预算工程的造价,最后只是单纯的在装修完成之后进行工程的结算,这样往往会导致目标成本失去控制。除此之外,在一些室内装修设计的过程中,有些设计师为了达到更高的审美要求,而忽视了建筑构造本身的整体协调性,破坏了有些建筑结构的支撑主体,甚至有的为了达到装修的效果,不惜破坏承重的主体使得一些不合理的子项目装修费用没有得到合理的利用,没有对工程造价进行科学的管理,导致目标成本超标,企业产生了一些不必要的成本浪费。更为严重的是,由于结构设计的不合理,可能会影响到整个建筑工程居住的安全,企业的信誉也会受到一定的影响,可以说是赔了夫人又折兵。
(二)在室内装修行业内存在不正当竞争行为,使得企业的竞争成本加大
在激烈的市场竞争中,做为一个企业发展的源动力,正当的企业竞争关系可以促进整个行业的发展,但是,不正当的企业竞争只会使企业的发展陷入一个恶性的循环当中,不利于与整个行业的发展。针对室内装修行业来说,企业之间不正当的竞争行为主要表现在以下的两个方面:1、人为的干预市场的价格预算,导致企业的预算不真实,工程的成本预测出现问题。有的装修企业故意提高室内装修的成本,或者是业主单方面对施工的价格进行打压,以此来获取不正当的利益。2、在项目招标的过程中,有人进行暗箱操作,不遵守招标的规则,破坏了招标工作的公正,而且,有的中标单位为了节省装修的成本,获取更大的经济利润,购买质量差的装修材料,这样会导致装修工程整体的质量变差,也使得工程造价管理成为一个摆设,最终难以保证建筑工程的安全,长期这样下去,企业就会失去信誉,陷入一个恶性循环。
三、室内装修工程造价管理和目标成本控制对策
为了确保室内装修工程的质量和安全,就需要加大装修市场行业的管理力度,科学合理的利用好建筑工程的资金,做好装修工程造价管理,从源头开始抓起,规范每个工程的施工行为,管理好室内装修工程的设计、招标以及施工,形成一套统一的制度和标准,防止承包商乱砍价,避免资金不合理利用。
(一)采用宏观调控微观管理的手段来进行装修工程的造价管理
从宏观管理调控的方面来分析,应该根据市场的供给和需求来确定工程造价,对于机械的租金以及人工的费用等可以半年发一次,而施工材料的费用以及施工过程中的管理费变化的坡度比较大,需要每个月统计一次,并公布出来。从微观的角度来分析,在室内装修过程中材料的选择要合理,不能选择太便宜的物资材料,也要减少高价格物资的使用,选择材料时,需要甲乙双方共同协商,按照相关的规定和标准进行审核,最后在规范定价,只有有效的室内装修工程造价的管理,才能控制好目标成本,减少资金的浪费。
(二)与土建工程有机结合,规范室内装修工程设计
有关的建筑行政部门,必须要明确工程项目的造价范围,对于超出规范范围的造价工程项目,相关的设计单位要提供详细的施工图纸,包括室内的装修构造、灯的效果等相关的细节,在施工之前要做出科学合理的设计图纸,并且严格控制施工中不规范的行为。在主体工程的设计和装修过程中,相关的装修部门需要及时的介入管理,规划好室内整体的装修效果,避免施工过程中材料以及物资的浪费,规范施工中的行为,减少施工中出现的质量问题,杜绝返工浪费的现象。
总而言之,目前我国对室内装修的市场需求很大,相关的装修企业需要抓住发展的时机,满足现代化人们对室内装修的需求,还要加强室内装修工程造价的管理,控制好目标成本,减少施工过程中的成本支出,是保证企业在竞争激烈的市场中得以生存和发展的重要举措。与此同时,还需要根据实际的情况来选择合适的工程投标措施,明确相关的管理,加强工程造价的监管力度,使得施工单位和业主实现双赢。
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