论文题目: RCM在住宅维修中的应用研究
论文类型: 硕士论文
论文专业: 结构工程
作者: 何厚全
导师: 郭正兴
关键词: 住宅,以可靠性为中心的维修,模糊综合评价
文献来源: 东南大学
发表年度: 2005
论文摘要: 住宅维修关系到人们的生活质量、生命财产安全和环境保护等,其研究有很大的现实意义。同时,住宅维修阶段也是住宅价值的体现和维持阶段,决定住宅价值的属性是住宅建成交付前所有努力的现实结果,维修阶段在住宅的规划、设计、施工和使用过程中居于主导地位,进行住宅维修研究工作能使住宅的全寿命管理成为可能,进而提高住宅的总体效益和维修的质量。本论文的主要内容包括以可靠性为中心的维修理论的先进性和内涵分析,并运用以可靠性为中心的维修理论系统分析了住宅维修决策体系;然后就住宅以可靠性为中心的维修分析的结果建立住宅可靠性评价模型;最后,对住宅维修管理中实施以可靠性为中心的维修进行了研究。本文依据以可靠性为中心的维修理论的核心内容和要求,研究了住宅的系统构成、功能及功能项目划分,提出了住宅的主要故障模式、故障影响、故障后果和维修工作的逻辑决断分析模型。在住宅可靠性评价中,分析了现行住宅可靠性评价方法的不足之处,首次运用了以可靠性为中心的维修的概念和住宅系统以可靠性为中心的维修的分析结果,结合模糊综合评价法和层次分析法建立了住宅基于以可靠性为中心的维修的可靠性评价模型和计算方法,并通过理论和实例分析证明了这种住宅可靠性评价方法的合理性和可行性。在住宅维修管理关于以可靠性为中心的维修方法的应用研究中,本文提出了住宅以可靠性为中心的维修实施的结构化流程和基础性工作,并根据对现行住宅管理的模式分析的结果,指出我国现行管理模式的不足之处,包括政府职能的转变、质量监督制的问题,政府、业主及物业管理企业在住宅维修管理中应用以可靠性为中心的维修的基本工作。
论文目录:
摘要
ABSTRACT
1 绪论
1.1 住宅维修管理研究的背景
1.2 住宅维修管理研究的意义
1.3 国内外关于以可靠性为中心的维修理论的研究现状
1.4 本论文研究的内容及方法
1.4.1 研究内容
1.4.2 研究方法
2 以可靠性为中心的维修基本理论
2.1 基本概念
2.1.1 维修的基本概念
2.1.2 维修的类型
2.1.3 可靠性的概念
2.1.3.1 可靠性的定义
2.1.3.2 可靠性的特征量
2.1.3.3 可靠性特征量间的关系
2.2 RCM 理论的主要内容
2.3 RCM 理论的观点
2.3.1 RCM 分析的基本原则
2.3.2 以可靠性为中心的维修理论主要观点
2.4 RCM 的分析成果——预防性维修大纲
2.4.1 预防性维修大纲的制订
2.5 本章小结
3 住宅的 RCM 过程分析
3.1 住宅与住宅维修
3.1.1 住宅的概念
3.1.2 住宅构成分析
3.1.2.1 住宅的建筑结构
3.1.2.2 住宅的装修
3.1.2.3 住宅的设备
3.1.3 住宅维修
3.2 住宅实施 RCM 的好处
3.3 住宅维修 RCM 分析的的基本步骤
3.4 住宅的 RCM 分析
3.4.1 住宅重要功能项目分析
3.4.2 住宅故障模式影响与危害度分析（FMECA）
3.4.2.1 住宅系统及功能项目的功能分析
3.4.2.2 引起住宅发生故障的因素
3.4.2.3 住宅故障模式分析
3.4.2.4 住宅故障的判定
3.4.2.5 住宅故障的影响分析
3.4.2.6 住宅故障的原因分析模型
3.4.3 住宅维修的逻辑决断分析
3.4.4 住宅维修间隔期的确定
3.5 本章小结
4 基于 RCM 的住宅可靠性模糊综合评价
4.1 住宅可靠性模糊综合评价概述
4.2 现行建筑可靠性评价方法及缺陷
4.2.1 现行建筑可靠性评价方法
4.2.2 现行建筑可靠性评价方法的缺陷
4.3 RCM 在住宅可靠性评价中的应用
4.4 住宅 RCM 可靠性模糊综合评价模型及评价集
4.4.1 基于 RCM 的住宅可靠性模糊综合评价模型
4.4.2 住宅可靠性模糊综合评价的评价集和评判标准
4.5 住宅可靠性模糊综合评价过程
4.5.1 工程模糊综合评价
4.5.2 单因素模糊评价
4.5.2.1 功能项目故障点劣化度
4.5.2.2 隶属函数
4.5.2.3 模糊评价矩阵
4.6 模糊综合评判
4.6.1 一级模糊综合评价
4.6.2 多级模糊综合评价
4.6.3 用层次分析法求各层次因素权重集
4.6.3.1 层次分析法（AHP）
4.6.3.2 确定权重要考虑的因素
4.6.3.3 确定各权重集的层次结构模型
4.7 住宅维修决策判断方法
4.8 算例分析
4.9 本章小结
5 现行住宅维修管理模式下 RCM 的应用研究
5.1 住宅维修管理的概念
5.2 基于 RCM 的住宅维修管理的实施流程
5.2.1 住宅维修中应用 RCM 的必要性
5.2.2 基于 RCM 的住宅维修管理的主要工作
5.2.3 RCM 的实施小组
5.2.4 住宅 RCM 实施流程
5.3 住宅 RCM 实施的基础性工作
5.3.1 RCM 数据的收集
5.3.2 住宅系统的故障信息储存
5.3.3 故障信息的统计、归纳、汇总
5.3.4 故障分析与管理
5.4 我国现行的住宅物业管理模式和维修管理体制
5.4.1 我国现行物业管理的四种模式
5.4.2 住宅维修管理体制
5.4.3 我国住宅管理模式和维修管理体制的市场化趋势
5.4.4 市场化条件下的住宅维修管理体系
5.5 RCM 在市场化住宅管理模式下的应用
5.5.1 RCM 在市场化住宅维修管理模式下的可行性研究
5.5.2 在现行住宅维修管理模式下实施 RCM 的难点
5.5.3 政府在贯彻住宅 RCM 维修管理中的任务
5.5.3.1 政府质量监督制的不足之处
5.5.3.2 住宅 RCM 管理有助于政府建筑质量监督工作
5.5.3.3 政府在住宅使用阶段质量监督的基本原则
5.5.3.4 政府在推行住宅 RCM 中的主要工作
5.5.4 业主在实施 RCM 过程中的主要工作
5.5.5 物业管理企业在实施 RCM 过程中的任务
5.5.5.1 物业管理企业的角色
5.5.5.2 物业管理企业在住宅维修管理中的中心地位
5.5.5.3 物业管理企业在实施 RCM 过程中的主要工作
5.5.6 基于 RCM 的住宅维修管理的思考
5.6 本章小结
6 结论
参考文献
发布时间: 2007-06-11
参考文献
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