江苏天瑞安房地产开发公司，江苏淮安223000
摘要：屋面的建设是房屋建筑过程中的重点也是难点，而屋面的防渗漏的处理又是屋面建筑过程中的一个重点，这是检测工程质量的重要指标之一，也直接影响到了房屋能否正常使用。在屋面的建筑过程中，只要我们严格按照要求进行施工，确保施工过程中每一个个环节的完整性，严格依照施工的顺序进行，把好质量关，才能彻底控制屋面渗漏现象的发生。
关键词：房屋建筑工程；屋面防渗漏；施工技术措施
1引言
房屋作为人们日常生活中的基础物质条件，也是各项活动开展的基础，一旦房屋建筑出现的渗漏等问题，将会影响人们的日常生活对整个房屋建筑都会带来非常严重的影响，也加大了物业管理的难度，并且房屋渗漏的修复工作也是一项复杂烦琐的工程，因此，应提高对高房屋建筑的防渗漏技术的应用。
2防渗漏技术概述
一个房子无论是设计还是构造方面，总会有些地方适合用水，例如厕所、厨房等。几乎每个房屋都有这些地方，然而在这些地方也时常会有些小问题。这些看似微小的问题实则会影响住户的后期居住，如果完全置换新设备对住户而言是一笔不小的支出，严重的问题则会损坏房屋本身的结构，对住户的居住安全构成一定的威胁。因此，施工单位应该了解如何在施工过程中大幅度减少这种现象，如何将防渗漏技术科学有效地运用到施工过程中。
3屋面渗漏原因分析
3.1材料因素
防水材料的性能和质量及其与当地环境的适应性是影响屋面渗漏的最直接原因之一。目前，我国建筑行业使用的部分防水材料存在各种质量问题，有些材料存在在高温下易融化，低温下易脆裂，使用寿命很短。有些施工单位忽视了防水材料的性能和质量，仅仅以价格作为选材的标准使得这些质量存在问题的防水材料被使用到工程中，严重影响了屋面防水工程的质量。因此，加强防水材料市场管理和规范其工程应用对屋面防水施工工程有重要意义。
3.2设计因素
例如，有的设计为了追求建筑的美观和追求建筑的形式，对于一些排水口在进行设计的时候，根本就不符合房屋的设计要求，结果导致房屋的排水不流畅，屋面的个别部分一直都有积水现象发生就会引起渗漏；对于钢筋进行设计布置的时候，只重视结构承重，忽略了温度的变形，所以在这种情况下，屋面的结构层在混凝土浇筑之后，过一段时间就会发生温度裂缝，与此同时，养护不好也会发生收缩裂缝，这时，附着在屋面基层表面上的水泥和一些防水的材料就会裂开，因此，形成了屋面渗漏的隐患；对于以上这些，若是防水处理的不及时也不完善，都是造成屋面渗漏的原因之一。
3.3施工因素
3.3.1基层未达到要求。防水层基层质量差，坡度不准确，表面不平整；基层强度不够，起砂、酥松现象严重；砖砌女儿墙留设的凹槽尺寸不符合要求、规格不统一、粉刷不到位等等。
3.3.2防水层施工质量差。主要表现在防水层厚度不够，防水层与基层、防水层与立面的粘结强度不够，卷材防水层的搭接缝和卷材防水层立面收头不严密等。总之，防水层施工未按GB50345《屋面工程技术规范》的有关规定和产品使用说明的规定施工，是引起屋面防水层渗漏的最主要原因。
4房屋建筑工程屋面防渗漏施工技术的措施
4.1基层处理
4.1.1预留洞口处理：在管道安装前必须事先将各种穿过屋面的预埋管件根部、雨水口等预留洞口表面凿毛，凿去表面浮浆、松动石子以及蜂窝、麻面等有质量缺陷的混凝土。
4.1.2结构裂缝处理：基层清理干净后，如有裂缝或渗漏点，将裂缝凿成20mm深、20mm宽的“V”型槽，将槽内清理干净，用硬毛刷蘸环氧树酯在槽内反复涂刷密实，待其干燥后用1：2聚合物水泥砂浆将所有裂缝填嵌密实，压实、压光，并略高于原结构表面5mm左右。裂缝填嵌密实后，再在裂缝表面粘贴玻璃纤维布后涂刷一道聚合物水泥防水涂料，并延裂缝走向每侧加涂200mm宽。蓄水检查确认无渗漏，方可进行下道工序。
4.1.3阴阳角处理：女儿墙等凸出屋面的结构与屋面相交形成的阴角处，将基层清理干净后水湿润，采用水泥砂浆抹成直径50mm的圆弧。
4.2保温层施工
在屋面防水施工中，要注重保温层的施工。尤其是保温层的含水量是关键，重点在于避免保温层内部水分太多，从而避免保温层出现一系列的质量问题，例如开裂以及起鼓等问题。在保温层施工过程中，要对分仓缝进行正确的设置，在这过程中需要以轴线方向为依据，并且需要将宽度控制好，通常需要控制在50mm左右，确保纵横向之间的贯通，并且要将其与透气管连接，从而形成通气出口。在这里需要注意的是，透气管的出口距离应当要比屋面高出25cm左右。
4.3屋面板结构施工
在屋面结构混凝土浇筑施工过程中，做好钢筋保护层的控制措施（例如混凝土垫块加密防止人员施工过程中受到压力使钢筋骨架出现变形等）。同时在浇筑混凝土施工过程中，不能出现漏浇等现象。保证浇筑过程连续不能间断，以免浇筑完成后出现冷缝。混凝土浇筑过程中要保持随时浇筑及时振捣，避免在浇筑过程中出现漏振以及不振捣的现象；浇筑前需要安排专业技术人员进行指导，减少甚至避免出现漏浆、蜂窝、麻面等现象。混凝土面层使用器械进行碾压三次，然后用木抹子戳毛，最后使用铁抹子对其收光。在混凝土浇筑完成后及时安排人员对混凝土进行养护，一般养护7d左右。混凝土浇筑完成后对结构进行闭水试验，对结构渗漏部位进行修复。
4.4找平面施工
屋面找平处理质量将会给防水施工带来一定影响。所以，在落实找平面施工工作之前，应该对屋面中杂物进行处理，同时采用洒水方式让屋面整体润湿，再开展抹灰工作。泥浆强度较高可以防止给施工带来损坏。合理设定屋面找平坡度，防止屋面施工结束之后存在大量积水。在找平的过程中，应该合理设定分隔缝，适当填入一些抗裂材料，做好找平施工的养护工作，对阳阴角等位置应用圆弧半径等措施加以管控。
4.5卷材铺设施工
结合卷材的尺寸设定卷材基线，按照卷材基线来铺设。在进行卷材铺设的过程中，用力均衡，不可出现窝气现象。结合屋面屋脊方向来明确卷材铺设方向。直到卷材铺设完毕之后，将卷材拼接位置折起，借助封口胶将其链接在一起，用压轴进行碾平。卷材链接方向应该根据水流方向来明确，通常和屋脊保持平行状态。
4.6细部处理
应该在女儿墙以及排烟管道等容易出现渗漏现象的位置以及转角位置建立一个规模为2.5cm宽的附加层，并且阳角位置应该设定在外侧，建立一道附加层，出屋面管根以及天沟等位置应该建立在阴角处，同时设定附加层。
4.7对屋面防渗漏效果质量检查
对屋面防渗漏效果的质量检查是施工完成后的最后一道工序。当防水保护层施工完成后，寻找防水层的渗漏点相当困难。这就要求我们必须严格按照规范要求进行质量检查的程序，在施工过程中发现防水施工存在的渗漏隐患，并对其进行修补。一般应检查防水施工中的搭接长度、防水层厚度、细部节点施工、闭水试验等，保证屋面防水质量达到预期的效果。
5结束语
随着经济社会的不断发展，人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾日益增加，而为了更好的加快特色社会主义的建设，在新时代发展和坚持中国特色社会主义的基本方略更是要求我们要在发展的同时站稳脚跟，脚踏实地的去发展和革新。所以就需要我们对于施工建筑的技术精益求精，从而促进城市建设的不断发展，最终促进各行各业的发展。
参考文献：
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