我国高校物业管理若干法律问题研究

论文摘要

高校物业管理是在高校后勤社会化发展下,一项新兴的物业管理发展方向。它是在学校的委托下,由专门的管理部门或机构,依照国家的相关法律法规、管理标准及合同,对高校学生区、教师住宅区、教学区物业实施统一的专业化管理的一种行为。就目前研究来看,对于高校物业管理的探讨主要集中于高校物业管理的模式和对象上,但对于高校物业管理中的法律问题探讨较少,就其原因主要是因为长期行政管理的模式下,各主体缺乏平等民事法律关系的理念,维权意识较薄弱。本文以高校物业管理的发展和立法现状为基点,对高校物业管理中常见的法律问题进行了探讨。文中力图通过对高等学校四大主体、三大主要区域物业管理情况的研究,为我国迅速发展的高校物业管理中出现的法律问题提供建议或对策。笔者由高等学校物业管理的界定出发,从高等学校物业管理的法律关系着手研究,同时,结合我国现有的法律法规及政策存在的不足,从实践中找出三大区域中典型存在的法律问题,并通过对国外的先进经验的分析,摸索相应解决的策略,力求能够对当前我国高校物业管理提出自己的观点及建议。通过本文的研究,在理论上将进一步丰富和发展高校物业管理制度理论,拓宽高校物业管理的研究领域,为高校物业管理中存在的法律问题解决提供必要的理论支撑。同时,经过调研分析,对高等学校三大区域的法律问题进行对策研究,为今后高校物业管理中的法律纠纷提供参考,对于促进高校物业管理的发展产生积极地影响。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 绪论
• 一、 研究背景
• 二、 研究意义
• 三、研究的主要思路和内容结构
• 四、研究的预期目标和方法
• 五、研究拟解决的关键问题
• 第一章 高校物业管理的基本理论
• 一、物业管理的概念界定
• 二、高校物业管理的界定
• （一） 高校物业管理概念的界定
• （二） 与社会物业管理的区别
• 三、高校物业管理的法律关系
• （一） 高校物业管理的主体
• （二） 高校物业管理的客体
• （三） 高校物业管理的内容
• 第二章 我国高校物业管理的现状及国外经验启示
• 一、我国高校物业管理的发展现状
• 二、我国有关高校物业管理的法律法规及相关政策
• （一） 我国法律法规中有关高校物业管理的规定
• （二） 我国政策中有关高校物业管理的规定
• （三） 现有立法中存在的不足
• 三、国外高校物业管理的经验与启示
• （一） 国外高校物业管理的先进经验
• （二） 对我国的启示
• 第三章 我国高校物业管理常见法律问题及对策研究
• 一、学生区物业管理存在的问题及对策研究
• （一） 存在的问题
• （二） 对策研究
• 二、教职工住宅区物业管理存在的问题及对策研究
• （一） 存在的问题
• （二） 对策研究
• 三、教学区的物业管理存在的问题及对策研究
• （一） 存在的问题
• （二） 对策研究
• 结论
• 参考文献
• 致谢
• 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果