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摘要：渗漏问题是影响房屋建筑质量的主要因素之一。但是当前我国房屋建筑外墙施工普遍存在渗漏问题，不仅降低房屋建筑的安全性和稳定性，而且威胁人们的生命财产安全。因此，在这种情况下，必须要结合房屋建筑外墙的具体施工情况，制定相应的防渗漏施工技术方案，以此确保房屋建筑外墙施工质量。
关键词：房屋建筑外墙；防渗漏；施工技术分析
引言
房屋建筑外墙施工质量直接影响及建筑的外形美观及使用期限，是工程施工中关键的环节。其中，施工技术水平、施工材料质量、施工人员的施工都影响房屋建筑外墙的防渗漏问题。基于此，本文主要介绍了房屋建筑外墙出现渗漏的主要原因，提出房屋建筑外墙防渗漏施工技术具体方案。
一、房屋建筑外墙出现渗漏的主要原因
（一）建筑设计缺乏合理性
在房屋建筑工程施工过程中，必须要结合施工设计图纸作为施工的关键依据。若房屋设计中存在不足，就会直接影响最后的施工质量，容易造成房屋外墙出现渗漏。设计阶段存在的主要问题是房屋结构设计缺乏合理性。由于气候环境和地域的不同，其房屋结构设计也存在一定的差距。因此，在设计房屋整体结构时必须要因地制宜，选择最适宜的结构。例如：我国南方地区多降雨，可以将适当加大屋面坡度，以便于在雨季将雨水及时排出去。
（二）材料质量问题
一般来说，房屋建筑工程的前提是建筑施工材料，所以施工材料的质量高低直接影响房屋建筑工程的总体质量。[1]由此可见，只有使用优质的施工材料，才可以确保房屋建筑工程施工质量。然而在实际施工过程中，经常出现施工材料不达标的情况。一方面因为施工单位想要缩减施工成本，有意购买价格低廉质量较差的材料，另一方面实例由于施工单位对施工材料质量进行检测时出现疏忽，最终均会造成质量不达标的施工材料进入到房屋建筑工程施工现场。建筑行业经过长期发展，房屋建筑工程中所使用的防水材料类型日益多样化，我国现如今普遍使用的有高强度密封性物料以及高分子卷材等等。使用防水材料必须要结合房屋建筑的实际需要进行充分应用，只有这样才可以保证房屋建筑外墙不会出现渗漏的情况。
（三）施工人员的施工问题
施工人员对房屋建筑外墙进行施工时，若没有依照有关的操作规范要求进行施工，这样就可能直接导致砌筑砂浆呈现出一种不饱满的状态。[2]并且其配置的砂浆和有关的强度要求是不相符的，使得砖块将砂浆内的水分吸收走，造成砂浆强度下降，导致砖块和砂浆之间存在分离的情况，进而形成一条墙体裂缝。
（四）自然气候条件的影响
客观的自然气候条件也会造成房屋建筑工程外墙出现渗漏。南方降雨量多，很有可能会受到台风的影响，而北方天气以沙尘暴和大风为主，这些对房屋都会产生不同程度的损坏。在环境污染较为严重的区域，甚至会出现酸雨，导致房屋被腐蚀。因此，不只是人为因素，环境因素也会对房屋建筑工程质量产生影响。
二、房屋建筑外墙防渗漏施工技术具体方案
（一）外墙体砖块施工技术策略
在外墙砌筑工作中，必须要认真控制砖块的质量。在正式施工前，需要对砖块实施浇水处理，不可以使用干砖砌墙，应当在使用砖块砌墙的前两天对将使用的砖块喷洒适量的水，但并不是随意喷洒水，应该严格控制用水量，必须要结合不同类型的砖块控制温度；多孔砖及空心砖的含水率应当控制在13%左右；轻骨料混凝土小块转的含水量不能超出15%；粉煤灰加气混凝土砖块含水率不能超出18%。[3]同时，必须要注意的是根据标准要求堆放砖块、梁以及柱等等。在砌筑中必须要认真观察陈缩裂缝。对于密度和强度等级不同的加气混凝土砖块，尽量不要混合使用砌筑，而且不同种类的砖块也不能混合使用砌筑。采用“三一”砌筑法，也就是指一块砖、一揉压、一铲灰，确保竖直方向及水平方向灰缝砂浆的密实度足够。每日墙体砌筑的高度控制在1.35m以内，在贴近梁底约18cm时，必须要立即停止施工，将其静放一个星期，待墙体全部变形稳定时，再采用同样的实心帮助小型砖块挤紧牢靠。根据施工要求采用适合的实心砖做好底部的砌筑，确保勾缝处理的密实度和砌筑的紧密性。由于墙体的竖直缝与水平缝中砂浆密实度能够从实质上避免房屋建筑外墙出现渗漏情况。
（二）外墙抹灰施工技术
在外墙抹灰工作中必须要分层次实施，这样能够控制各层质量，进而确保外墙的整体抹灰施工质量。在开始抹灰前必须要对墙面实施浇水清洁保养维护，使墙体和水泥的粘度得到大幅度提升，将适量的聚丙烯添加到砂浆中，在很大程度上能够提升强度的抗裂缝水平。施工到甩搓环节时，必须要在端口位置压平。[4]外墙的砌体交接位置是最有可能出现裂缝的，所以需要在板、墙体以及梁交界位置，不同类型墙体材料之间挂上宽度不超过39cm的钢丝网，保证建筑砌体交接位置的抹灰质量，提升其抗裂性能。钢丝网的网片要保持平直，应当将其合理设置在外墙抹灰层4mm以上厚度的位置，避免钢丝网出现外漏的情况。
（三）外墙装饰施工技术
首先，面砖装饰。要仔细筛选面砖，有尺寸及外形问题的面砖都不能用于工程中，高质量的面砖能够防止因为不同的面砖材料导致温度变形及干缩问题存在。必须要提前做好贴面砖的各项准备工作，先要全面检查墙面底灰，除掉底灰存在的超出200cm2的空鼓、小于厚度14cm的抹灰、超出1.6cm深或者宽度9cm的收缩裂缝等很有可能出现渗漏的隐患，并且还要将墙面清扫干净，让砌体墙面灰缝能够凹进墙面9mm，在空头逢位置使用比例1：3的砂浆进行修理，加大打底灰浆和面砖之间的结合力。[5]面砖属于烧结砖，不只是干缩率较小，而且背面凹凸槽较浅，为了可以加强墙面墙面砂浆和面砖之间的结合，应该采用比例2：1的水泥细砂浆加油膏完成黏贴。在黏贴前需要清洗面砖，再将其浸泡，待晾干后再次使用。但是需要注意的是要严格控制黏贴材料时间，即时使用即时黏贴，黏贴过程中也要注意其稳定性，保证不会出现空鼓。面砖附近的预留缝必须要控制7mm左右，采用质量达标的水泥砂浆进行处理，再在其表面使用素水泥浆完成两次勾缝。此外，勾缝凹入深度不能偏大，最好控制在1.8mm左右，并且也要做好勾缝的保养维护工作，在第一时间喷洒水湿润，根据预定的顺序进行密封擦缝处理，以免存在遗漏环节的情况。
（四）门窗安装施工技术策略
对于因窗台施工失误导致的外墙渗漏问题，可以采用以下几个方面的策略：其一，控制墙体开动尺寸，根据窗户的实际大小实施开洞，对于偏大的洞口要及时修补，洞口偏小的要及时使用专业的工具剔除。对窗框进行安装的时候，也要控制窗框的厚度，保证成型后的窗框接缝能够更加严密，在塞缝的过程中尽量采用防水砂浆，进行二次封堵，而且使用密封将对交接位置进行处理。[6]此外，也要处理窗台窗顶，窗台必须要有向外面的斜坡，坡长不能超出19cm，以免雨天窗台积水。窗顶需要设置滴水槽，滴水槽的深度及宽度都不能低于11mm，以免雨天窗顶存在积水的情况。
结术语
总而言之，在房屋建筑工程中外墙防渗漏施工是不可或缺的组成部分，在实际施工过程中，内部因素和外部因素都是能够造成外墙出现渗漏的主要原因。对于施工单位而言，必须要熟练掌握不同的施工技巧，选择适宜的防渗漏施工技术，保证房屋建筑工程整体质量达标。
参考文献：
[1]程朝阳.房屋建筑外墙防渗漏施工技术措施[J].工程技术研究，2018（12）：183-184.
[2]李明德.房屋建筑工程中外墙防渗漏施工技术分析[J].建材与装饰，2018（10）：22-23.
[3]王津.浅析外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].建材与装饰，2018（06）：31-32.
[4]刘淑娟.浅谈房屋建筑外墙防渗漏施工技术措施[J].江西建材，2018（01）：51-52.
[5]徐卫东.浅谈房屋建筑外墙防渗漏施工技术[J].中国新技术新产品，2017（22）：90-91.
[6]张小明.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].居业，2017（09）：98+100.