基于公平视角下的住房公积金供需关系研究 ——以西安市为例

论文摘要

改革开放以来,随着人均收入水平的提高,城市化发展的不断加快,以及城市人口的不断增加,我国住房建设发展快速,住房制度也随之不断完善,我国的住房公积金制度正是城镇住房制度改革发展中的产物。住房公积金制度建立的初衷就是通过互助性融资解决城镇中低收入家庭买房问题,以保障社会公平,维护社会稳定。但实际情况表明,住房公积金制度在支持中低收入家庭住房消费方面的作用并不明显,甚至进一步拉大了社会群体的收入差距。由此可见,住房公积金制度的公平性问题未给予足够的重视,这将严重制约着这一制度持续、稳定、健康的发展。基于上述问题,本文主要从以下几个方面进行了研究：首先,本文在概述我国住房公积金制度的建立及运行机制的基础上,从公平理论入手,在分析了住房公积金制度公平性的概念、公平性问题的具体表现以及形成原因后,给出了住房公积金制度公平性的界定原则,即保障相关社会成员最基本的生存,实现他们居者有其屋的需求,进而减小社会的两极分化现象,最终实现社会的和谐。其次,本文从公平角度分析了住房公积金制度的供需实现机制,得出影响住房公积金制度公平性的供给因素和需求因素。在此基础上,通过选取影响公积金公平性的供需指标,建立了住房公积金供需关系的监测模型,并以西安市为例进行实证研究,得出结论,住房公积金制度的公平性与住房公积金供需均衡之间存在着互相印证的关系,即只有保障了住房公积金制度的公平性才能真正实现住房公积金的供需均衡,相反地,只有真正实现了住房公积金的供需均衡才能保障住房公积金制度的社会公平。最后,本文通过给出对策建议来保障住房公积金制度供给实现机制和需求实现机制的公平性,最终实现住房公积金制度的社会公平,使住房公积金供需关系维持在一种稳定的均衡状态。

论文目录

• 摘要
• ABSTRACT
• 1 导论
• 1.1 论文研究的背景
• 1.2 论文研究的目的与意义
• 1.2.1 研究的目的
• 1.2.2 研究的意义
• 1.3 国内外研究现状
• 1.3.1 国外研究现状及水平
• 1.3.2 国内研究现状及水平
• 1.4 论文的主要研究内容
• 1.5 论文的研究方法和技术路线
• 1.5.1 论文的研究方法
• 1.5.2 论文的技术路线
• 2 住房公积金制度及其公平性问题研究
• 2.1 住房公积金制度概述
• 2.1.1 我国住房公积金制度的建立
• 2.1.2 住房公积金制度的运行机制
• 2.2 公平理论及住房公积金制度公平性的概念
• 2.2.1 公平理论
• 2.2.2 住房公积金制度公平性的概念
• 2.3 住房公积金制度公平性问题的具体表现
• 2.3.1 住房公积金制度覆盖面的不公平性
• 2.3.2 住房公积金缴存额度上的不公平性
• 2.3.3 住房公积金在使用上的不公平性
• 2.4 住房公积金制度公平性问题的原因分析
• 2.4.1 住房公积金制度归集方面的原因
• 2.4.2 房公积金制度使用方面的原因
• 2.5 住房公积金制度公平性的界定
• 3 基于公平视角下的住房公积金供需关系研究
• 3.1 住房公积金的供给实现机制分析
• 3.1.1 西安市住房公积金的供给实现机制和供给现状
• 3.1.2 影响住房公积金公平性的供给因素
• 3.2 住房公积金的需求实现机制分析
• 3.2.1 西安市住房公积金的需求实现机制和需求现状
• 3.2.2 影响住房公积金公平性的需求因素
• 3.3 公平视角下住房公积金供需关系监测模型构建
• 3.3.1 模型设计的总体思路
• 3.3.2 公平视角下住房公积金供需关系监测指标体系的确定
• 3.3.3 指标数据预测及处理
• 3.3.4 住房公积金的供给和需求指数的确定
• 3.3.5 住房公积金供需均衡指数的确定和判断准则
• 3.4 基于公平视角下住房公积金供需关系的评价原则
• 3.5 住房公积金制度的公平性与公积金供需均衡之间的关系
• 4 公平视角下西安市住房公积金供需关系的实证研究
• 4.1 基础数据预测及处理
• 4.1.1 历年公积金供需监测指标数据及预测
• 4.1.2 数据处理
• 4.2 西安市住房公积金供给指数和需求指数的确定
• 4.2.1 西安市住房公积金供给指数的确定
• 4.2.2 西安市住房公积金需求指数的确定
• 4.3 西安市住房公积金供需均衡指数的确定
• 4.4 模型监测结果分析及结论
• 4.4.1 模型监测结果分析
• 4.4.2 结论
• 5 基于公平视角下住房公积金供需实现机制的对策建议
• 5.1 关于保证住房公积金公平性的供给实现机制的对策建议
• 5.1.1 进一步扩大住房公积金制度覆盖面
• 5.1.2 合理界定住房公积金制度基数标准
• 5.1.3 合理确定住房公积金的缴存比例
• 5.2 关于保障住房公积金公平性的需求实现机制的对策建议
• 5.2.1 制定更人性化的公积金使用规定
• 5.2.2 制定住房公积金合理的配贷机制
• 6 结束语
• 6.1 研究结论
• 6.2 可能的创新与不足
• 6.2.1 文章可能的创新
• 6.2.2 本文的不足
• 致谢
• 参考文献
• 研究生期间发表论文