城市土地潜力分析与合理配置土地资源思路研究——以德阳市为例

论文题目: 城市土地潜力分析与合理配置土地资源思路研究——以德阳市为例

论文类型: 硕士论文

论文专业: 环境科学

作者: 王广杰

导师: 周介铭

关键词: 德阳市,土地利用,土地利用潜力,土地利用强度

文献来源: 四川师范大学

发表年度: 2005

论文摘要: 在我国土地资源短缺的背景下,随着城市化和工业化的快速发展,对土地特别是非农建设用地的需求也随之加大,致使区域耕地资源数量不断减少,人地矛盾愈加尖锐。因此,如何提高城市土地利用率,科学合理判断城市今后新增建设用地的合理规模和范围,从而减少城市用地盲目扩张对耕地带来的压力,已成为当前研究的新课题。 本文以德阳市为例,在对德阳市市区土地地籍数据处理的基础上,根据城市土地利用现状,研究影响城市土地的利用效率和效益的因素,建立城市集约利用潜力评价方法和指标体系,并通过土地利用强度数学模型的建立,运用GIS技术对德阳市土地利用潜力进行了定量分析,找出当前城市土地利用的潜力。并针对目前德阳市城市土地潜力状况,提出了德阳市城市土地挖潜途径与对策,以寻求城市土地最有效利用的途径,改变城市建设用地利用粗放的现状,促进城市土地资源的有效配置和合理利用。 全文共分为八大部分:第一至四部分主要讲述了城市土地利用、经济理论基础;第五至六部分主要探索了城市土地潜力分析的方法和技术路线;第七部分也就是本文的重点部分,以德阳市为例,对城市土地潜力进行了分析和评价;第八部分提出了合理配置城市土地资源的思路。

论文目录:

一、前言

二、城市土地及其利用

1、城市土地

1.1 城市土地的概念

1.2 城市土地的属性

1.3 城市土地的特点

1.4 城市土地在国民经济中的地位和作用

2、城市土地利用

2.1 城市土地利用的概念

2.2 城市土地利用的内容

2.3 城市土地利用结构

2.4 影响城市土地利用的条件

2.5 城市土地利用效益

2.6 城市土地利用的目标

3、城市土地集约利用

3.1 城市土地集约利用概念

3.2 城市土地利用的集约程度

三、国内外研究现状

四、城市土地潜力分析理论基础

1、区位理论

2、地租理论

3、土地报酬递减规律

4、可持续发展

五、城市土地潜力分析

1、城市土地潜力与城市土地潜力分析概念

1.1 城市土地潜力的概念

1.2 城市土地潜力分析的概念

2、城市土地利用潜力分析原则

3、城市土地潜力的类型

4、土地利用潜力的影响因子

5、城市土地利用潜力分析评价指标

5.1 城市土地利用潜力评价指标

5.2 土地利用强度及测算

5.2.1 土地现状利用强度和土地利用控制强度

5.2.2 土地利用经济强度

5.2.2.1 最低经济容积率分析

6、城市土地潜力分类标准

六、城市土地利用潜力分析的技术路线

七、德阳市城市土地潜力分析

1、城市土地潜力分析范围的确定

2、研究范围综合分区

2.1 分区标准

2.2 分区划定

3、资料收集

4、数据的处理

4.1 工作底图图形处理

4.2 源数据处理

4.3 空间分析

4.4 数据转换

4.5 专题数据

5、土地利用经济强度核算基准

5.1 最低经济容积率核算基准

5.2 土地利用经济强度计算

6、现状土地利用结构与总体规划协调性分析

6.1 规划用地与现状用地数量分析

6.1.1 与国家城市规划建设用地标准比较

6.1.2 德阳市土地利用现状与总体规划数量结构比较

6.2 德阳市土地利用结构与总体规划空间结构比较

7、城市生态容量分析

7.1 德阳市城市环境功能分区及环境质量综合评价

7.2 城市生态容量控制

8、历史文化区的保护规划

8.1 史文化区的保护范围

8.2 历史文化区的保护规划的措施

9、工业用地产出效益

10、土地利用强度空间叠加分析

11、德阳市市区土地利用潜力评价

11.1 德阳市市区土地利用潜力拓展的综合评价

11.1.1 土地潜力数量结构评价

11.1.2 土地潜力空间分布评价

11.2 德阳市市区土地潜力分区评价

12、土地潜力拓展

八、合理配置城市土地资源思路

1、根据城市发展的不同阶段，合理地制定城市发展战略

2、加强规划的引导和控制

2.1 合理调整用地类型，紧凑布局:

2.2 遵循土地经济规律，合理安排用地功能

2.3 重视旧城改造，加强内涵挖潜

3、加强土地要素配置的控制和市场促进

3.1 城市土地要素配置的进一步市场化

3.2 建立城市土地储备制度

3.3 强化政府垄断一级土地市场功能，加大规范土地市场力度

3.4 设置土地保有税类，促进土地的合理流转

九、小结

参考文献:

致谢

发布时间: 2005-11-05

参考文献

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• [8].长江经济带中心城市土地集约利用的时空演变[D]. 张驰.湖北大学2017
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• [6].土地利用总体规划中土地利用现状与潜力分析[D]. 吴娟.华中师范大学2005
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