深圳中低收入阶层的居住空间保障对策研究

论文摘要

居住是人类的基本需求之一,住房作为人民生活的基本消费资料,是实现安居乐业、社会稳定和促进经济发展的重要条件。20世纪80年代以来,改革开放为深圳带来了飞速的发展,但是随着城市经济的进一步发展和城市用地规模进一步扩张,城市不同收入阶层的居住不平衡问题凸现出来,对城市社会稳定与和谐发展带来很多负面影响。在此背景下,本文首先对中低收入阶层及其居住空间的概念与特征给予大量描述;随后结合国外相关的经典理论进一步阐述中低收入居住空间发展的影响因素;在此基础上立足于现实发展状况,对深圳市中低收入居住空间现状进行了实证研究,揭示其发展和变迁的演化过程、布局特征以及所面临的问题,并试图在此基础上提出中低收入阶层居住空间可持续发展的相应保障对策,以期达到一定的现实和理论的指导意义。论文共分为4大部分,第一部分分析了当前城市中低收入阶层居住空间研究的选题背景和研究意义,介绍了本次研究的主要方法和框架内容;第二部分归纳了与本次研究相关的主要理论,深入探讨了影响中低收入阶层居住空间发展的诸多相关因素与在相关因素影响下形成的居住空间布局类型与居住空间表现形式;第三部分调查研究了深圳中低收入阶层居住空间现状,以及分析归纳了深圳中低收入阶层居住空间的演变与分布特征,提出了目前深圳中低收入阶层居住空间所存在的主要问题;第四部分结合其他国家和地区的经验,提出了旨在改进中低收入阶层居住空间问题的政策与规划建议,最后在前文的基础上分析阐述了论文有待进一步研究的问题。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 第1章 绪论
• 1.1 研究背景与意义
• 1.1.1 研究背景
• 1.1.2 研究意义
• 1.2 国内外相关研究
• 1.2.1 国外相关研究概况
• 1.2.2 国内相关研究概况
• 1.2.3 深圳相关研究概况
• 1.3 基本概念界定
• 1.3.1 中低收入阶层
• 1.3.2 居住空间
• 1.4 研究方法与框架
• 1.4.1 研究方法
• 1.4.2 研究框架
• 第2章 中低收入阶层居住空间基础研究
• 2.1 中低收入阶层居住空间研究的理论视角
• 2.1.1 社会分层与居住隔离
• 2.1.2 中低收入阶层的择居行为
• 2.1.3 供应主体的区位决策
• 2.2 中低收入阶层居住空间发展的影响因素
• 2.2.1 制度政策
• 2.2.2 城市规划
• 2.2.3 供应主体
• 2.2.4 需求主体
• 2.3 中低收入阶层居住空间布局类型与表现形式
• 2.3.1 中低收入阶层居住空间布局类型
• 2.3.2 中低收入阶层居住空间表现形式
• 2.4 本章小结
• 第3章 深圳中低收入阶层居住空间分析
• 3.1 深圳中低收入阶层居住空间现状分析
• 3.1.1 深圳中低收入阶层居住空间的演变过程
• 3.1.2 深圳中低收入阶层居住空间分布特征
• 3.1.3 深圳中低收入阶层居住空间的表现形式
• 3.2 深圳中低收入居住空间发展动因分析
• 3.2.1 土地和住房供应政策的引导
• 3.2.2 城市规划和城中村改造的推动
• 3.2.3 政府和开发商的区位选择
• 3.2.4 中低收入阶层的区位选择
• 3.3 深圳中低收入阶层居住空间主要问题分析
• 3.3.1 居住隔离趋势明显
• 3.3.2 供求比例和结构失衡
• 3.3.3 居住空间布局不当
• 3.4 本章小结
• 第4章 深圳中低收入阶层居住空间保障对策
• 4.1 推进混合居住
• 4.1.1 实施混合居住的条件
• 4.1.2 选择混合居住的对象
• 4.1.3 实现混合居住的策略
• 4.2 调整供求结构
• 4.2.1 扩大廉租房保障范围
• 4.2.2 调整经济适用房保障对象
• 4.2.3 确定有效规模
• 4.3 中心城区存量改造更新
• 4.3.1 城中村改造增加租赁住房
• 4.3.2 空置住房转变为租赁住房
• 4.4 混合建设方式
• 4.4.1 新城和近郊区捆绑混合建设保障性住房
• 4.4.2 客运走廊地区地铁上盖物业混合建设保障性住房
• 4.5 外围产业区安置开发模式
• 4.5.1 公私合营开发
• 4.5.2 私人机构开发
• 4.5.3 建设构想
• 结论
• 参考文献
• 攻读学位期间发表的学术论文
• 致谢