住房反向抵押贷款养老模式研究

论文摘要

我国人口老龄化日趋严重,与国外发达国家相比,具有“未富先老”和“速度快、数量大、保障少”的特征。同时我国长期实行的计划生育政策,使得“四二一”结构家庭和空巢家庭大量涌现,依靠子女养老越来越不现实。在此背景下,亟须进行养老方式创新。国外一种新型的养老方式——住房反向抵押贷款养老模式,可以增强老年人的养老保障,是一种养老模式的创新,因而受到我国学术界和金融机构的关注。那么我国是否具备推行住房反向抵押贷款养老模式的客观条件?住房反向抵押贷款养老模式在中国是否具有可操性?住房反向抵押贷款养老模式对我国家庭、社会、个人和房贷机构将造成什么影响?住房反向抵押贷款养老模式的推行存在哪些问题?其发展前景又是如何?本研究运用社会学和人口学的有关理论和方法,通过对目前我国试点运行的住房反向抵押贷款养老模式现状的考察,系统地探讨了住房反向抵押贷款养老模式的发展问题及相关对策,最后笔者认为住房反向抵押贷款同样是适合我国人口老龄化社会的一种养老模式。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 中文文摘
• 第1章 绪论
• 1.1 研究背景
• 1.2 国内外的研究综述
• 1.2.1 国外研究综述
• 1.2.2 国内研究综述
• 1.3 概念界定和理论框架
• 1.3.1 概念界定
• 1.3.2 理论框架
• 第2章 国外住房反向抵押贷款养老模式及其对我国的借鉴意义
• 2.1 国外住房反向抵押贷款养老模式的缘起与发展
• 2.1.1 国外住房反向抵押贷款养老模式的发展缘由
• 2.1.2 住房反向抵押贷款养老模式在国外的实践
• 2.2 住房反向抵押贷款养老模式对我国的借鉴意义
• 2.2.1 住房反向抵押贷款养老模式可以作为养老模式的有益补充
• 2.2.2 住房反向抵押贷款养老模式的发展离不开政府的支持
• 第3章 我国住房反向抵押贷款养老模式的探索与实践
• 3.1 我国发展住房反向抵押贷款养老模式的背景
• 3.1.1 我国人口老龄化的现实需要
• 3.1.2 社会养老保险体系不健全
• 3.1.3 家庭养老的困境
• 3.2 我国住房反向抵押贷款养老模式的可行性分析
• 3.2.1 发展住房反向抵押贷款养老模式的客观条件
• 3.2.2 住房反向抵押贷款养老模式的可操作性
• 3.3 我国住房反向抵押贷款养老模式的实践
• 3.3.1 我国住房反向抵押贷款养老模式的实证分析
• 3.3.2 我国住房反向抵押贷款养老模式的比较与评价
• 第4章 我国住房反向抵押贷款养老模式的障碍分析
• 4.1 住房反向抵押贷款养老模式的风险因素
• 4.1.1 信用风险
• 4.1.2 法律法规的风险
• 4.1.3 政策风险
• 4.1.4 传统观念和习俗的障碍
• 4.2 住房反向抵押贷款养老模式自身发展的局限性
• 4.2.1 住房反向抵押贷款养老模式的准入限制
• 4.2.2 住房反向抵押贷款养老模式对家庭代际关系的消极影响
• 第5章 我国住房反向抵押贷款养老模式的发展与前瞻
• 5.1 发展住房反向抵押贷款养老模式的政策建议
• 5.1.1 充分发挥政府在发展住房反向抵押贷款养老模式中的作用
• 5.1.2 相关法律法规的制定
• 5.1.3 加强信用制度建设
• 5.1.4 强化风险控制和风险分担机制
• 5.2 我国住房反向抵押贷款养老模式的前瞻
• 5.2.1 住房反向抵押贷款养老模式的供给预测
• 5.2.2 住房反向抵押贷款养老模式的需求预测
• 5.2.3 住房反向抵押贷款是适应于老龄化社会的一种养老模式
• 总结
• 参考文献
• 攻读学位期间承担的科研任务与主要成果
• 致谢
• 个人简历