城镇中低收入者住房保障供给模式研究 ——以赣州市为例

论文摘要

住房保障问题已成为我国面临的重要问题,虽然目前我国已经建立了相应的保障制度和供应体系,但并没有形成一个完善的系统,供给模式并不完全合理,保障水平还不高,住房保障制度建设相对缓慢。本文首先分别介绍了美国、瑞典、新加坡、香港的住房保障供给模式,并分析了这些模式对我国的启示。接着重点分析了廉租住房不同配租方式的优劣及适用范围,且比较分析了经济适用房与廉租房的福利经济学效应。实际生活中还存在一个既买不起经济适用房又不能成为廉租住房对象的群体,即“夹心层”。该类人群的住房问题同样值得关注,因此本文阐述了“夹心层”家庭住房保障问题,并提出了解决方案。赣州市的住房保障工作已经启动,但还处在初级阶段,因此很有必要对供给模式进行实证研究。本文运用层次分析法结合赣州市具体情况对经济适用房、实物配租、有监管租金补贴、无监管租金补贴、租金减免五种供给模式进行了优劣比较分析,得出了不同模式的最终排序结果。并对赣州市目前住房保障供给模式的实施成效给予了评价,为赣州市政府选择更加合理的住房保障供给模式提出了建议。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 第一章 引言
• 1.1 课题提出的背景
• 1.2 课题研究的目的和意义
• 1.3 文献综述
• 1.3.1 国外相关研究现状
• 1.3.2 国内相关研究现状
• 1.4 课题总体框架
• 1.5 本文创新之处
• 第二章 住房保障相关概念及基础理论
• 2.1 住房保障相关概念
• 2.1.1 住房保障
• 2.1.2 住房保障制度
• 2.1.3 住房保障体系
• 2.2 住房保障基础理论
• 2.2.1 社会保障理论
• 2.2.2 公平效率理论
• 2.2.3 国家干预理论
• 2.2.4 住宅过滤模型与梯度消费理论
• 第三章 先进国家和地区住房保障供给模式介绍
• 3.1 美国的住房保障供给模式
• 3.2 瑞典的住房保障供给模式
• 3.3 新加坡的住房保障供给模式
• 3.4 香港的住房保障供给模式
• 3.5 先进国家和地区住房保障供给模式对我国的启示
• 第四章 我国住房保障供给模式分析
• 4.1 经济适用住房供给模式分析
• 4.1.1 经济适用住房基本概念
• 4.1.2 经济适用住房保障对象及范围
• 4.1.3 经济适用住房组织运作方式
• 4.2 廉租住房供给模式分析
• 4.2.1 廉租住房基本概念
• 4.2.2 廉租住房保障对象及范围
• 4.2.3 廉租房配租方式比较分析
• 4.3 经济适用房和廉租房的福利经济学比较分析
• 4.3.1 经济适用房福利经济学分析
• 4.3.2 廉租房福利经济学分析
• 4.4 “夹心层”家庭住房保障
• 4.4.1 “夹心层”家庭住房问题的提出
• 4.4.2 “夹心层”家庭住房现状
• 4.4.3 “夹心层”家庭住房问题的产生原因
• 4.4.4 “夹心层”家庭住房问题的解决方案
• 第五章 赣州市住房保障供给模式选择评价
• 5.1 赣州市住房保障现状
• 5.2 层次分析法介绍
• 5.3 基于层次分析法的赣州市住房保障供给模式选择
• 5.3.1 赣州市住房保障供给模式层次指标选取
• 5.3.2 赣州市住房保障供给模式评价
• 5.3.3 赣州市住房保障供给模式建议
• 第六章 结论与展望
• 参考文献
• 致谢
• 附录
• 个人简历、在学期间发表的学术论文及研究成果