论文摘要
业主委员会是业主自治制度的重要主体之一,也是区分建筑物管理立法上一个十分重要的机构。关于业主委员会的法律主体地位如何,即是否是独立的法人,有没有独立的民事主体资格,能否独立承担民事责任等一系列问题,在我国现行的立法中并没有明确的规定,理论界也众说纷纭,在司法实践中各地的做法也不一。在我国目前的法律框架内,业主委员会只是作为业主大会的一个代表和执行机构而存在,不能享有独立的民事主体地位,在实际生活中限制了业主委员会的作用,阻碍了业主委员会的发展,不能有效的发挥其在区分建筑管理上的重要作用,从而也不能有效的维护广大业主们的共同利益。因此,明确业主委员会的法律主体地位,对于区分建筑物的管理有着非常重要的实践意义。本文正文包括四个部分,从理论和实践上对业主委员会法律主体地位的确立进行分析和阐述。第一部分介绍业主自治制度的基本理论,从法律基础和法律价值方面分析了业主自治的内涵,并就业主团体的成立问题作了简要分析,为业主委员会法律主体地位的确立奠定了理论基础。第二部分从我国立法、司法现状以及理论上对业主委员会法律主体地位的确立进行分析。第三部分介绍了域外的相关立法,并对国内外的立法进行了比较。第四部分介绍了业主委员会与居委会的关系,对于构建业主委员会的法律主体地位提出了自己的建议：业主委员会不具有法人资格,但可以归于民法上的其他组织；业主委员会在有限的范围内享有诉讼主体资格；法律上应该对业主委员会采取强制设立的原则;并且要在物质上和资金上对业主委员会提供保障。
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