工业园项目可行性研究 ——以青岛纺织染整工业园为例

论文摘要

中国自1984年创建开发区,项目建设成绩喜人,区域经济发生了可观的效益,但也存在不少问题。面对国家宏观调控,土地政策紧缩,致使开发区项目的批复受到限制。因此,开发区项目,包括工业园开发项目前期必须进行科学的可行性论证和规划。本文从分析可行性研究的意义、内容、方法入手,结合国内外可行性研究方法最新研究成果,对工业园项目可行性研究的预测技术和经济评价技术进行了较为深入的理论研究和应用分析。再以青岛纺织染整工业园为例,从项目选址、项目开发优势分析、建设规划方案、投资概算及资金筹措、效益分析等方面,运用不同的方法对该项目进行了可行性研究论证。并对该项目的实施提出了一些建设性的意见。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 第一章 绪论
• 1.1 选题背景
• 1.1.1 宏观区域经济发展提出的客观要求
• 1.1.2 加快工业园发展的客观需要
• 1.2 国内外有关研究动态
• 1.3 本文主要的研究内容
• 第二章 工业园项目可行性研究的基本原理与方法
• 2.1 项目可行性研究概述
• 2.1.1 项目概念和属性
• 2.1.2 项目分类
• 2.1.3 工程项目可行性论证的依据
• 2.2 工业园项目可行性研究的主要内容
• 2.2.1 工程项目可行性论证的工程阶段
• 2.2.2 工程项目可行性论证的承担部门
• 2.2.3 工程项目可行性论证的内容
• 2.3 工业园项目可行性研究的方法
• 2.3.1 项目选址优化
• 2.3.1.1 选址的概念及基本原则
• 2.3.1.2 项目选址优化方法
• 2.3.2 建筑工程项目方案技术优化设计
• 2.3.3 工程项目可行性论证风险概念
• 2.3.4 风险识别与估计
• 2.3.4.1 风险识别
• 2.3.4.2 风险估计测度
• 2.3.4.3 综合评判方法
• 第三章 青岛纺织染整工业园项目可行性研究案例
• 3.1 项目概况
• 3.1.1 项目设立的背景
• 3.1.2 胶州概况
• 3.1.3 现状条件
• 3.2 项目开发优势分析
• 3.2.1 区位交通优势
• 3.2.2 资源优势
• 3.2.3 政策优势
• 3.2.4 招商优势
• 3.2.5 投资软环境优势
• 3.3 项目开发存在的问题
• 3.4 规划目标与原则
• 3.4.1 规划目标
• 3.4.2 规划原则
• 3.4.3 工业园功能分区原则
• 3.5 性质与规模
• 3.5.1 性质
• 3.5.2 规模
• 3.6 工业园规划方案
• 3.6.1 地域规划
• 3.6.2 道路规划
• 3.6.3 供水规划方案
• 3.6.4 环境规划方案
• 3.6.5 供电规划
• 3.6.6 热力规划
• 3.6.7 线路规划
• 3.6.8 绿化规划
• 3.6.9 亮化规划
• 3.7 投资概算及资金筹措
• 3.7.1 估算范围及依据
• 3.7.2 征地费用
• 3.7.3 资金筹措
• 3.7.4 融资风险及回避
• 3.8 纺织工业园成本分析
• 3.9 建设进度计划安排
• 3.10 效益分析
• 3.11 结论及建议
• 第四章 结论
• 参考文献
• 附件:胶州市城乡规划设计勘察研究院出具的《纺织工业园用地总体规划图》
• 致谢
• 个人简历
• 发表的学术论文