天水三和数码测绘院有限公司甘肃天水741000
摘要：现代社会的发展已经开始向数字化城市转变，将房产测绘管理信息数字化，进行统一高效的管理，是现代房产管理模式的新生力量。本文基于房产测绘工作，探讨了房产测绘中的信息技术应用与建设管理问题，以期对相关工作提供有价值的参考方案。
关键词：房产测绘；信息化；建设
前言
社会的发展和城市的发展已经到了日新月异的程度，如果还是依靠传统的管理模式，在信息的获取和利用上跟不上时代发展，将阻碍数字城市的建设发展。只有对城市房产测绘进行现代化的管理，才是现代房产管理的出路。
1房产测绘工作概述
房产测绘工作主要分为房屋面积测算、房产图测绘、房产地理信息系统数据采集三方面工作。通过对房屋的测量、计算、绘图以及各类信息的采集，提供房屋的位置信息、数量信息、属性信息并确定房屋单元的空间界限。房产测绘工作提供的成果被广泛的应用于与房屋相关的各方面工作：房产测绘成果中的面积、图形、位置、属性数据是房屋登记行为的客体同时也是房屋登记工作实现的基础，是在房屋登记过程中房产各项权利能够得以实现的载体；房屋面积测算成果是房地产交易、各项税费征收的依据；房产地理信息系统的数据采集是房产信息化管理工作得以实现的基础，是住建部提倡“以图管房”工作实现的先决条件。房产测绘工作对于房地产各项管理工作具有极为重要的、基础性的意义，涉及国家利益、社会公共利益和广大人民群众的切身利益。
2信息化管理技术的应用
2.1分布数据处理技术
所谓分布数据处理技术，就是在信息管理系统内部设置不同性质及用途的数据节点，将不同数据进行分类之后再进行统一化管理的过程。在房产测绘的信息化管理中，可以利用分布数据处理技术对海量的信息进行快速的分类储存，并且按照数据的特殊标签可以快速查找到。分布数据处理还有一个优势就是数据一旦录入就会自动储存，储存之后即使没有介入互联网我们依然可以随时查到数据信息，在网络接入后则会自动上传无网络状态下输入的数据到数据库中。这对于我房产测绘的信息化管理是十分便捷的。
2.2加密技术
房产测绘中的图纸属于机密性文件，在输入数据库时一定要进行加密处理。通常所采用的加密主要以动态加密和动态解密为主，其特点就是自动性。当房产测绘图纸信息输入数据库时，图档加密技术会对其进行自动加密，而在进行房产测绘图纸信息调取时，则会自动解密，方便操作且节省时间，还有利于数据的保存及安全。
2.3压缩技术
由于房产测绘的数量大且信息量大，因此在录入数据库时所占有的容量也会特别大，在此基础上，加密技术则会起到巨大效果。当工作人员对房产测绘信息进行录入时，一般采用哈弗曼压缩算法和LZW压缩算法将测绘进行压缩储存，保证磁盘空间的用量保持在正常范围，且有利于读取信息时间的缩短。
3加强房产测绘信息化建设与管理的有效措施
3.1加强对基层网络的建设
随着科学技术的不断进步，很多房产测绘工作都实现了GPS技术、GIS技术与网络技术的结合，不过很多都是在局域网内进行工作，范围受到了局限，不利于房产测绘技术的信息化发展。因此，我们应扩大网络范围，满足房产测绘工作日益增长的需求，搭建市、县、乡镇的三级局域网络，能够使房产测绘基础网络得到进一步的扩大，从而使测量数据能够直接搭载网络的快车，输送到各个部门，从而实现一体化的数据管理。
3.2建立规范统一的数据标准
信息化管理理念实现的重点内容是建立数据库，要求工作人员对采集得到的信息进行审核，判断其中是否存在误差或者不真实的内容，及时整改处理。系统建立是一项长期工作任务，并且程序复杂，要在统一的管理制度下进行，各部门之间加强沟通，发现问题积极解决，以此来提升管理任务完成质量。建立统一规范的数据库十分必要，可以帮助减少信息查阅环节的复杂程序。
3.3提高房产测绘人员的信息技术水平
房产测绘工作有其独特的特点，在住房建设和经济发展方面具有一定的重要性，因此涉及到的专业技术非常多，如果房产检测人员在专业素质上不过关，信息技术水平不高，就无法对信息化房产测绘设备进行操作，也无法对数据进行传送、储存和分析，从而导致房产测绘人员无法适应当前快速发展的房产测绘技术，也将无法实现对房产测绘数据的快速分析和使用。因此，在日常工作中，我们应注重对房产测绘人员综合素质的提升，尤其是要提升房产测绘人员的信息技术水平，使其能够在最短的时间能够熟练对各种高新测绘技术进行掌握，并且能够掌握各种信息数据传送、储存、编辑、分析、录入、录出的方法，从而能够提高房产测绘人员的综合业务能力，改进传统的车辆方法，引进先进的技术和经验，从而让房地产测绘行业能够实现长远发展。
3.4建立完善的测绘数据公开制度
在测绘的过程中，我们应实行全过程的透明化、公开化的操作过程，能够让社会各界人士都能够全程参与到房产测绘工作中。在必要的时候，可以对整个测绘过程实施录像的方法，为消费者提供科学依据。各种通过审核的房产测绘数据，包括房产开发商的名称、项目名称、测绘负责单位、测绘结果等，都应及时发布到房产测绘网站上，能够让相关人员对其进行查阅，自行下载。在信息化较高的地区，可以使用多样化的信息手段来实现数据的公布，如微信公众号、微博、手机app等方式，让相关人员能够以最便捷的方式来进行查询，及时获取咨询。房产测绘行业也可以成立行业协会，在行业中制定明确的规范，从而能够为加强管理打好坚实的基础。
4结束语
综上所述，房产测绘工作是房产管理的基础性工作，不仅为房屋登记、房地产开发提供面积图形等基础数据，而且为各项房产管理提供了技术支持，是房产信息化建设一个重要的组成部分。因此在当前房地产市场高速发展的现状下，一定要提高房产测绘工作的信息化水平，及时完善相应的信息化基础建设与保障体系，以促使房地产市场稳步向前发展。
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