房地产合作开发项目风险管理与控制研究

论文摘要

房地产合作开发项目是房地产开发中的重要形式,对其中风险管理与控制过程研究具有重要现实意义。本文结合房地产现状及风险管理与控制研究现状,以及合作项目特点,明确了房地合作开发项目的定义与作用,分析了房地产合作开发项目面临的主要风险因素,确定了房地产合作开发项目的风险识别与评价的程序方法,研究了房地产合作开发项目风险控制与处理的模式及具体措施,最后通过维多利亚夏郡房地产合作开发项目风险管理实证研究,验证了本文的研究成果,并提出了建议,为有关房地产企业决策提供参考。

论文目录

• 摘要
• ABSTRACT
• 第一章 绪论
• 1.1 研究背景与意义
• 1.1.1 研究的背景
• 1.1.2 问题的提出
• 1.1.3 目的与意义
• 1.2 国内外研究与应用现状
• 1.2.1 合作项目管理研究现状
• 1.2.2 风险管理研究现状
• 1.2.3 房地产项目风险管理研究现状
• 1.3 本论文的主要内容与研究方法
• 1.3.1 研究内容
• 1.3.2 研究路线
• 第二章 房地产合作开发项目风险管理理论概述
• 2.1 风险管理
• 2.1.1 风险的成因及概念界定
• 2.1.2 风险的特征
• 2.1.3 风险管理与控制的一般过程
• 2.2 房地产合作开发项目的特点与作用
• 2.2.1 房地产合作开发项目的特点
• 2.2.2 房地产合作开发项目的作用
• 2.3 房地产合作开发项目风险管理
• 2.3.1 房地产合作开发项目的风险因素
• 2.3.2 房地产合作开发项目风险管理与控制的目标
• 第三章 房地产合作开发项目的风险分析与控制研究
• 3.1 房地产合作开发项目风险识别
• 3.1.1 风险识别程序
• 3.1.2 风险识别方法分析
• 3.1.3 本文采用的风险识别方法
• 3.2 房地产合作开发项目风险评价
• 3.2.1 风险评价的主要内容
• 3.2.2 风险评价方法分析
• 3.2.3 模糊综合评价法的程序
• 3.3 常见房地产项目风险控制方法
• 3.3.1 风险预防
• 3.3.2 风险回避
• 3.3.3 风险降低
• 3.3.4 风险分散
• 3.3.5 风险转移
• 3.3.6 风险自留
• 3.4 房地产合作开发项目的风险控制和处理
• 3.4.1 风险控制与处理模式分析
• 3.4.2 风险控制与处理具体措施
• 第四章 维多利亚夏郡房地产合作开发项目风险管理实证研究
• 4.1 项目背景介绍
• 4.1.1 维多利亚夏郡项目概况
• 4.1.2 维多利亚夏郡房地产合作开发项目相关方
• 4.2 维多利亚夏郡房地产合作开发项目风险识别与分析
• 4.2.1 问卷设计
• 4.2.2 问卷统计及风险因素的确定
• 4.3 维多利亚夏郡房地产合作开发项目风险评价
• 4.3.1 建立评价指标体系
• 4.3.2 权重确定
• 4.3.3 风险等级计算
• 4.4 维多利亚夏郡房地产合作开发项目风险处理与控制
• 第五章 结论与展望
• 5.1 研究结论
• 5.2 研究展望
• 参考文献
• 致谢
• 附录
• 在学期间发表的学术论文和参加科研情况