基于房地产行业的建设银行信用风险评价体系研究

论文摘要

商业银行在经济社会的发展中起着重要作用,信用风险是其面临的最主要风险。房地产行业是国民经济发展的支柱产业,在过去的十多年里对我国经济的发展做出了重要贡献,资金密集型的行业特点使其在发展过程中大量的依靠银行贷款,商业银行的房地产贷款非理性增长。在政府对房地产的宏观调控不断升级的背景下,研究商业银行对房地产企业的信用风险评价有其特殊意义。本文首先阐述了研究背景和意义,概述了国内外相关的研究现状,指出了目前研究存在的一些局限性。其次,介绍了信用风险和信用风险评价的相关理论,回顾了信用风险评价方法的发展,分析了模型的适用性,提出基于财务数据的信用风险评价方法仍然是我国商业银行信用风险评价首选的观点。紧接着从房地产的行业特殊性出发分析了建设银行房地产企业贷款的现状,重点介绍了建设银行房地产企业贷款信用风险评价体系,分析了该体系的特点和不足。再次,从宏观、中观和微观方面全面分析影响房地产企业信用风险的因素,在因素分析的基础上构建财务和非财务指标体系,运用因子—LOGIST方法和层次分析法分别对财务和非财务指标进行科学赋权,解释其合理性,给出评判标准。最后应用建设银行的一个房地产贷款案例进行实例分析,得出本文建立的评价体系在评价房地产企业信用风险时有效的结论。

论文目录

• 摘要
• ABSTRACT
• 第1章 绪论
• 1.1 研究背景及意义
• 1.1.1 研究背景
• 1.1.2 研究目的及意义
• 1.2 国内外研究现状
• 1.2.1 信用风险评价的研究现状
• 1.2.2 房地产企业信用风险评价的研究现状
• 1.2.3 研究现状评述
• 1.3 研究内容及方法
• 1.3.1 研究内容
• 1.3.2 研究方法
• 第2章 理论基础
• 2.1 信用风险及产生原因
• 2.1.1 概念界定
• 2.1.2 信用风险的产生原因
• 2.2 信用风险评价的方法及选择
• 2.2.1 信用风险评价的方法
• 2.2.2 模型的适用性分析
• 2.3 信用风险评价的必要性
• 2.4 本章小结
• 第3章 建设银行对房地产企业信用风险评价的现状分析
• 3.1 建设银行风险管理概况
• 3.2 建设银行的房地产企业贷款分析
• 3.2.1 房地产企业贷款的界定
• 3.2.2 房地产企业的行业特殊性
• 3.2.3 建行房地产企业贷款的现状分析
• 3.3 信用风险评价体系现状
• 3.3.1 信用风险评价体系
• 3.3.2 信用风险评价体系的特点和不足
• 3.4 本章小结
• 第4章 建设银行对房地产企业信用风险评价体系的设计
• 4.1 设计原则
• 4.2 影响房地产企业贷款信用风险的因素分析
• 4.2.1 宏观经济因素分析
• 4.2.2 中观行业因素分析
• 4.2.3 微观企业因素分析
• 4.3 指标体系的设计
• 4.3.1 财务指标体系的设计
• 4.3.2 非财务指标体系的设计
• 4.4 构建房地产企业贷款信用风险评价体系
• 4.4.1 财务指标体系的评价方法
• 4.4.2 非财务指标体系的评价方法
• 4.5 本章小结
• 第5章 房地产企业信用风险评价体系的应用
• 5.1 黑龙江省某房地产企业简介
• 5.2 财务指标体系的评价结果
• 5.3 非财务指标体系的评价结果
• 5.4 评价结果分析
• 5.5 本章小结
• 结论
• 参考文献
• 攻读硕士学位期间发表的论文及其它成果
• 致谢