上海老旧居住小区园林环境改造研究

论文摘要

城市中的老旧居住区是城市更新和改造的重要载体和对象,在整个城市发展、建设的过程中,始终扮演着重要的角色,发挥出巨大的作用。老旧居住小区均不同程度上存在着居住人口密度高、低收入居民居多、正在逐步老龄化等问题,由此也产生了诸多的园林环境问题,小区房屋密度高,附属绿地面积狭小；种植设计形式单调、重复,缺乏视觉欣赏功能；公共服务配套设施少,基础条件陈旧落后,后期养护管理缺失任苗木自然生长；植物过密容易滋生病虫害等。从90年代后期开始,上海进行了大规模商品住宅的开发,建设了大量的居住区绿地,上海市民的居住环境和居住条件总体上得到了很大程度的提高。但是,在市场经济条件下,在迅猛发展的城市建设中,老旧居住小区园林环境的改造似乎一直被忽略,我们不能靠盲目的将其进行大拆大建来改善市民的生活环境,那么如何有效的改造城市中老旧居住小区园林环境,将直接影响到整个城市的环境和整体景观。因此,本着可持续发展的理念,为了满足居民对良好生活环境品质的需求,有必要展开对城市中老旧居住小区园林环境改造的研究。本文以针对上海旧居住区环境改造动因、研究的目的和意义主为主要研究对象,从阐述上海旧居住区的概念、范围和及涵括的内容入手,确立研究课题。首先调查分析了上海老旧居住小区的发展历史,系统分析了上海市老旧居住小区的特征,并调查了上海老旧居住小区园林环境的现状；以整个上海这一商业城市处于新旧更替时期的利用、改造作为脉络,从城市建设、城市整体景观、城市生态环境、城市生活综合效益等四个方面论述老旧居住小区园林环境改造的意义及内容,涉及建设中业主、施工单位、物业管理、资金等因果链上诸多方面,着重分析上海老旧居住小区园林环境改造过程中的遇到的各种问题与难点。该研究对于上海这一城市老旧小区今后的改造建设有着代表性与普遍性,同时具有一定的指导意义。实例分析部分以桂林东街康强坊、静安区姚西小区、长宁区程桥街道王满小区为样本,结合自己工作实践经验,并通过调查研究表明,上海市老旧居住小区园林环境改造的具体实施途径,分别按照建设的决策管理、改造与建设、规划设计等三个层面进行较深入的分析。最后,在结论基础上提出了建议,针对目前上海市老旧居住区园区环境改造已经进入了一个新的历史阶段,尤其在2010世博会的背景下,鉴于老旧居住小区的环境改造,提出首先制订园林环境改造专业规划,坚持“有所为,有所不为”的方针,遵循政府调整、归并现有旧居住区改造的政策,我们大致可将旧居住区环境按照绿地面积和改造的轻重缓急程度列为“重点拆除重”、“重点保留改造”和“一般拆除改造”三个等级,并鼓励各居住区业主委员会在自筹资金原则上有实行有偿改造,自食其力,建议政府重视郊区、县城镇的旧居住区园区绿化环境的建设,并建立专项基金用于此项改造。

论文目录

• 摘要
• ABSTRACT
• 第一章 引言
• 第二章 选题的提出与确立
• 2.1 研究动因
• 2.2 研究目的和意义
• 2.3 研究范围的确定
• 2.3.1 旧居住区的概念与包含的内容
• 2.3.2 研究对象
• 第三章 上海老旧居住小区园林环境的发展现状研究分析
• 3.1 上海老旧居住小区的发展历史
• 3.1.1 19世纪60年代至20世纪40年代
• 3.1.2 建国后到七十年代
• 3.1.3 七十年代后期到八十年代
• 3.1.4 九十年代至今
• 3.2 上海老旧居住小区的特征分析
• 3.3 上海老旧居住小区居民特征分析
• 3.3.1 居住人口密度高
• 3.3.2 低收入居民居多
• 3.3.3 正在逐步老龄化
• 3.4 上海老旧居住小区园林环境的现状分析
• 3.4.1 小区房屋密度高，附属绿地面积狭小
• 3.4.2 种植设计形式单调、重复，缺乏视觉欣赏功能
• 3.4.3 公共服务配套设施少，基础条件陈旧落后
• 3.4.4 后期养护管理缺失任苗木自然生长
• 3.4.5 植物过密容易滋生病虫害
• 第四章 上海老旧居住小区园林环境的改造
• 4.1 上海老旧居住小区园林环境改造的意义
• 4.1.1 对于城市的意义
• 4.1.2 对于城市整体景观的意义
• 4.1.3 对于生态环境的意义
• 4.1.4 对于城市生活综合效益的影响
• 4.2 上海老旧居住小区园林环境改造的主要问题和难点
• 4.2.1 物业管理能力不明或能力缺乏
• 4.2.2 难以满足所有居民的需求
• 4.2.3 园林施工单位不能完全尽责
• 4.2.4 改造工程点多面广分散性强
• 4.2.5 缺少资金
• 第五章 上海老旧居住小区园林环境改造实例研究
• 5.1 康强坊（桂林东街51弄、99弄）园林环境改造方式
• 5.1.1 项目基本情况
• 5.1.2 对原来的种植情况的分析
• 5.1.3 项目实施情况
• 5.1.4 康强坊住宅小区环境改造的操作经验
• 5.2 姚西小区园林环境改造模式
• 5.2.1 项目基本情况
• 5.2.2 改造的具体内容
• 5.2.3 姚西小区的操作经验
• 5.2.4 姚西小区环境改造方式的借鉴意义
• 5.2.4.1 政府的影响力在环境改造过程中得到了充分体现
• 5.2.4.2 与时俱进是旧居住区环境改造的支撑因素
• 5.2.4.3 考虑居民的切身利益是环境改造顺利推进的重要保障
• 5.3 长宁区程桥街道王满小区绿化改造实例
• 5.3.1 项目基本情况
• 5.3.2 项目实施情况
• 5.3.2.1 中心绿地的改造
• 5.3.2.2 小区主干道的改造
• 5.3.2.3 宅前屋后绿地的改造
• 5.4 上海老旧居住小区园林环境改造的实施途径
• 5.4.1 从决策管理层面上
• 5.4.2 在改造与建设层面上
• 5.4.2.1 推行听证会制度，充分听取居民的意见
• 5.4.2.2 "破墙透绿"、"见缝插绿"、"沿墙挂绿"
• 5.4.2.3 改造资金来源渠道
• 5.4.3 在规划设计层面上
• 5.4.3.1 与城市整体空间、景观相协调
• 5.4.3.2 以人为本，维护"原生态"的居住文化
• 5.4.3.3 坚持以可持续思想为指导，贯彻"3R"原则
• 5.4.3.4 调查和保护小区的原始状态
• 5.4.3.5 园林环境改造的多样化与功能化的统一
• 5.4.3.6 充分利用空间扩大绿化面积、调整绿化植物
• 5.4.3.7 增建园林小品、景观道路、雕塑、健身设施、停车设施等
• 5.4.3.8 绿化改造应因势利导
• 第六章 结论和建议
• 6.1 结论
• 6.1.1 上海老旧居住小区园林环境的现状问题
• 6.1.2 上海老旧居住小区园林环境改造的主要问题和难点
• 6.1.3 上海老旧居住小区园林环境改造的实施途径
• 6.1.3.1 从决策管理层面上
• 6.1.3.2 在改造与建设层面上
• 6.1.3.3 在规划设计层面上
• 6.2 建议
• 参考文献
• 致谢