建筑管理中项目管理的重要性分析王晓晔

建筑管理中项目管理的重要性分析王晓晔

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摘要:中国目前开启了新的城市化进程,这也给建筑业的蓬勃发展提供了良好的契机。建筑方面的类目和数量急剧上升。不仅出现了高层建筑,而且还产生了超级高层的建筑物,它们的问世都给管理的问题提出了新的问号。项目管理保证了施工项目的各个方面的顺利进行。它确保了施工质量,施工进度,经济以及安全效益。项目管理做主要的功能是做好在施工过程中的各个项目之间的协调,影响和管控等等工作。而这些要在经济目标的要求下进行。它也一项最根本的保障,对于建筑事项的质量的监控而言。为其顺利开展保驾护航。在提升项目的社会和经济效益方面是一个最重要的点,下文总结了笔者的一些粗浅的经验,提出意见和建议,以期为广大建筑工作者提供一点点的借鉴。

关键词:建筑管理;项目管理;重要性;研究

现如今,国内的建筑市场早已与以往有了极大的不同,进入了如火如荼的时期。伴随它的是白日化的市场竞争。国外施工单位的涌入,对本地的施工企业带来了极大的冲击。有关建筑单位如果想要在这个市场中获得长足的发展,以及提升项目保护的有效性,就务必要将对项目的管理提上日程。不仅如此,它还需要对成本和进度的管理进行长期的监控。获得社会和经济效益上的双赢。

一、项目管理的概述

(1)项目管理的意义

项目管理是一种行之有效的方法,它能够更好地帮助建筑公司实现自身的经济效益的稳步提升,使得企业尽快的良好地与内部外的条件相符合。将各自各样的生产所需要的资料进行对应的分散。一般它都是采用项目经理责任制。而将项目所制定的目标更好地实现,及将效率进一步提高,是它的最根本的目标。

(2)项目管理目标,对象和特征

在建筑工程施工过程中,项目管理一定要注意科学性和全面性。以更好地保证施工企业的经济效益。系统管理的趋势已经在建设项目管理中慢慢成形。项目管理的主要目的是,更好地保证施工质量,同时,保证再约定好的时间和固定的成本范围内完成施工项。项目管理是一次性完成的,它的实施是针对建设事项的。此间应控制成本和质量以及施工进度。它还要求对相关合同内容和施工信息作出必要的管理。在过程中,保证建设的质量的是材料质量的控制。所以,建设过程中,设备和材料的质量控制是施工项目管理生产要素间的重点。

二、项目管理在建筑管理中的重要性

(1)控制施工进度

施工过程中需要得到控制的一种事项就是其进展程度的控制。它的出现是基于保证两种工作的一致性,即工程建设的速度和预计要达到的目的的进展速度。而这些也都是有一定的时间限制的。并不是无限期的。因此,要做到达量增速,使得建筑工程在固定的时限之内被做完。而工程的规划要做在施工之前,并且要在科学合理的范围内制定。在此过程中,实际操作者要是能够具备一定的瞻前顾后的能力的人员。使得所作出的计划还要在可控的范围之内。当然,所有这些的准备都要做在开工前。所绘出的施工图纸也要标明细致的规划,绘图员对于它要有相当深的程度的掌握。图纸和时间列表要遵照之前协议的款项制定。另外,编译器要实时进行测试,保障它的畅通性。使得其更适应土木建筑的安装和配置。过程中,可以请求复责施工的技术工作参与其中。做好了相应的规划之后,还要做好机械和设备,工人和生产资料等的分配,保障劳动力、材料、资金符合项目发展阶段的需求。

另外,在施工中对于不同的建筑项目进行阶段性的管控也十分的有必要。这也是保证施工如期建完的关键。务必要做好精细的计划,相对整个工程的进度,将目标细分至周、月、年。再做出每一步的规划。自然,这个规划自制定之日起,便是一种动态的、根据事态的发展变化的。在具体的实施中,也要根据工程的实际情况做出相应的决断,绝对不能搞“一风吹,一刀切”。要做必要的修改和调整。最后,务必按照工程的进展程度和其对于质量的标准,提供所需的生产资料。并且保证材料的质量过关。包括:材料的规格,种类,质量和数量必须符合项目进度和质量的实际要求。施工方要保证资金链的畅通,不断中途间断,以确保工程按时交工,不会滞后。在项目管理中,还要体现出对延期的处理的规定条款。一般情况下,不允许工程延期操作,如果期间是由于一些供应或者调整方面的原因,双方要及时做好沟通。在提高工程进度,以及调动劳动者的积极性方面下功夫。保证按时完工。

(2)施工安全控制

施工中的安全监控的重要性也是毋庸置疑的。如果这一项没有被控制好,将会给工程的顺利完成造成很大的经济损失,以及人员上的伤害。这就要求管理人员要提前发现工程建设中的安全隐患,做好预防的措施。严格按照施工合同安排工作。做到安全施工、流程可控。一旦发生事故,要尽快找到项目经理进行协调处理。其中,做好危险的预防工作,将危害扼杀在萌芽状态是最好的办法。因为发生事故后,建筑公司被追究的责任,可能会使得自身难以承受。所以,这个问题是必须被提升日程,并且引起重视的问题。为了避免上述情况的发生,可以做好以下的措施:下大力气做工人的上岗前训练,标出重点区域的安全注意事项。特殊的工作由特定的人员来负责。其他无关人员不得随意出入。做到按照条文施工。注意提升外来劳动者的素质,尤其是其他工地上来的工人以及新加入的工人。管理者要做好对他们的安全指导工作。突出或者有缺口的建筑材料的重点部位,要做好防护,以防突出部分无意间伤害到劳动者。日常检查好每日所要用到的机器设施。排除可能的隐患。如果发现任何的不妥之处,做出迅速的反应,排除掉危险。建筑场地要保证路面平整,材料堆放有序。划分好各个区域。将工作场所和生活场地分开。

(3)项目质量控制

质量是决定单项或多项目质量的关键。工程质量控制的任务是做好每一步的监督管理。而不单纯是控制好工程质量。它要求的是一个总和。是工程实施期间的每一个阶段的质量的相加。广泛存在于设计、施工、建筑中。在每一步做好质量控制,例如,土地勘测、建筑材料选取、设计图纸规划、施工设施的测试等等。管理中采用各种控制措施,使每个项目的质量与技术合同中规定的质量标准相一致。

1.工作人员素质控制。在工程质量控制中,人的因素影响巨大。在机,材料,人,环境、法律五要素中。可以说建筑和操作人员,管理人员的整体素质变相决定了所建工程的质量水准。因此,有必要对相关人员进行技术信息公开的岗位培训,建立奖惩机制,进而促进工程质量的提升。

2.原材料的质量控制。建设工程中务必要保证原材料的正常供给。这是项目质量的根本要求。原材料是构成工程的实体,做好材料的质量控制,检查质量和数量,规格,品类。技术检验人员对质量控制特别的重要。

3.施工机械设备的质量控制。机械设备的重要性不容忽视。虽然工程机械设备不直接应用于工程项目主体,但它对工程质量影响很大,因此,在确定工程计划时,选择可靠,耐用且与技术要求一致的设备,对于提高项目质量有决定性作用。

4.建筑中对于工程质量的把控。为了保证分过程的品质达标,要实行总体上的监管。因其是把好质量关口的一个最基础的存在。它需要解除掉给质量过程带来束缚的不好的影响。使其步入正常的轨道。向着好的方向发展。这就需要管理者做好检查和控制,找到预防和检测的好的方法。

三、结语

一句话,建筑行业的管理方面的重中之重就是项目管理。所以,为了使得建筑公司能够减低工程的消耗费用,保证所建设的建筑物保持较高的水准,在此基础上获得一定的社会影响和经济收益,施工企业有必要在实际操作中,关注对于项目的管控。做到将其重要程度了然于心。向着更加美好的明天迈进。

参考文献:

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