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摘要：伴随着经济的发展以及社会的进步，我国人口在不断的增加建筑行业最为基础的部分.人们对其周围的居住环境的要求也不断的提高对住宅的需求也在进一步增加，先进的住宅理念和先进的住宅设计技术已经在住宅建筑设计中十分重要。信息技术的发展改变现在人类的发展，信息对人类的影响是深远的，建筑设计的发展也同样受到信息技术的发展而改变。BIM技术随之应运而生，基于BIM技术的应用创立虚拟形态下的结构模型也广泛运用在设计住宅建筑中。本文分析了BIM技术的概况，重点阐述了此技术在住宅建筑设计中的应用，旨在促进现代住宅建筑的发展，使其设计逐渐具有现代化与信息化的特点。
关键词：BIM技术；住宅建筑；应用；设计
引言
BIM建筑信息模型(BuildingInformationModeling)技术是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。它具有可视化，协调性，模拟性，优化性和可出图性五大特点。随着BIM技术的不断发展，目前此项技术己广泛应用于在建筑领域的设计阶段、施工阶段以及建成后的维护和管理阶段，现在已经成为设计和施工单位承接项目的必要能力，受到了广泛的重视。
1.BIM技术概述
BIM技术涵盖了几何学、空间关系、地理信息系统、各种建筑组件的性质及数量（例如供应商的详细信息）。BIM技术可以用来展示整个建筑生命周期，包括了兴建过程及营运过程，提取建筑内材料的信息十分方便，建筑内各个部分、各个系统都可以呈现出来。
BIM技术用数字化的建筑组件表示真实世界中用来建造建筑物的构件。对于传统电脑辅助设计用矢量图形构图来表示物体的设计方法来说是个基本的改变，因为它能够结合众多图则来展示对象。
施工文件对准确信息的需求来自多方面，包括图纸、采购细节、环境状况、文件提交程序和其它与建筑物品质规格相关的文件。支持建筑信息模型的人士期望这样的技术，可以为设计、承造、建筑物业主/经营者创建沟通的桥梁，提供处理工程专案所需要的实时相关信息。而提供准确信息的方法是经由工程的各个参与方在各自运行工作的责任期间，就其拥有的信息，对这个建筑信息模型进行增添和参考。例如，当大厦管理员发现一些渗漏事件，首先可能不是探索整栋大厦，而是转向在建筑信息模型查找位于嫌疑地点的阀门。他并且能够依据适当的电脑计算能力，获得阀门的规格、制造商、零件号码和其它在过去曾被研究过的信息，针对可能的原因进行维护。
美国建筑师学会进一步定义建筑信息模型为一种“结合工程专案信息数据库的模型技术”。它反映了该项技术依靠数据库技术为基础。在将来，结构化的文件如规格能够被轻易搜索出来并且符合地区、国家及国际标准。
2.BIM技术在住宅建筑设计的应用
2.1前期模拟设计
在设计住宅建筑之前，为了能够设计出最为满意的方案，需要进行前期的模拟设计。BIM技术应用在建筑设计中是虚拟的，施工之前在BIM上面将施工过程、施工内容、施工技术进行比对，根据比对信息结果，BIM技术会自动生成模拟。应用BIM技术可以及时发现住宅建筑设计中的不足，并提出相应的改进措施，从而实现对建筑工程良好的前期控制效果。与此同时，建筑方可以对招标方案进行有效的模拟，也可以对建筑分部工程、运输过程、施工现场进行专业性的模拟等等，并且根据建筑工程其中存在的诸多不足进而提出科学化的优化方案措施，有利于减少对住宅建筑工程的成本以及施工成本。
2.2动态控制设计
B1M对施工过程的进度的控制可以在模拟的的基础上收集相关信
息，并不断完善，然后再耦合成更高级别的平坦进行控制。实际工程中，基于BIM平台的5D施工资源动态管理子系统应用于施工全过程。在BIM模型基础上通过建立该工程的计价清单，并与WBS节点关联，建立全面的动态预算及成本信息数据。项目管理者可针对计划进度和实际进度查询任意WBS节点在指定时间段内的工程量以及相应的人力、材料、机械预算用量和实际用量，并可进行相关计划进度人力、材料、机械预算用量、实际进度预算用量和实际消耗量3项数据的对比分析和超预算预警提示。可以方便地查询分部分项工程费措施项目费其他项目费等具体明细，并可进行成本实时跟踪和分析。显示该流水段在同样时间段内的计划进度预算成本、实际进度预算成本和实际消耗成本，及其进度偏差和成本偏差分析。以及指定日期的材料使用周计划，包括每项材料的名称、单价、计划用量、费用等信息。
通过建立甚至BIM的5D施工资源信息模型，实现建筑工程施工资源的动态管理和成本实时监控，可以以相对施工进度对工程量及资源、成本进行动态查询和统计分析，有助于全面把握工程的实施和进展，及时发现和解决施工资源与成本控制出现的矛盾和冲突，可减少工程超预算，保障资源供给。提高施工项目管理水平和成本控制能力。
2.3可持续发展中的设计
对于住宅建筑而言，其总体构架、方位等均可利用BIM建立相应的模型，以此增强其环保性与可持续性〔在实际设计时，设计人员可借助科学的模型，来展现建筑的施工过程，同时利用3D与4D模型，以此模拟预先的施工流程，进而拥有了早期设计理念、在理念设计环节，住宅建筑设计师便要关注可持续性，以此保证工程项目的综合效益。譬如：在住宅的建筑设计中，建筑工作人员可以利用REVIT的分析型工具模拟出建筑住宅所建地区的地质环境、植被分布，模拟大强度风雨雪来测验建筑的稳定性，模拟冬夏两季的阳光强度，加上一定的风土韵味设计，并采用户主的意见对住宅进行合理的规划，以此来协调人、环境、经济的关系，使得住户以及业主能够参与住宅建筑设计的过程中，为设计过程的决策提供理想化的方案以及相应的依据进而有利于推动住宅建筑的进一步发展。
3.BIM技术在住宅建筑中排水系统的应用
3.1利用BIM技术在三维视图以及平面设计图的创建
在普通的CAD绘图中，当任意管道或设备要修改时，相对应的其他图纸均需要自行修改，系统图更需要设计人员通过空间想象来绘制。而在运用BIM进行给水排水设计时，设计人员可利用多窗口、多角度、多剖面进行同时观察、同时设计；并且在任一窗口进行的设计修改，结果会实时反馈到其他窗口，这对于空间管线布置及设备连接有很大帮助，也避免了人为疏忽造成的错误或遗漏。在运用BIM技术进行设计时，所有的设备构件都与实际的尺寸一致，在设计时，就能够合理的布置设备、确定管道走向、管径大小、管道材质及管道连接方式等。与此同时，基于BIM的三维可视化特点，设计人员的设计构思能够得到实时性呈现，不再局限于通过平面图、立面图、剖面图的想象。BIM的三维视图不仅能够实时呈现设计构思，同时还允许设计人员任意角度观察、绘制及修改模型，使整个设计过程变得鲜活流畅。
3.2利用BIM技术应用到设备选型以及管道敷设
在建筑设计人员完成整个项目管道的属性设置之后，可以采用软件创建给排水管道系统的BIM模型。除此之外，建筑设计人员可以有效的利用CAD图纸作为参照物进行设备以及管道的敷设工作。以洗手间的整体设计为例，在设计前期，设计师要善于采用软件标准构件中如何安置洗手盆便池以及浴缸等卫生器具，将需要的文件导入系统当中，对其对应的类型进行详细的设置好，并且要参考相关的参考文件将模型放置到相应的模型位置当中。在排水设备以及卫生器具配置布置完成以后，在平面图中要对管道进行相应的绘制。在绘制的准备阶段要依照设计的要求来对管道进行相应的选择，使其尽可能的满足给水以及排水管径的基本要求。绘制完成以后，要在绘制的管段进行相应的标高，也就是管道偏移参照楼层平面之问的实际距离。如图2所示。
4.结束语
综上所述，BIM技术的出现为复杂的建筑模型设计提供了可能，便利了住宅建筑的设计、施工过程，本文分析了BIM技术的概况，重点阐述了其在住宅建筑设计中的应用，能够看出其为建筑住宅的可持续性发展提供了有效的技术保障，从根本上满足了人们对于建筑住宅的基本要求，为建筑住宅设计完整增加相应的理论支持及基本的技术支持。
参考文献
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