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摘要：经济的快速发展带动了其它行业的快速发展，加快了城镇现代化建设的步伐，提高了工业厂房的建筑要求，进一步推动了我国工民建市场的火爆程度。渗漏问题是建筑施工过程中的重大问题之一，直接影响到建筑物的使用价值和使用寿命，为居民及工人的生活、作业带来麻烦，降低人们的生活质量。利用新型防水防渗技术，施工过程中对建筑进行综合的考虑，做好全面防水，可有效降低建筑渗漏问题的发生，极大程度提高建筑的寿命及工民生活质量。本文通过初步分析工民建防水、防渗施工过程中的问题，进一步探讨了工民建施工过程中防水防渗技术的应用，对加强建筑防水防渗技术，提高工质量具有一定的理论价值及现实意义。
关键词：工民建；施工技术；防水防渗；应用
引言：在建筑行业的井喷式发展背景下，工民建的项目规模、工程量急剧增加，推动了工民建施工的发展进程，与此同时，对施工质量的要求也越来越严格，尤其是对防水防渗的要求愈加严格。因此，为避免施工造成的渗漏问题，应全面考虑民工建施工过程中的各个环节，做好防水、防渗设计，施工过程中对容易出现渗漏问题的局部区域应做进一步补强处理，尽可能的提高建筑防水性能，保证建筑施工质量。
1.工民建工程常见渗漏原因
1.1工程整体原因分析
①设计问题。工程防水的前期设计决定着最终建筑的防水性能及建筑质量，设计人员考虑不周是工民建防水施工中渗漏问题产生的原因之一。因缺乏对现场的深入考察，设计人员在设计时无法根据工程的具体情况做出合理的防水设计方案，常造成部分结构设计不合理，排气口预留不当的问题，进而影响到房屋的防水效果。
②施工问题。一方面施工部门缺少与设计部门的沟通，导致部分建筑施工不符合图纸设计要求，达不到防水目的；另一方面，施工人员的不规范操作也是造成渗漏问题产生的原因之一，通常表现为：调制砂浆不均匀、杂质过多、填充缝隙过大、连接过渡不当等。防水施工作业过程中，应根据现场实际情况对不合理的设计提出质疑，及时作出修正，以保证施工防水性能。
③材料问题。建筑用材是建筑质量的基本保障，建材的单项性能对整体工程的影响较大，劣质的建材使用不仅会影响民工建的防水性能，更会埋下安全隐患，危及工民生命安全。建筑工程量地急剧增加为民工建带来了良好的发展前景，也为不法建材商及施工承包方提供了牟利途径。近年来，受全球经济影响，物价上涨飞快，施工过程中，部分建材的价格上涨，无疑会冲击到施工方的经济利益，因此，在利益的驱使下，使用等效低质建材的情况屡有发生，防渗施工中，部分建材的替代使用是造成最终渗漏问题发生的主要原因。
1.2具体部位原因分析
①外墙防渗问题。外墙是建筑物最外面的保护层，需要常年应对恶劣的自然环境，应具备较强的防水、防风蚀、防腐蚀性能。通常，民工建施工中，常因结构设计不合理、施工工艺不严谨等原因造成墙体裂痕、墙皮脱落等问题，导致在雨水天气，雨水顺裂缝进入墙体，使得渗漏问题进一步加剧，甚至影响到建筑使用寿命及居民安全。
②屋面及屋内问题。由施工引起的屋内渗漏问题主要是起皮和裂缝，因屋面刮涂时，所用水泥等材料都具有水硬性的特点，而施工时会有雨天或者高温天气出现，对建材性能造成一定影响，另外，受地基稳定性的影响，可能会引起墙体裂纹，是导致屋面渗漏问题发生的主要原因。
③门窗问题。门窗的安装极易造成渗漏问题的发生，房屋施工时，会预留门窗安装所需的位置，通常由很大的公差范围，而在门窗安装时，会有小量的偏差及填充不完整发生，密封性差，导致门窗部位留有一定的孔洞，造成由门窗空隙引起的渗漏问题。
④厨卫问题。厨房和卫生间是房屋建筑内部的主要排水区域，一旦发生渗水，对居民生活影响巨大。通常造成厨卫发生渗水的原因有两点，一：由于管道破裂或招到人为破坏的渗水；二：由于厨房建材及缝隙填充材料的选用不当造成。
2.工民建施工防水防渗技术的应用
2.1外墙防水技术应用
外墙工民建防水施工中通常用到两种防水技术，即：小砌块的防水防渗技术和混凝土墒板的防水防渗。外墙是构成建筑的主体，是整个建筑的支撑部分，对建筑的抗压程度具有重要的作用，外墙的防渗防水增强了建筑的稳定性。小砌块本身对水的敏感程度较高，极易发生收缩变化，因此，对进场的堆砌材料应做妥善的安置，尽可能避免其受潮、沾水，进而影响其施工使用。沾水后的小砌块极易引起形状的变化，进而产生内部裂纹或者孔洞，给防水施工带来困难。
混凝土墒板的防水防渗要求对建筑每层楼楼面都配备外墙模板，在关键部位应浇筑混凝土，避免墙体出现裂缝，加强其防水性能。在此过程中应加强对浇筑混凝土的养护工作，保持其温度在相关规范范围内，避免因温度控制不当造成的墙体裂纹???。
2.2屋面破裂的防水防渗施工
屋面破裂一定会引起大量水的渗入，进而危及工程质量。结构设计不合理、建材选用不当等都会引起屋面的破裂。房建工程的主体就是屋面，而影响屋面稳定性的原因很多，任何的差错都可能降低后期的防水效果，如：地基不稳造成的墙体变形、混凝土的配比及养护不好造成的开裂、预留伸缩缝过小引起的开裂等。因此在施工时应该奠定扎实的地基，选用建材时要注意建材的比例搭配，适当在混凝土中加入添加剂，减小混凝土的水硬性，可有效提高屋面防水性能，提高工程整体质量。
2.3门窗防水技术应用
任何建筑都少不了门窗，而门窗不仅仅是建筑美观的装饰品也是防水工程的重要一步。门窗的安装都预留有安装位置，存在一定的先天缝隙及孔洞，在门窗安装时，应规范使用防水砂浆进行灌浆处理，保证接缝的平整、美观、无裂，同时，应使用适当的填充材料对门窗中出现的孔洞做填充处理，做好塞堵工作，以保证门窗的防水性能。
2.4厨卫防水防渗的施工
厨卫是住房主要的排水系统，对居民生活影响巨大，因此，在施工时，一方面要注意管道规格、质量的选择，防止因管道质量不好引起的破裂，保证排水顺畅，防止异物堵塞，另一方面要注意管道的排布和漏口的位置，应适当减少管道的弯曲，做好管道接口密封，在低于地面一定高度设立漏口，有利于室内排水。厨卫墙壁也是防水工程的重要一步，作为生活中最容易出现水汽的区域，水汽很容易通过墙面缝隙进入墙体，造成瓷砖开裂、脱落进而影响墙体使用寿命。因此在厨卫瓷砖施工时，应特别注意墙体的平整度，在瓷砖之间预留一定的微小缝隙，对其填充防水性好、耐腐蚀、具有弹性的填充材料，进而防止水汽的渗入。
2.5地下室防水处理
除以上防水工程外，地下室的防水也相当中要，不同于其它楼层，地下室通常比较阴湿，地势低，铺设管道复杂，因此，地下室的防水处理存在一定的难度，且作为地基连接部分对建筑的稳定性、安全性影响较大。地下室施工时，一定要注意管网的排布，做好洞口的防水工作，另一方面，因地下室潮湿，在使用粉刷材料时应选择防潮材料。外防水也是地下室防水的重要部分，选择质量好的卷材进行外防水，保证卷材的平整、耐腐蚀及卷材的安装，做好地下室窗口防水处理，一方面要密封窗户，另一方面需适当提高靠窗部位的地势，防止雨天的雨水渗漏。
3.结束语
通过上述探讨可知，防水、防渗施工是建筑工程的重要一部分，一旦发生渗漏问题，将直接影响到工民建的质量，甚至影响到人们的生活，防水性能是工程质量的重要指标之一，因此，在施工过程中，施工单位应注意防水处理，深入现场观察，完善防水设计，使用新型、高质的防水材料，进而保证工程的防水、防渗性能，保证工程质量。
参考文献：
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