基于Smart Growth理念的“城中村”改造研究 ——以西安市为例

论文摘要

“城中村”是我国城市城市化发展过程中出现的特有的城市社会经济现象,是我国长期二元经济结构的特殊产物。“城中村”的存在,给城市经济、环境、景观、文化等方面带来一系列问题,给城市面貌、建设管理、土地集约利用、城市精神文明建设等等带来严重的负面影响,因此,对其进行改造成为一种必然。随着城市化进程的进一步加快,我国城市的发展出现了疯长的趋势,城市建设蛙跳式的向四周扩张,大量的侵吞优良农地,导致大量的资源消费,环境污染问题也越来越严重。为了避免城市蔓延式发展造成对经济和环境不可逆转的影响,避免重蹈美国城市蔓延的覆辙,美国的成功经验理论—Smart Growth理念开始受到了我国众多学者重视,并进行了大量研究,以期指导我国城市化的正确发展方向。Smart Growth理念由美国马里兰州州长于1997年首次提出,该理念强调环境、社会和经济的协调发展,主张存量土地的开发利用,提倡紧凑、集中、高效的发展模式。“城中村”作为城市中重要的存量土地之一,有效地运用Smart Growth理念指导开发改造,有着前瞻性、全局性、长远性的重大意义。本文主要对“城中村”的国内外研究成果、“城中村”改造存在的问题辨识以及西安市“城中村”改造案例进行分析研究,通过现场调研和实地勘查,运用归纳、演绎的思维方法,发现西安市“城中村”改造存在的问题;采用博弈论对“城中村”的利益相关方政府、村民或村集体、开发商进行了博弈分析,得出不同改造主体主导的四种改造模式,即政府提供优惠政策,取得村民的支持,由开发商进行投资改造或村集体与开发商合作改造;或者政府提供优惠政策,由村集体自我改造或政府投资改造;或者政府只进行宏观指导,不提供优惠政策,由村集体自我改造或与开发商合作改造;或者政府只参与指导,不提供优惠政策,由村集体自我改造。并根据“城中村”的特点,提出不同类型“城中村”改造模式的选择建议。借鉴Smart Growth理念,初步提出顺利实施“城中村”改造的对策建议,并以“城中村”改造服务于城市理性增长为前提,提出具有针对性的规划设计建议和改造实施建议。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 第一章 绪论
• 1.1 提出问题
• 1.2 “城中村”理论研究综述
• 1.2.1 国外研究现状
• 1.2.2 国内研究现状
• 1.3 研究的目的和意义
• 1.4 研究的内容、技术路线与方法
• 第二章 Smart Growth 理念
• 2.1 Smart Growth 理念简介
• 2.2 Smart Growth 理念的引入背景
• 2.3 Smart Growth 理念的原则
• 2.4 Smart Growth 理念的基本目的
• 2.5 引入Smart Growth 理念的现实意义
• 2.6 TOD 与Smart Growth 理念
• 2.6.1 TOD 简介
• 2.6.2 TOD 的内容
• 2.6.3 TOD 的作用
• 2.7 本章总结
• 第三章 “城中村”问题辨识
• 3.1 “城中村”概念的界定
• 3.2 “城中村”的分类
• 3.3 “城中村”特征分析
• 3.4 “城中村”的形成机制
• 3.5 “城中村”存在的积极作用和消极作用
• 3.5.1 “城中村”存在的积极作用
• 3.5.2 “城中村”存在的消极作用
• 3.6 “城中村”改造的必然性
• 3.7 本章总结
• 第四章 西安市“城中村”改造概要
• 4.1 西安市“城中村”的概况与特点
• 4.1.1 分布状况
• 4.1.2 人口及社会经济状况
• 4.1.3 建设状况
• 4.2 西安市“城中村”的改造现状
• 4.2.1 改造的指导思想
• 4.2.2 改造的要点
• 4.2.3 改造的目标
• 4.2.4 改造的进展情况
• 4.3 案例分析
• 4.3.1 长延堡村改造
• 4.3.2 祭台村改造
• 4.4 本章总结
• 第五章 西安市“城中村”改造的经济博弈分析
• 5.1 博弈论介绍
• 5.2 “城中村”改造的博弈分析
• 5.3 建立“城中村”改造的博弈模型
• 5.3.1 “城中村”改造的局中人
• 5.3.2 策略集
• 5.3.3 参加者的效用函数
• 5.3.4 “城中村”改造博弈的扩展式
• 5.4 西安市“城中村”改造模式的选择
• 5.5 本章总结
• 第六章 基于Smart Growth 的“城中村”改造问题分析
• 6.1 “城中村”改造进程中存在的阻力因素分析
• 6.1.1 思想观念障碍
• 6.1.2 政策体制障碍
• 6.1.3 资金障碍
• 6.2 “城中村”改造的房地产市场分析
• 6.3 “城中村”改造项目的规划设计分析
• 6.4 本章总结
• 第七章 Smart Growth 理念下的“城中村”改造对策
• 7.1 缓解“城中村”改造阻力的对策建议
• 7.2 Smart Growth 理念下的“城中村”规划设计建议
• 7.3 Smart Growth 理念下的“城中村”改造实施建议
• 结论
• 8.1 本文总结
• 8.2 本文不足之处
• 参考文献
• 发表的论文
• 致谢