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摘要：目前，随着我国社会经济的不断发展，建筑行业所面临的市场压力不断加大，对于相关的建筑企业而言，要想在激烈的市场竞争中提升自身的竞争力，就必须采取有效的措施来提升房建工程施工质量。但是，在目前房建施工过程中，还存在着非常多的质量问题，而渗漏现象属于一项严重的质量问题，不但会对房建工程整体质量产生一定的影响，严重时可能会威胁到居民的生命财产安全。本文主要针对防渗漏施工技术在房建施工中的应用进行了深入的分析，希望能为相关人员提供合理的参考依据。
关键词：防渗漏施工技术；房建施工；应用
如今，在科学技术不断发展的背景下，房建工程施工水平也在原来的基础上实现了进一步的提升，从而促进建筑市场实现了更加快速的发展，对于相关的房建施工企业而言，一定要对房建施工质量问题引起足够的重视。结合目前的实际情况来看。房建施工质量经常会受到各方面因素的影响，其中渗漏问题是一项非常重要的影响因素，要想对渗漏现象实现合理解决，在实际的施工过程中需要对防渗漏施工技术实现合理的应用，对施工材料质量进行严格的控制，从而才能促进房建工程整体质量实现明显提升。
1.房建工程渗漏问题产生的原因
1.1施工材料存在的问题
在房屋建筑工程施工中会使用到非常多的材料，其中防水材料属于其中非常重要的一项组成部分，在对防水材料使用的基础上，能为整体工程的防渗漏效果提供良好的保障。但是，在实际的施工过程中，大部分企业都会选择采用沥青材料，主要是因为沥青材料不但在价格方面比较合理，并且在使用过程中也具有一定的易操作性。而这种材料在使用过程中也存在着一定的缺陷，主要是因为沥青材料经常会受到环境等方面的影响，当发生变性时将会在很大程度上引发渗漏问题的产生。另外，在对房屋结构表面进行抹灰的过程中，如果所选择的密封材料在性能上达不到相关的标准要求，将会在很大程度上降低墙体的防水性能，从而也就会引发渗漏现象的产生。
1.2房建工程设计中存在的问题
在房屋建筑工程设计工作中，对于相关的设计人员而言，如果不能保证所设计出的方案具有一定的完善性，那么在设计内容上将会存在非常多的缺陷，从而会对房建工程施工进度以及施工质量造成非常严重的影响。尤其是在防渗漏设计工作中，如果不能保证设计工作的合理性，从而将会在很大程度上引发渗漏现象的产生。因此，在对方案进行设计的过程中，设计人员一定要对各个方面的影响因素进行充分的考虑，其中主要涉及到了施工环境以及地理气候条件等，从而才能在一定程度上提升房建工程的防渗漏效果。
1.3施工过程中存在的问题
在房建工程施工中，存在很多施工单位都没有将相应的管理工作进行全面落实比如，在具体的施工操作流程上不具备合理性，或者是没有严格按照相应的设计标准来开展施工工作，从而将会对工程质量造成非常严重的影响，同时也会引发渗漏现象的产生。另外。还存在一些施工单位为了提升自身的经济效益，会盲目的追赶工期，而没有对施工工作进行合理的安排，对设计方案中的施工流程进行随意的更改，这就会导致整个施工过程不具备规范性。还存在一些单位的施工水平较低，施工人员的专业水平达不到具体的标准要求，在工作中不能端正自身的态度，从而也会对施工工序的规范性以及合理性带来严重的影响。
2.防渗漏施工技术在房建施工中的应用
在房建工程施工中，因为施工工作会受到多个方面因素的影响，所以经常会造成房建工程出现不同程度的渗漏现象，通常情况下，影响因素主要涉及到了施工技术、施工材料以及设计质量等。针对这种现象，要想对房建工程中存在的渗漏问题实现合理解决，在整体上保证房屋建筑工程质量，一定要实现对防渗漏施工技术的合理使用，对建设过程中的相关工艺以及施工工序等进行全面的掌握，从而结合实际情况对合理的施工技术以及施工材料进行选择。
2.1防渗漏施工技术在墙面施工中的应用
在房屋结构墙面抹灰工作开展之前，施工人员首先应该做好整个房建工程墙面的清理工作，保证在整体上具有一定的平整性，从而才能为抹灰工作的顺利开展提供良好的基础条件。另外，施工人员还应该采取相应的处理措施，在最大程度上提升墙体砂浆之间的附着力。通常情况下，因为房建工程墙面的面积比较大，所以，在墙面防渗漏施工工作开展过程中，施工人员一定要对墙面施工质量进行全面的掌握，在条件允许的情况下可以采用分层施工的方法来进行，从而才能为施工质量提供良好的保障。另外，在实际的施工过程中，还需要对使用到的防水材料质量进行严格的检测，保证防水材料在性能方面可以达到一定的标准规范要求，同时应该具备较强的抗渗性能以及防水性能。
2.2防渗漏施工技术在屋面施工过程中的应用
为了可以在更大程度上提升房建工程屋面施工质量，就必须对屋面中可能出现的渗漏问题进行有效的控制，结合实际情况选择合适的防水卷材。在实际的施工过程中，施工人员一定要严格按照相关的施工流程来进行各项操作，在屋面防水施工工作开展过程中，需要对防水材料质量进行严格控制，保证各方面性能可以达到设计方案中的规范要求，只有这样才能在最大程度上发挥出屋面防水的作用。在屋面防水施工工作完成之后，还应该进行相应的蓄水试验工作，在试验过程中如果出现了渗漏现象，或者是存在其他一些不合理的地方，一定要及时采取有效的措施进行调整和处理。
2.3防渗漏施工技术在厨卫间施工中的应用
在房屋建筑工程中，厨房与卫生间属于用水量比较大的地方，从而发生渗漏现象的概率也非常高，因此，在对卫生间的墙面以地面进行相应的防水处理工作时，一定要采用合适的施工工艺和施工材料来进行。通常情况下，施工人员都是采用聚氨酷防水涂料来进行，为了可以在一定程度上提升流水坡度的准确性，在地面施工工作完成之后，需要进行相应的防水试验工作。另外，对于厨卫间施工中需要使用到的管材设备以及配件等，一定要对质量进行严格的把控，并加强每一道工序的质量验收工作。在排水管道的安装工作完成之后，需要进行相应的通水试验工作。在对厨房进行装修的过程中，如果需要在地面上进行打孔作业，可能会对防水层带来一定的破坏现象。所以，地面与上下水的水管交接位置应该通过水泥护跟进行处理，并对交界处进行涂刷，从而有效避免裂缝问题的产生。
2.4防渗漏施工验收
在房建施工中，防渗漏施工验收是有效保证施工质量的重要环节，在防渗验收工作开展过程中，一定要严格遵守实事求是的基本原则，然后针对防渗施工质量进行综合性的评价，应对每一个渗漏部位的验收标准以及验收体系进行明确。另外，在进行验收的过程中，应该针对一些重要部位进行相应的防渗试验，从而才能为房建工程整体质量提供良好的保障。
3.结语：
综上所述，在房建工程施工中，为了可以在整体上提升工程质量，对于相关的建设单位而言，一定要对目前房建施工中存在的渗漏问题引起足够的重视。在此背景下，要想对渗漏问题实现合理解决，一定要将相应的防渗漏施工技术应用于实际的施工过程中，加强每一个环境的质量控制工作，对合适的防水材料进行有效选择，对其中存在的影响因素进行充分考虑，从而才能有效提升防渗漏施工效果。
参考文献：
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