房地产项目前期策划研究 ——“丹枫白露项目”为例

房地产项目前期策划研究 ——“丹枫白露项目”为例

论文摘要

房地产业作为一个新兴产业,正逐步成长为我国国民经济的支柱产业。然而,在房地产业繁荣发展的背后,暴露出来问题也不可忽视:①部分城市房地产投资规模过大,同类项目重复开发的现象比较严重;②部分城市房价上涨过快,超出了居民的购买能力;③商品房空置率过高。消费者的需求在不断增加,房地产企业开发出的产品却因为种种原因卖不出去,这种供需的不平衡,造成了社会资源的极大浪费,也制约着我国房地产业的发展壮大。这种现状与房地产企业不顾市场状况和企业自身经济实力,盲目开发建设项目有很大关系。随着土地、原材料、人力等资源要素的获取成本进一步提高,房地产项目占用资金量也将加大,房地产企业间的竞争将越来越激烈,稍有不慎,就可能给企业带来毁灭性的影响。因此,房地产企业的经营管理者开始寻求更为科学的理论与方法指导房地产项目的开发建设工作。而要成功完成一个房地产项目,前期的策划工作就显得尤为重要。本文正以房地产开发项目前期策划为主要研究内容,运用科学的研究方法,参考了大量专业学术研究成果,首先,系统的总结了对房地产市场进行调查、分析与预测的理论和方法;接着,研究了如何对房地产市场进行科学合理的市场细分,解决了如何在市场细分的基础上完成房地产开发项目市场定位的问题;然后,借鉴了“概念地产”和“泛地产”的概念,扩展了房地产开发的内涵和外延,使主题概念设计突破了实物的限制,通过产品概念设计、品牌概念设计、企业形象概念设计,创造出“人无我有,人有我优”的意境。最后,以在建项目——“丹枫白露”为例,结合房地产市场调研、项目市场定位、主题概念设计等理论,描述了该项目前期策划的详细调研过程和研究成果。

论文目录

  • 摘要
  • ABSTRACT
  • 1 绪论
  • 1.1 选题背景、论文研究的目的意义
  • 1.2 论文研究的主要内容
  • 2 房地产市场调查与分析
  • 2.1 市场研究流程
  • 2.1.1 房地产市场的概念及特点
  • 2.1.2 房地产市场研究的概念
  • 2.1.3 房地产市场研究的流程设计
  • 2.2 房地产市场调查内容与方法
  • 2.2.1 房地产市场调查的内容
  • 2.2.2 房地产市场调查的方法
  • 2.3 房地产市场分析与预测
  • 2.3.1 房地产市场分析与预测
  • 2.3.2 房地产市场分析与预测的方法
  • 2.4 小结
  • 3 房地产开发项目市场定位
  • 3.1 房地产市场细分
  • 3.1.1 房地产市场细分
  • 3.1.2 房地产市场细分的流程
  • 3.1.3 房地产市场细分的目标
  • 3.2 房地产市场定位
  • 3.2.1 市场定位影响因素分析
  • 3.2.2 市场定位的目标与方法
  • 3.3 小结
  • 4 房地产项目主题概念设计
  • 4.1 概念地产、泛地产
  • 4.2 房地产主题概念设计
  • 4.3 房地产主题概念设计的原则
  • 4.4 房地产主题概念设计的内容
  • 4.4.1 产品概念设计
  • 4.4.2 品牌概念设计
  • 4.4.3 企业形象概念设计
  • 4.5 小结
  • 5 案例分析
  • 5.1 丹枫白露项目简介
  • 5.2 丹枫白露项目市场研究
  • 5.2.1 项目市场研究情况
  • 5.2.2 项目实施保障分析
  • 5.2.3 项目市场研究结论
  • 5.3 丹枫白露项目定位
  • 5.3.1 丹枫白露项目市场定位
  • 5.3.2 丹枫白露项目主题概念设计
  • 5.4 小结
  • 6 结论
  • 致谢
  • 参考文献
  • 相关论文文献

    • [1].市场细分理论在珠宝市场营销中的应用[J]. 营销界 2019(46)
    • [2].市场细分正当时——鞋类企业布局市场细分领域[J]. 中外鞋业 2019(08)
    • [3].陕西演艺市场的发展模式与改革探析[J]. 北方音乐 2017(11)
    • [4].市场细分理论下营销策略的搭建分析[J]. 商业经济 2017(02)
    • [5].市场细分的进化趋势与营销创新[J]. 企业改革与管理 2017(20)
    • [6].农产品市场细分步骤与方法[J]. 西部皮革 2016(08)
    • [7].论企业的市场定位的重要性[J]. 智富时代 2017(06)
    • [8].基于空间分布的农村电商消费市场细分[J]. 智富时代 2017(06)
    • [9].房地产住宅市场营销中市场细分的价值[J]. 环球市场信息导报 2017(33)
    • [10].《市场细分的概念与作用》教学设计[J]. 新课程学习(综合) 2010(08)
    • [11].对市场细分的思考[J]. 摩托车信息 2008(04)
    • [12].广东盐业市场现状的深度分析[J]. 中国盐业 2011(21)
    • [13].以盐业营销网络为载体 深度开发海带产品市场[J]. 中国盐业 2012(10)
    • [14].市场细分在房地产住宅市场营销中的重要性[J]. 智库时代 2018(27)
    • [15].针对市场细分下电信营销的几点建议[J]. 通讯世界 2017(15)
    • [16].农村信用社信贷市场细分与市场定位研究[J]. 中国集体经济 2015(19)
    • [17].行之家服务市场细分分析[J]. 今日财富 2019(12)
    • [18].市场细分的重生[J]. 新营销 2013(03)
    • [19].只专注做市场细分[J]. 销售与市场(评论版) 2014(03)
    • [20].市场细分的成功路径[J]. 市场研究 2012(04)
    • [21].浅论营销过程中的市场细分[J]. 现代营销(学苑版) 2012(09)
    • [22].浅述营销中的市场细分[J]. 现代营销(学苑版) 2011(11)
    • [23].市场细分在电子商务中的应用[J]. 现代企业 2010(10)
    • [24].旅游市场细分研究述评[J]. 旅游科学 2009(05)
    • [25].基于拓展自组织神经网络方法的客户市场细分[J]. 中国管理科学 2008(S1)
    • [26].国内旅游市场细分研究综述[J]. 现代农业科技 2008(04)
    • [27].反思超市场细分理论[J]. 内蒙古科技与经济 2008(08)
    • [28].基于企业目标的市场细分模型[J]. 经济论坛 2008(10)
    • [29].浅析消费者市场细分策略——以肯德基为例[J]. 纳税 2019(08)
    • [30].地板市场细分时代企业精营成大势所趋[J]. 绿色环保建材 2017(05)

    标签:;  ;  ;  ;  

    房地产项目前期策划研究 ——“丹枫白露项目”为例
    下载Doc文档

    猜你喜欢