论文题目: 金陵之都项目可行性研究
论文类型: 硕士论文
论文专业: 工商管理
作者: 钱剑勇
导师: 吴清烈
关键词: 房地产项目,投资,可行性研究
文献来源: 东南大学
发表年度: 2005
论文摘要: 在对本项目进行投资前,为了避免和减少投资决策的盲目性,提高开发项目综合效益,对拟建项目在条件上是否允许,财务上是否盈利、建设上是否可能等进行综合论证,通过可行性研究来对投资决策提供科学的、可靠的依据。本文以“金陵之都”项目为可行性研究对象,首先从项目背景、规划条件及外部条件对项目的概况进行了介绍。通过对南京市房地产宏观和区域环境、房地产市场及竞争性的分析,使得对项目投资的外部环境有了一定的认识。接下来分别从有效客户及潜在客户两个方面对消费者的需求进行了分析,通过对消费者需求的综合分析为后面的项目定位提供了有力的依据。然后研究了项目开发的优劣势、威胁和机遇,在此基础上进行了项目的定位并制定出了项目开发方案。最后通过投资估算、销售收入预测、资金筹措及财务评价的系统分析,得出该项目开发有一定风险,但回报率较高,是一个值得投资的项目的结论。通过本文的分析,得出这是一个投资利润率较高,值得投资的项目并推断出售价及建安成本是构成影响本项目利润率的两大敏感性因素。
论文目录:
摘要
ABSTRACT
前言
第一章 项目概述
1.1 项目背景
1.2 规划条件
1.3 外部条件
第二章 项目开发环境和市场分析
2.1 项目宏观环境分析
2.2 项目区域环境
2.3 房地产市场分析
2.4 项目市场竞争性分析
第三章 消费者需求分析
3.1 住宅需求分析
3.2 办公、商业需求分析
第四章 项目定位与开发方案策划
4.1 项目 SWOT 分析
4.2 项目定位
4.3 项目开发方案
第五章 项目投资估算与财务评价
5.1 项目投资估算
5.2 销售收入的预测
5.3 资金筹措计划
5.4 财务评价
结论
致谢
参考文献
附录
在学期间发表的论文
发布时间: 2007-06-11
参考文献
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