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摘要：房地产项目建设过程中涉及大量土石方开挖、回填，尤其是基坑施工阶段。项目建设过程中，由于水土保持措施设计不合理或者落实不到位，易造成严重的水土流失。本文以东莞市莞城巨汉商业中心为例，浅析房地产项目建设过程中水土流失防治措施的布设情况，为同类项目水土流失的防治提供参考和建议。
关键词：房地产项目；水土流失；防治措施
引言：房地产项目建设无法避免土方开挖、外运、堆放及回填等施工环节，土方雨天容易被雨水及径流冲刷流失到周边道路、雨水管网、河道、农田以及居民区等，从而堵塞雨水管网、淤积河道、损坏农田作物，破坏城市基础设施与生态环境；即使非雨天也易引起扬尘，对居民生活与出行带来不便。
一、项目区概况
东莞市莞城巨汉商业中心项目区原始地貌为低丘平原，原为厂房，后经拆除场平，地势平坦，开工前土地利用类型主要为裸地和草地，植被覆盖度为4.80%，地面高程16.95m~22.24m，原地貌土壤侵蚀模数为962t/（km2•a）。
二、项目概况
（1）地理位置
巨汉商业中心位于东莞市莞城街道，东侧为东城中路，西侧为天宝路，南侧为在建巨汉广场，北侧为在建宏达广场，中心地理坐标为：北纬23°02′49″，东经113°46′20″。
（2）项目组成及建设规模
巨汉商业中心为集办公、商业于一体的城市综合项目，建设内容包括1栋1层商业楼、5栋2层商业楼、3栋12层商业办公楼、1栋18层商业办公楼、1栋22层商业办公楼，2层地下室以及景观绿化和道路管线等配套工程。项目用地红线面积2.50hm2，总建筑面积120853.40m2，计容建筑面积87594.64m2，不计容建筑面积33258.76m2，容积率3.50，绿地率30.40%。
（3）工程占地
项目总占地2.50hm2，均为永久占地，占地土地利用类型为裸地和草地。
（4）土石方
项目挖方12.59万m3；填方1.86万m3；借方1.71万m3，其中基坑回填土及地下室顶板覆土1.56万m3，绿化覆土0.15万m3，借方皆商购；弃方12.44万m3，全部为基坑开挖土方，运至东莞市寮步镇岭夏村国政农业生态园地块回填，运距约11km。
三、水土流失现状与特点
根据《东莞市水土保持公报（第一期）》（东莞市水务局，2013年），东莞市陆地面积2465km2，土壤侵蚀总面积243.51km2。主要侵蚀类型为自然侵蚀，侵蚀面积186.45km2，占总侵蚀面积的76.57%；其次为工程侵蚀，侵蚀面积56.79km2，占总侵蚀面积的23.32%。东莞市属平原、丘陵区，区内坡耕地侵蚀面积小，面积仅为0.27km2，占总侵蚀面积的0.11%。东莞市土壤侵蚀强度较弱，主要为轻度侵蚀，轻度侵蚀面积为161.92km2，占总侵蚀面积的66.49%。
拟建项目区地势平缓，土地利用类型主要为裸地和草地，植被覆盖度为4.80%，根据《土壤侵蚀分类分级标准》（SL190-2007），经加权平均计算，原地貌土壤侵蚀模数为962t/（km2•a），呈轻度侵蚀。
房地产工程布局相对集中，竣工后不再涉及土石方开挖与回填施工。但在施工期，土方开挖、回填、运输、堆放比较集中且频繁，对地表强烈扰动，造成严重破坏，使土壤抗侵蚀能力大大降低，加剧水土流失。
四、水土流失防治措施
1.水土流失防治措施体系
水土流失防治措施布设遵守“预防为主、保护优先”的原则，工程措施与植物措施相结合，永久措施和临时措施相结合，统筹布设水土流失防治体系。
地下室施工期沿项目区四周布设临时排水沟，每隔一段距离和出水口布设沉沙池，施工出入口布设洗车池；基坑开挖前，基坑顶四周布设排水沟及沉沙池；开挖后，基坑底布设排水沟和集水井。地上建筑物施工时，前期布设的水土保持措施除基坑顶（底）排水沟、集水井和沉沙池废除外，其它措施在该阶段施工时保留使用。施工后期敷设永久排水工程和实施绿化工程。
水土流失防治措施体系详见表1。
表1水土流失防治措施体系表
2.分区防治措施布设
2.1地下室施工期
（1）基坑区
基坑开挖前，沿基坑顶四周布设基坑顶排水沟，每隔一段距离及拐角处布设一级沉沙池；基坑开挖后，沿基坑底四周布设排水沟和集水井，用于基坑排水。集水经初步沉淀后通过潜水泵直接抽排至基坑顶排水沟及施工围挡内侧临时排水沟。基坑内临时堆土和裸露地表采用彩条布覆盖，避免裸露地表直接遭受雨水及径流冲刷。
（2）平地区
施工初期，沿用地红线（施工围挡）内侧布设临时排水沟，排水沟每隔一段距离及拐角处布设一级沉沙池，出水口布设三级沉沙池。
施工车辆在场内会夹带大量的泥土，在驶出施工作业区前，需对车辆轮胎进行清洗，避免对周边道路环境造成影响，因此在施工出入口设置洗车池。
2.2地上建筑物施工期
（1）建筑物区
该区为建筑物所覆盖，汇水排入施工围挡内侧布设的临时排水沟，不新设防护措施。
（2）景观绿化区
建筑物四周及道路两侧进行绿化，施工时临时堆土和裸露地表采用塑料彩条布覆盖，避免裸露地表直接遭受雨水及径流冲刷。前期布设的临时排水沟、沉沙池保留使用，发生损坏的及时进行修补。
（3）道路管线及硬地区
施工后期敷设永久雨水管网和污水管网。施工时，管沟开挖土方临时堆放在两侧，采用塑料彩条布覆盖，避免裸露地表及堆土直接遭受雨水及径流冲刷。前期布设的临时排水沟、沉沙池、洗车池保留使用，发生损坏的及时进行修补。
2.3弃土场防治措施布设
项目弃土全部运至东莞市寮步镇岭夏村国政农业生态园地块堆填，借土全部来源于商购。弃土场水土保持措施布设情况如下：
弃土场四周坡脚采用土袋拦挡，土袋填料取自堆放土体；土袋拦挡外侧布设临时排水沟，每个一定距离设置一级沉沙池，出水口布设三级沉沙池；施工出入口设置洗车池，对驶出施工作业区车辆轮胎进行清洗，避免对周边道路造成影响；弃土堆填结束后及时推平压实，并撒播草籽绿化，减少裸露地表，降低水土流失。
五、结束语
巨汉商业中心建设过程中设计的各项水土流失防治措施基本合理，措施实施后水土保持效果明显。该项目施工期间修建的排水沟能及时抽排场区汇水，确保了项目区内排水畅通；通过修建集水井、沉沙池对泥沙进行了有效沉淀，避免了对周边排水设施造成淤塞；通过修建洗车池对驶出项目区的施工车辆进行清洗，避免对周边道路造成影响；实施的彩条布覆盖，避免了地表裸露，减少了水土流失和扬尘。可见，该项目水土保持措施的布设和实施，对于同类项目水土流失防治具有很好的借鉴意义。
参考文献：
[1]《开发建设项目水土保持技术规范》（GB/50433-2008）
[2]《东莞市水土保持公报（第一期）》（东莞市水务局，2013年）
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