前言
防水防渗施工是高层建筑施工中一项极为重要的工作，一旦出现渗漏问题，将会对房屋的结构、装饰、设备以及管道等造成破坏。对后期的物业管理工作也将造成极大的困扰。因此在高层建筑施工过程中，必须确保防水防渗技术的施工质量。
1防水防渗技术在高层建筑施工中应用的必要性分析
1.1有利于降低高层建筑工程的维护成本
应用防水防渗技术能够大幅降低高层建筑工程的维护成本，降低不必要的支出。而且确保了建筑工程的功能得到充分的发挥，满足人们对于房屋建筑的要求，促进了建筑行业的快速发展。在高层建筑施工中应用防水防渗技术，能够提升建筑整体性能，降低对其的维修维护次数，防止因渗漏问题造成对建筑内部设施的损害，有效节约在人力、物力以及财力上的支出。
1.2有利于延长高层建筑的使用寿命
有关建筑工程的质量一直都是人们重点关注的热门话题，如果建筑工程的质量过硬能够在很大程度上延长建筑工程的使用寿命。其中渗漏问题严重影响着建筑的质量，不仅对建筑工程施工的完整性造成了破坏，还使建筑内部的设施受到损坏，影响了人们的正常生活。在高层建筑施工中应用防水防渗技术，可以显著提升高层建筑的防水防渗能力，为建筑内部钢筋的刚度和强度提供了保障，有效延长了高层建筑的使用寿命。所以在施工过程中，必须重视防水防渗施工，对施工操纵进行严格规范，以此来提高建筑工程的整体质量[1]。
1.3有利于改善人们的居住生活环境
如果建筑施工过程中没有解决渗漏问题，将会直接影响人们居住生活环境。因此，在施工环节必须根据国家标准与技术要求合理选择防水防渗施工技术，并规范施工操作，避免高层建筑的渗漏问题影响人们的生产生活，从而为人们提供一个更加舒适、安全的居住环境，保障了人们的生命财产安全。
2高层建筑中常见的渗漏部位分析
2.1外墙渗漏问题
在开展高层建筑施工过程中，施工人员的专业水平直接影响着施工质量。现阶段，建筑施工中普遍存在施工人员操纵不规范的现象。尤其是在进行砌筑墙体和穿孔作业时，由于未按照施工的规范要求操作，导致竣工后，由于外墙的质量不合格，引发了一系列的渗漏问题。其最根本的原因就是，在施工过程中，所采用的施工材料与施工技术要求不符合。混合材料配比存在不合理，导致墙体砌筑达不到标准要求。此外，由于砌砖过程中没有做到严密的贴合，使得砖与砖之间缝隙较大，留下了渗漏的隐患。
2.2顶层渗漏问题
当前，我国大部分高层建筑的顶层都存在渗漏问题。这也是为什么多数购房者不愿购买顶层的原因，顶层渗漏问题影响了建筑业的经济效益。之所以顶层渗漏现象普遍存在，是因为在施工过程中防水防渗工作做得不到位。而且房顶长期受到外力破坏和建筑材料热胀冷缩的影响，极易产生裂缝，如果遇水自然会发生渗漏现象。
2.3地下室渗漏问题
地下室发生渗漏主要是由地下水管道发生破裂导致的，随着水位的不断升高，使得混凝土与管道间的缝隙被一点点侵蚀，进而引发了渗漏现象。地下室发生渗漏的原理同其他部位相同，均是由于墙体本身存在裂缝，而水会沿着裂缝缓慢侵蚀，最终导致渗漏问题的发生。
2.4卫生间渗漏问题
卫生间的渗漏问题是最常见也是最频发的，主要是因为卫生间内部铺设很多用水管道，而管道和墙体的贴合效果并不好，极易导致渗漏的发生。而且在铺设卫生间管道时，多采用交叉方式来施工，这在一定程度上增加了渗漏的概率。在管道运行过程中，受压力影响导致管道破裂，发生严重的渗水现象，侵蚀了卫生间的墙体。最重要的一点就是，人们在日常生活中使用卫生间的频率较高，用水量极大，进而留下了渗漏的隐患[2]。
3防水防渗技术在高层建筑施工中的具体应用
在高层建筑施工的过程中，应根据实际情况合理选择防水防渗施工技术和防水防渗材料，在此基础上制定合理可行的施工方案，而防水防渗技术的应用主要体现在以下几方面。
3.1外墙防水防渗技术的应用
在开展高层建筑外墙施工的过程中，防水防渗技术的应用效果直接关系到建筑的整体性能，因此要予以高度的重视。尤其在选择混凝土种类时，尽量选择使用低水化热的混凝土材料，并在混凝土材料中添加适量的外添加剂，这样可以降低建筑结构沉降伸缩对建筑外墙造成的影响，避免外墙出现渗漏问题。在开展外墙与门窗衔接部位的施工时，一定要确保两者之间的有效密封。如果施工过程中，墙面出现裂缝现象要及时处理。首先要清理干净出现缝隙部位的表面，然后采用水泥砂浆在缝隙处进行灌浆。如果外墙有较大的洞，则可以采用细石混凝土处理，在检查时若存在哑声现象，则要重新进行处理。
3.2顶层防水防渗技术的应用
在进行高层建筑顶层防水防渗施工作业时，常用的屋面防水设计为结构找坡。在处理屋面女儿墙底部的时候，通常会使用混凝土导墙施工技术，确保高层建筑的屋面结构更加科学合理，充分发挥防水防渗技术的作用。对于防水防渗施工中所采用材料则要按照标准选择。只有具备相应的合格证书和检验报告的材料才可用于顶层的防水防渗施工，以此来确保高层建筑的顶层施工质量。
3.3地下室防水防渗技术的应用
在开展地下室防水防渗施工环节，要十分重视预防和处理管道的漏水问题。严格规范混凝土施工技术，避免出现混凝土裂缝问题，为管道运输提供一个良好的环境。此外，也要重点关注地下室预埋套管的施工，对其施工工艺进行细化，避免套管位置出现渗漏情况。通过地下室的防水层施工，很好的隔离了地下室的内部结构，增强了地下室的防水防渗性能。
3.4卫生间防水防渗技术的应用
由于高层建筑中的卫生间用水量最大，所以卫生间发生渗漏的概率也最大。因此设计人员与施工人员都应重视卫生间的防水防渗施工。在施工前，严格检测施工材料，检测合格后的材料才可应用于卫生间的防水防渗施工中；在施工过程中，进行现浇板浇筑作业时，必须预留出孔洞尺寸，对于管道四周的孔隙则可采用密封材料进行密封，并保证填充具备较好的密实程度。在处理排水管道时，除了热管道，其他排水管道均不允许采用套管。与此同时，将防渗漏涂料涂在管材的表面。接下来对水池和马桶等各个部位进行防水的处理工作，确保卫生间的防水防渗功能。施工作业结束后，还要对其性能进行检查。如果存在问题要及时采取措施处理，避免卫生间发生渗漏。
4总结
综上所述，渗漏问题是高层建筑常见的质量问题。多发生于高层建筑的外墙、顶层、地下室以及卫生间中。因此必须重视防水防渗技术的有效应用，结合渗漏的实际情况，合理选择防水防渗材料和技术。确保高层建筑具有良好的防水防渗性能，进一步提高高层建筑的社会效益与经济效益。
参考文献
[1]潘泰基.建筑施工中防水防渗施工技术应用探讨[J].江西建材,2017(07):113+116.
[2]刘民辉.高层建筑施工中的防水防渗技术及应用[J].建筑技术开发,2017,44(14):80-81.
作者简介：孟祥景（1989-）男，黑龙江齐齐哈尔人，研究方向：建筑工程技术