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摘要：一直以来，房建施工中存在的渗漏问题都未得到根本解决，房屋出现渗漏，不仅影响到工程整体质量，也会给居民的正常生活带来诸多困扰，所以，为了有效避免渗漏现象的出现，在房建施工中应充分重视起防渗漏技术的应用，采取科学有效的控制措施，对其问题给予有效预防，进而确保房建工程的整体施工质量。
关键词：房建施工；防渗漏技术；应用探究
前言：目前，在社会经济的快速发展的带动下，我国房屋建筑业也取得了不小的发展成果，同时，人们对房建工程质量的要求也随之不断提升。在房建施工中，作为影响其工程整体质量的关键因素，渗漏问题的出现，不仅会对房屋外观造成负面影响，同时，也会影响房屋的使用功能与安全性。因此，为了保障房屋工程质量，有效避免渗漏现象的出现，就必须要加强对防渗漏施工技术的应用研究。
1影响防渗漏施工的因素及主要渗漏部位与原因
1.1影响因素
首先，在设计方面。在房建施工开展前，相关设计部门在进行工程各部位的防渗漏设计时，常常都会忽略外墙墙面防渗施工的重要性，没有充分结合工程特点，以及实际施工情况给予科学合理的设计。同时，在开展房屋建筑工程的防渗漏设计前，其相关设计人员应深入施工现场，以便于对现场周围施工环境与具体情况做出更全面的分析和掌握，并按照相关房屋建筑设计标准，对施工场地的地理位置，以及气候特点等相关外界因素进行综合分析，并结合其分析结果将防渗技术科学融入到建筑结构设计中，做好结构防渗处理。
其次，在材料方面。就目前建筑材料市场状况来看，由于沥青的价格相对较低，所以其便成为了很多房屋建筑施工单位开展屋面防渗施工的首选材料。在具体实施中，其施工单位主要是通过将沥青材料加工成油毡，然后在将其应用到屋面防渗施工中。但是在具体使用中，由于沥青材料具有很大的约束性，并且极易受到外界环境温度变化等因素的影响。这是因为该材料中含有很高的蜡元素，外界温度变化必然会导致沥青出现扩张和收缩等现象，进而对防渗漏结构造成不同程度的破坏，并引发渗漏问题。另外，房屋建筑防渗施工中采用的抹灰材料的防水性不足，也是当前房建施工中频频出现渗漏现象的重要因素。
最后，在施工方面。随着房建施工技术水平的不断提升，以及建筑行业的快速发展，房屋建筑工程整体质量也得到了大幅度提升。但是由于种种因素的影响，房建施工中的渗漏问题一直都没有得到根本解决，其主要原因还是在于相关施工人员没有遵循施工设计规范来进行相关施工，同时，对于原有的施工标准也无法给予其准确把握。此外，在房建施工中，大部分工程都面临着工期紧张的问题，在这种背景下，很多施工单位常常会为了追求施工速度，而不断增加违规操作的次数。这种缺乏责任感与严谨性的施工态度，使得工程整体施工质量无法得到有力保障，在这种情况下，房建施工中必然会出现渗漏问题。
1.2主要部位及成因
一般情况下，在房屋建筑施工中出现渗漏问题较为频繁的部位主要有门窗、屋面、外墙和厨卫等方面。首先，对于门窗部位出现的渗漏现象来讲，主要还是因为施工人员在砌筑材料时，对于洞口部位的裂缝没有给予及时有效的处理。同时在后期使用中，存在一些私自开凿孔洞的状况，这严重影响着房屋建筑的防水性能；其次，对于屋面部位来讲，主要还是因为其施工人员在建造屋面板时，没有严格执行相关施工规范，进而导致屋面板存在不同程度的裂缝问题，最终导致渗漏现象的出现；再者，对于外墙部位来讲，一般是由于在连接墙体时，需要安装的拉结筋数量不足，且相关工艺也不符合标准要求，进而导致墙体浇筑质量逐渐降低，最终形成不同程度的墙体裂缝；最后，对于厨房与卫生间部位来讲，产生渗漏的主要原因有混凝土厚度、搭接长度不合理，以及防水层施工不符合标准等。这些部位一旦出现渗漏现象，不仅会对房屋外观造成负面影响，也会严重影响到房屋工程整体的质量与安全性，因此，必须要针对频频出现渗漏的部位探索出科学有效的防渗漏施工技术。
2防渗漏技术在房建工程施工中的应用分析
2.1墙面防渗漏方面
在进行墙面防渗施工过程中，应对整个墙面给予抹灰处理。首先，应保持墙面的清洁性和平整性，进而为防渗漏施工提供一定便捷；其次，墙面防渗漏施工关键就在于促进砂浆与墙体间附着力的有效提升，但由于墙面施工面积较大，所以在具体施工中，应在分层涂抹的前提下，对涂抹厚度进行科学控制，有效避免出现局部过薄或过厚的状况；最后，在进行抹灰处理过程中，应严格控制所用到的各项施工材料质量，并积极采用抗压性和防水性能较强的材料进行施工。
2.2屋面防渗漏方面
在进行屋面防渗漏施工时，防渗涂料与卷材的选择是否合理对其施工质量有着关键影响。而为了能够有效降低屋面出现渗漏的概率，促进房屋建筑施工质量的逐步提升，可以从以下两个方面入手：一方面，应选择质地较好的防水涂料。在具体施工中，其人员应注意，对屋面要涂抹两次防水材料，而且还要对两次涂抹的间隔时间进行科学掌握。在涂抹完成后，应及时进行注水试验，以此来确保屋面的防水性能可以达到预期效果；另一方面，由于建筑屋面往往都要长期暴露在外界环境中，因此，在屋面防渗漏施工中，除了要注重上述讲到的施工材料外，还要对其周边环境因素，以及天气因素等方面进行综合考虑，尤其是屋面在出现积水状况时，应及时的清除，进而确保施工质量和防渗漏效果。
2.3厨卫防渗漏方面
在房屋建筑工程中，厨房和卫生间都是日常生活中用水量较大的地方，因而出现渗漏的频率也比较高，所以，在进行这部分的防渗漏施工时，应着重考虑到以下几点：首先，施工中应对各管道与穿楼板之间的距离进行控制，防止其余楼板之间的距离过近。同时，在选择排水管道时，不能使用套管，而供热管则一定要使用套管；其次，在具体施工中，对于各管道之间的连接处，应采用具有针对性的防渗材料给予涂刷处理，以此来保障管道的严密性。
2.4门窗防渗漏方面
在进行门窗防渗漏施工过程中，应充分兼顾到门窗美观性与适应性两项原则，进而在协调处理其原则与施工质量关系的同时，不断提升防渗施工效果。首先，在运输门窗材料过程中，应保障其不出现破损与变形情况，进而有效避免在完成安装后，还要对其进行高难度的调整；其次，对于门窗配件选择应给予充分重视，同时，在完成门窗安装后，还应及时填补处理其缝隙，进而促进门窗防渗施工效果的不断提升。
2.5防渗漏施工验收
防渗漏施工验收是检验、确保房屋建筑整体施工质量的关键环节，在开展防渗漏验收过程中，应始终坚持实事求是的工作原则，从各个方面对防渗漏施工质量给予全面、综合的评价，并进一步明确各渗漏部位的验收标准与体系。同时，在验收中，对于一些重要部位还要进行相应的防渗试验，试验合格后才能够投入使用。通过开展科学、严格的验收工作，使工程各个部位存在的问题能够得到及时发现与处理，以此来保障工程整体质量，促进其房屋建筑功能的全面发挥。
结语：房建工程质量是影响房屋功能能否正常使用的重要因素，提升施工质量对延长房屋使用寿命也有着重要意义。因此，在社会科技快速发展背景下，防渗漏施工技术也应该与时俱进，加强对施工材料、防渗施工工艺，以及施工标准和规范等方面的科学控制，不断加强防渗漏施工验收标准的完善，督促其全体工作人员认真对待每道施工工序，以此来确保防渗漏效果，促进工程整体施工质量的不断提升。
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