论文摘要
本文通过比较法、案例分析法、文献分析法和归纳法等,深入探讨了公共租赁住房法律制度的含义、基本特征和基本内容。分别从宪法、经济法角度深入分析了公共租赁住房法律制度的法律基础;从公共物品理论、住房保障理论、分配公平理论、住房过滤理论、市场失灵和政府失灵理论等方面阐述了公共租赁住房法律制度的理论依据。系统地分析了公共租赁住房法律制度在有效干预房地产市场、完善住房保障制度、实现住房公共资源可持续发展、健全住房租赁体系等方面的现实意义和作用。通过对我国现行公共租赁住房法律制度的概况、基本内容以及域外公共租赁住房制度的分析和总结,结合国内各地公共租赁住房法律制度的运行情况,全面地分析了我国现行公共租赁住房法律制度及其缺陷。最后,从立法原则、在宪法中明确立法依据、制定上位法、完善相关配套制度等角度提出了如何完善公共租赁住房法律制度。同时,分别从规划法定性、健全公共租赁住房房屋体系、管理体系、准入退出机制、监督审核机制、责任追究机制等方面对确保公共租赁住房法律制度有效运行提出了对策和建议。
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