济南海信慧园项目质量管理研究

论文摘要

随着我国城市化进程的加快,房地产行业已成为国民经济支柱。房地产企业是典型的项目驱动型企业,全面质量管理是房地产企业的核心竞争力,全面质量管理已成为房产公司项目管理提高的必由之路。房地产项目质量管理的成功与否,直接关系着项目发展的成败。本文以海信慧园项目为研究对象,研究房地产项目开发过程中的质量管理工作及体系,具有重要的现实意义和指导价值。文章提出了研究背景,通过分析海信慧园项目质量管理情况,阐述了研究意义；针对国内外研究现状及动态进行回顾,并针对研究理论进行了综述；在此基础上,分析了论文的主要内容及研究方法,点明了创新之处及不足。论文对质量管理基本理论进行了研究。重点分析了全面质量管理、六西格玛质量管理、可持续发展的质量管理模式,并对三种质量管理模式进行了对比分析,为下文研究海信慧园质量管理奠定了理论基础。对海信慧园项目管理运行情况及存在的问题进行了分析。对海信慧园项目进行了简介,重点研究了海信慧园项目质量管理的内容、运行情况及及存在的问题,为改善海信慧园项目质量管理提出了基础条件。分析了海信慧园项目质量管理存在的问题解决模式。对海信慧园项目质量管理问题解决的任务及内容进行了阐述,重点分析了质量问题解决的方法及程序,进而提出了相应的解决措施。构建了海信慧园项目质量管理体系。针对海信慧园项目质量体系进行了总体分析,从决策阶段、设计阶段、施工阶段及验收阶段等各阶段的质量管理进行了重点分析,并针对海信慧园项目质量实施、结果进行了研究；提出了完善海信慧园项目质量管理的对策与建议。从项目组织保障、分析体系、质量管理体系、风险分析等角度提出了相应的对策与建议。最后,总结了全文,对未来研究进行了展望。本文以济南海信慧园为研究对象,通过质量管理相关理论,结合海信慧园实际现状,通过对项目阶段的质量管理分析,解决海信慧园项目质量管理中的问题,力求超出传统地产项目质量管理模式,建立一个新的全面质量管理体系。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 0 引言
• 0.1 选题的背景及意义
• 0.2 国内外研究现状及动态
• 0.2.1 国外质量管理研究现状及发展动态
• 0.2.2 国内质量管理研究现状及发展动态
• 0.2.3 过程管理理论研究
• 0.2.4 简要评价
• 0.3 论文的主要内容及研究方法
• 0.3.1 研究内容
• 0.3.2 拟采取的研究方法
• 0.4 创新之处与研究不足
• 1 质量管理概述
• 1.1 质量管理定义
• 1.2 质量管理的主要方法
• 1.3 质量管理的主要内容
• 1.4 项目质量管理的特点
• 1.5 质量管理基本理论
• 1.5.1 全面质量管理
• 1.5.2 六西格玛质量管理
• 1.5.3 可持续发展的质量管理模式
• 1.5.4 各种质量管理理论比较
• 2 海信慧园项目质量管理运行情况分析
• 2.1 济南海信慧园项目概述
• 2.2 海信慧园项目质量管理的内容
• 2.3 海信地产济南分公司质量管理组织结构
• 2.4 海信地产公司质量方针、目标与因素控制
• 2.5 海信慧园项目质量管理运行分析
• 3 海信慧园项目质量管理体系构建及实施分析
• 3.1 海信慧园项目质量管理体系组成
• 3.1.1 质量管理组织机构
• 3.1.2 质量管理方案
• 3.1.3 海信地产公司质量关键点控制系统
• 3.1.4 海信地产公司质量制度体系
• 3.2 海信慧园各阶段质量管理分析
• 3.2.1 决策阶段质量管理
• 3.2.2 设计阶段质量管理
• 3.2.3 施工阶段质量管理
• 3.2.4 验收阶段质量管理
• 3.3 海信慧园项目质量管理体系实施
• 3.4 海信慧园质量管理实施结果分析
• 4 海信慧园项目的质量管理存在的问题及解决模式
• 4.1 海信慧园项目质量管理存在问题
• 4.2 海信慧园项目质量管理问题解决的任务及内容
• 4.3 海信慧园项目质量问题解决方法及程序
• 4.4 海信慧园项目质量管理问题解决模式
• 5 加强海信慧园项目质量管理的对策
• 5.1 全员参与,创造质量管理的良好环境
• 5.2 强化项目组织保障
• 5.3 建立科学的项目可行性分析体系
• 5.4 强化供应商管理
• 5.5 建立内部管理机制,从源头控制各个环节
• 5.6 加强项目风险分析力度
• 6 结论及展望
• 6.1 结论
• 6.2 研究展望
• 参考文献
• 致谢
• 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果