我国廉租住房制度创新研究

论文摘要

在我国城市化进程不断推进的情况下,城市低收入人群的住房问题日益突出,尤其是住房消费中存在的巨大差距,已经与我国和谐社会的要求不相符。虽然,我国廉租住房制度已实施多年,在某种程度上缓解了低收入人群的住房问题,但仍存很多问题,低收入人群的住房问题没有得到根本解决。目前,政府部门和许多学者对廉租住房制度中存在的问题进行了大量的研究,并提出了比较可行的办法,但总的看来,这些研究是零散的,不系统的。本文拟运用制度经济学等有关理论,提出廉租住房制度的制度创新的优化设计。本文主要内容如下。第1章导论部分提出了我国廉租住房制度的研究背景与意义,总结了国内外对低收入人群住房保障的研究情况,阐述了本文的理论基础、研究方法、主要内容以及创新点。第2章介绍了我国廉租住房制度的概况,指出目前我国廉租住房制度中存在的问题。第3章阐述了国外及我国香港地区住房保障制度的模式,总结了其基本经验以及目前我国廉租住房制度的可借鉴之处。第4章从制度经济学角度,在人本发展理论的指导下,提出我国廉租住房制度创新的建议。

论文目录

• 摘要
• ABSTRACT
• 1 导论
• 1.1 研究的背景与意义
• 1.1.1 研究的背景
• 1.1.2 研究意义
• 1.2 国内外研究综述
• 1.3 基础理论
• 1.3.1 公平效率理论
• 1.3.2 政府职能理论
• 1.3.3 人本发展理论
• 1.4 研究方法与基本内容
• 1.4.1 研究方法
• 1.4.2 基本内容和创新点
• 2 廉租住房制度现状与存在的问题
• 2.1 廉租住房制度现状
• 2.1.1 廉租住房制度产生的背景与建立
• 2.1.2 廉租住房制度实施现状
• 2.2 廉租住房制度存在的问题
• 2.2.1 廉租住房制度的制度环境问题
• 2.2.2 廉租住房政策问题
• 2.2.3 廉租住房实施操作系统的问题
• 3 国外及香港地区住房保障制度借鉴
• 3.1 美国的公共住房制度
• 3.2 新加坡的组屋制度
• 3.3 日本的公营住宅制度
• 3.4 香港公屋制度
• 3.5 基本经验及启示
• 4 完善廉租住房制度的制度创新建议
• 4.1 廉租住房制度创新目标
• 4.1.1 廉租住房制度创新的原则
• 4.1.2 廉租住房制度创新的目标
• 4.2 廉租住房制度创新面临的挑战
• 4.2.1 政府与房地产商之间的利益博弈
• 4.2.2 政府与低收入人群之间的利益博弈
• 4.2.3 廉租房建设与国民经济发展之间的博弈
• 4.3 廉租住房制度创新设计——以人本发展理论为指导
• 4.3.1 优化廉租住房制度环境
• 4.3.2 建立完善的廉租住房政策系统
• 4.3.3 建立完善的廉租住房实施操作系统
• 5 总结
• 5.1 主要结论
• 5.2 展望
• 参考文献
• 后记
• 攻读学位期间取得的科研成果