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摘要：随着社会经济的发展，我国的房屋建筑工程建设越来越多，在房屋建筑工程中，防渗漏施工是非常重要的一项内容。现阶段在房建工程施工中经常会发生渗漏问题，为建筑工程的整体结构埋下安全隐患，降低工程的整体质量，从而对人们的日常生活和工作造成影响。基于此，首先对房建施工中的渗漏原因进行了分析，然后对房建施工中防渗漏施工技术的具体应用进行了探讨。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；应用探析
引言
房屋建设施工主要包括：各种的房屋建设与其相关的配套设施建设、如装修、管道、线路铺设等都在房屋建设施工的工作范围内。房屋建设施工与人们的生活和工作息息相关，自21世纪以来，我国一直非常重视基础设施的建设。如今，城市建设的步伐更快，各类建筑争先恐后地在各大都市里竖立起来。据发改委调查资料显示，当下我国的住房面积以每年15~20亿m2的速度增长，在全球房屋面积增长幅度中占50%。在这样的情况下，为了建设质量得到有效的保障，我国出台了较多的管理制度，颁布了相应的限制条令。但仍有一些承接建设单位并没有严格遵照这些制度和条令，致使房屋质量不合格，渗漏现象频出，给人们的生活和工作带来诸多的不便。科学有效的防渗漏施工是人们舒心生活的重要保证。
1房建施工中防渗漏施工现状
1.1外墙渗漏的成因
在房建施工过程中，由于防渗漏施工的规范没有得到有效的落实是导致外墙出现渗漏的关键影响因素。比如，在实施外墙拉结筋施工的过程中，若不能有效的依据规范实施具体操作，又或者是施工中用的拉结筋数量过多，就会极大降低外墙的施工质量，从而造成渗漏问题出现。此外，施工中使用的材料的质量也对外墙的施工质量有直接影响。如果用质量不达标的材料进行施工很容易造成墙体变形的问题出现，甚至会产生混凝土裂缝。
1.2屋面渗漏原因分析
房屋屋面出现渗漏原因主要包括以下几点：首先，在对房屋屋面进行防水层的涂刷处理时，在采购环节以及入场环节中，没有对防水材料的质量与厚度进行控制，这就使得施工材料的质量与施工要求不符，且在施工中，由于施工人员的素质不高，采用的涂刷方式与规范操作不合理，使得屋面渗漏的现象出现。其次，在屋面施工设计中混凝土结构施工，由于混凝土在水泥水化热、外界温度的影响下，极易出现温度裂缝，如果对水泥材料、骨料、集料等方面的选择不当，就会使混凝土的表面出现缝隙，从而为渗漏问题的出现提供条件。最后，在进行屋面施工时，没有对防水层基层进行定期的清理工作，这就使得粉层难以除掉，施工层与基层无法进行有效的粘合。
1.3门窗的渗漏
门窗的渗漏主要表现为以下几个方面：（1）门窗在运输，或者安装时有出现磕碰的情况，此时有些较为严重的就可能产生变形，装上以后就会出现缝隙，从而导致渗水情况发生。（2）一些承担建筑工作的单位或者装修的业主，为了节约成本，使用的门窗质量差，这些产品的韧性与硬度达不到，安装以后，门窗与墙面的契合度较低，也会在后期使用过程中出现渗水的情况。（3）安装不当。在门窗安装过程中，一般会将安装的空间进行稍大的预留，装好之后对其空出的位置进行软胶的填充或灌注。这样一来容易由于施工不严谨，而造成边角落封闭不严，出现缝隙造成渗漏。
1.4厨卫渗漏原因分析
厨卫渗漏是由多种原因引起的，首先，混凝土的水灰配比不合理、粉砂使用过量、混凝土振捣不充分、混凝土养护不当都会使厨卫出现渗漏情况，并且楼板支座处的负弯矩材料选取与楼板弹性变形，也会使厨卫出现裂缝，从而导致渗漏现象的发生。其次，在厨卫施工时，水管长度、水管套长度与实际的施工要求不符，没有按照实际的现场情况对图纸进行设计，最终导致质量问题的出现。除此之外，现阶段在厨卫施工中由于水压超过标准值、水管接口热熔温度不高、外物重击等原因经常会使水管出现破裂的现象，水管破裂之后，水就会流到地面上，厨卫相较于其他的房间，拥有较薄的楼板，在对混凝土浇筑时，没有对钢筋保护层进行合理的控制，使得楼板出现裂缝问题，在水流到地面以及楼板上时，就会通过空隙出现渗漏问题。
2房建施工中防渗漏施工技术的具体应用
2.1屋面防渗漏技术
在进行屋面防渗漏施工的过程中，首先必须确保屋面混凝土的施工质量。屋面混凝土的强度及板厚必须达到设计的规范要求；在浇筑前对施工缝实施必要的剔除和清理，浇筑的时候要确保振捣的密实度，不能出现裂缝；也要做好浇筑完工后的养护工作。其次，在进行防水施工的过程中要严格遵循施工要求进行卷材或涂料施工。其中，进行涂抹防水施工的时候要分两到三次进行，确保每遍充分干燥后再进行下道刷涂，要注意均匀的涂抹到每个角落，并且要对阴角处进行加强处理。
2.2墙面防渗漏施工技术
在对墙面进行防渗漏施工时，具体可以采取以下措施：
首先，需要在抹灰之前，对墙面进行清理工作，从而有效地保障抹灰基础。其次，在与墙面施工时，也需要提升墙面与砂浆的附着力，施工人员在实际的施工过程中，可以对分层涂抹的方式进行合理的应用，从而控制涂抹的厚度。除此之外，在施工的过程中应该对混凝土材料进行合理的选择。例如，现阶段我国提倡在混凝土施工中选择矿渣硅酸盐水泥等材料，这种材料的水泥水化热程度较低可以有效地避免裂缝的发生，提高墙面涂抹时的防水性能。为了有效地保证施工强度，在施工时，禁止在砌墙时使用干砖，并且要控制墙体与砌体的灰浆饱和度，不能将密度不同的砖块混砌，并且在砌筑结束后，需要检查墙体灰缝的饱满度，观察是否与实际的施工要求相符。由于混凝土墙体施工时，常常因为拉杆洞与预留孔洞封堵不严而出现渗漏点，所以在堵洞时，需要在施工的过程中科学地应用封堵材料。在封堵的过程中不能采用单面封堵法，而是要对这些孔洞进行双面封堵，从而进一步提高外墙施工质量，有效地避免渗漏问题的发生。
2.3门窗防渗漏技术
门窗出现渗漏主要体现在墙体与门窗之间衔接不当所致，此部位衔接不紧密主要是施工人员没有根据规范化操作要求，一些施工人员在施工过程中没有根据规范化施工要求，使施工质量无法达到质量要求。为此，施工企业需要对施工人员进行规范化施工要求管理，只有这样才能避免渗漏。
2.4厨卫及涉水机房防渗漏技术
首先，主体施工的时候按照设计要求预留尺寸合适的洞口，防止以后因开洞不当导致结构楼板松动。其次，在正式施工的时候，各专业的施工人员不可以按照自己进度需要而随便改变施工程序，一定要根据规范的施工工序要求进行施工。第三，当完成厨卫及涉水机房的防水施工后，一定要进行蓄水试验，确保防水性能达到标准要求，测试合格后及时把水清理掉，对成品进行保护处理，防止后续工作对其造成破坏；当完成浴室地面施工后，一定要进行流水试验，确保没有积水，防止出现积水造成的渗漏。第四，对管道穿楼板施工处的缝隙和废弃预留孔洞的防水封堵进行必要的检查。
结语
综上所述，房屋建筑工程中防渗漏施工技术具有一定的复杂性，因此应该引起重视。本文主要是从屋面、墙面、厨卫、门窗等方面对房屋建筑工程的渗漏部位、渗漏原因以及防渗漏施工技术进行探析，进而有效地提高我国房建工程的施工质量。
参考文献
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[2]常江.初探房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].装饰装修天地,2017(4):133.
[3]黄燕燕.房屋建筑防水涂料的应用与施工技术措施初探[J].建材发展导向（上）,2016(7):49-50.
个人简介：贺小朋；男；1990年6月5日；汉；陕西省榆林市清涧县；本科学历；研究方向：房建施工。