引入ERM的房地产企业核心竞争力评价研究

论文摘要

房地产企业的核心竞争力关系到企业自身的生存和发展,随着房地产消费市场的日益成熟以及大批实力雄厚的港台和国外开发商的陆续登陆,我国房地产企业的竞争将会更加激烈,面临的风险将会更加复杂。因此,我国房地产企业如何增强全面风险管理,挖掘、构筑持久核心竞争优势,已经成为目前最为迫切的课题。基于此,本文主要工作如下:1.在阐述全面风险管理和核心竞争力有关理论的基础上,对房地产企业核心竞争力进行了理论研究,分析了全面风险管理与房地产企业核心竞争力的作用机理,创新性的将全面风险管理与房地产企业核心竞争力有机结合起来。2.结合房地产业自身的特点,将全面风险管理合理渗透到房地产企业价值链中,提出了房地产企业延伸价值链的概念,对扩展、丰富房地产企业的价值链进行了有益的探索,挖掘出了房地产企业的核心竞争力,进而构建了一套房地产企业核心竞争力动态评价指标体系。3.使用模糊聚类分析技术和粗糙集理论的重要性原理,提出“多因素权重精度客观确定方法”,旨在剔除评价指标体系中的无效指标,并避免评价过程的主观性和随意性,对模糊综合评价模型进行修正。4.以青岛海信房地产股份有限公司为例,对其ERM能力进行单因素评价,证实了全面风险管理能力在房地产企业核心竞争力中的重要性,并对其核心竞争力进行评价,验证了评价体系的合理性和可靠性。期望通过以上研究为房地产企业核心竞争力评价提供一种科学的评价方法,加强房地产企业全面风险管理,提高房地产企业的核心竞争力,为实现房地产企业长期可持续发展提供参考依据。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 1 绪论
• 1.1 选题背景及意义
• 1.1.1 选题背景
• 1.1.2 选题意义
• 1.2 国内外研究现状
• 1.2.1 国内研究现状
• 1.2.2 国外研究现状
• 1.3 本文主要工作
• 1.4 论文框架结构
• 2 ERM 与房地产企业核心竞争力耦合机理分析
• 2.1 全面风险管理理论综述
• 2.1.1 企业全面风险管理概念
• 2.1.2 企业全面风险管理的基本过程
• 2.1.3 企业全面风险管理的基本方法
• 2.1.4 企业全面风险管理的基本对策
• 2.2 核心竞争力理论综述
• 2.2.1 核心竞争力理论的主要观点
• 2.2.2 房地产企业核心竞争力的概念
• 2.2.3 房地产企业核心竞争力的特性
• 2.3 ERM 与房地产企业核心竞争力的作用机理分析
• 2.3.1 ERM 是房地产企业核心竞争力的基石
• 2.3.2 ERM 与房地产企业核心竞争力的相关作用机理分析
• 3 引入ERM 的房地产企业核心竞争力评价指标体系
• 3.1 房地产行业特点分析
• 3.2 房地产企业价值链分析
• 3.2.1 房地产企业基本价值链分析
• 3.2.2 引入ERM 辅助的房地产企业延伸价值链分析
• 3.3 引入ERM 的房地产企业核心竞争力评价指标体系的设置
• 3.3.1 评价指标体系设立的原则
• 3.3.2 房地产企业核心竞争力构成及指标设置
• 3.3.3 房地产企业核心竞争力评价指标体系
• 4 房地产企业核心竞争力的评价方法
• 4.1 房地产企业核心竞争力评价多因素客观权重的确定
• 4.1.1 问题的提出
• 4.1.2 多因素权重精度确定原理
• 4.1.3 多因素权重精度客观确定方法
• 4.2 模糊综合评价法
• 4.2.1 评价等级和隶属函数
• 4.2.2 建立隶属函数的方法
• 4.2.3 模糊综合评价法的步骤
• 5 房地产企业核心竞争力的案例分析
• 5.1 青岛海信房地产股份有限公司简介
• 5.2 海信房地产核心竞争力评价
• 5.2.1 全面风险管理能力指标评价
• 5.2.2 海信房地产核心竞争力综合评价向量分析
• 结论
• 参考文献
• 致谢
• 攻读硕士学位期间发表的论文及参加的课题