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摘要：建筑屋面工程施工中，屋面防渗防漏是一项非常重要的质量控制工作，更是一项进行其它后续工序施工的基础性工作，是其他工作优质完成的前提和保障。因此，本文主要对建筑屋面出现渗漏的原因与防渗技术要点进行了分析与探讨，以供同仁参考。
关键词：建筑屋面；渗漏原因；防渗技术
一、前言
建筑物在使用过程中，屋面极易因天气、施工材料等原因发生渗漏或开裂，所以，进行屋面工程施工过程中，一定要不断改进防渗的施工控制。进行屋面防渗工程施工时，要确保防渗施工材料具有良好的质量，施工人员必须增强质量意识，严格控制施工材料质量，不断提高施工工艺，管理人员严把质量关，有效监督所有环节施工质量，进而使建筑物屋面工程满足高水准、高质量的施工要求。下面就对建筑屋面出现渗漏的原因与防渗技术要点进行了分析与探讨，以供同仁参考。
二、建筑屋面出现渗漏的原因
（1）设计方面的原因。1）天沟设计的内净断面偏小。因坡屋面坡度都大于30°，所以降水速度要比平屋面快得多、猛得多。如果将檐沟的外侧边设计成高于内檐口，这种情况遇暴雨时檐沟易出现溢水，向瓦屋面漫浸，水从瓦底渗漏入室内；檐沟内蓄水量大增，使悬挑檐沟的倾覆力矩大大增加，超过设计要求时，容易产生沿沟底根部的纵向裂缝；2）设计节点大样图不详细。有些设计绘制天沟、檐沟等的防水节点大样图不详细，使不规范的防水施工队伍更不受约束，从而造成沟的断面小，排水坡度小，流经变形缝与防火墙时没有统一做法，水落口径小、间距大，水落管紧靠墙，防水层不按规范施工等问题，这些是造成天沟、檐沟溢水、积水、漏水的重要原因。
（2）施工方面原因。1）天沟的浇筑时质量控制不当。有时浇混凝土时底板钢筋被踩踏下沉，降低了檐沟的抗负弯矩能力，易产生靠圈梁处纵向裂缝。天沟、檐沟是薄壁构件，有的混凝土中石子粒径大于规定，不容易振捣密实，沟中的水就从不密实的侧壁渗漏进室内；2）水落头安装没有按规范操作。水落头和排水管是屋面排水的总出口，有的承包商采用质量低劣、内径小于75mm的水落头和管，经常堵塞，沟内的雨水不能及时排出去，造成溢水、漏水。还有，后安装的水落头与沟底接合处不密实，也易导致沿管周外壁渗漏水；水落头的面标高高于沟底，沟内雨水排不尽也是造成积水的原因；3）找坡层、抹灰层脱壳和裂缝。沟底的找坡层不平整，高低差大于5mm，两侧阴角没有抹圆弧，立面抹灰层粘结不牢，有脱壳、裂缝和酥松现象。上口阳角没有抹钝角，影响防水质量；4）防水层施工。天沟、檐沟和落水口防水不按设计和规范要求施工屡见不鲜，这是造成渗漏的最主要原因。
（3）维护管理方面的原因。管理维护不及时，也是造成天沟、檐沟处溢水、漏水的原因之一。如防水层被人为破坏，或屋面积灰和堵塞。
三、加强建筑屋面出现渗漏的防治措施
（1）加强设计质量控制。1）合理确定排水坡度。一般在结构找坡时以3%为宜，材料坡度则以2%为宜，天沟、檐沟等坡度应不小于1%，其总高差不应超过200mm，水落口周围直径500mm范围内坡度应不小于5%便于形成排水漏斗来保证排水通畅；2）合理确定防水等级。在确定屋面防水等级时应结合当地气候特征，确定防水等级后方可选择防水材料，并根据防水材料性能和等级要求确定防水层厚度等；3）合理确定找平层。在设计过程中应将找平层作为一道防水措施，若采用水泥砂浆或细石混凝土则可掺加定量防水材料以保证其自身具备一定的自防水功能；在设置分隔缝时应结合屋面形状划分，并应结合规范控制分隔缝间距以及填嵌密封材料。
（2）加强施工材料质量控制。大多数屋顶防水基层均存在可渗水的毛细孔洞及裂缝，且在后期会产生新的裂缝，因而在防水材料选择时应先保证对基层的封闭，即将基层毛细孔和裂缝进行封堵，同时应保证同基层粘接牢固以免水在防水层底部窜流，且在满足基层要求的前提下可采用一种或多种材料复合的防水层以提高防水效果；同时，所选用的防水材料在满足耐用年限内应能够抵御自然因素及自身老化所带来的损害，并能满足人们正常使用要求方可保证防水层施工质量；另外材料应满足施工要求。防水材料的可靠性包括施工工艺的可靠性及对环境的适应性，选用的材料应便于施工且施工工艺可行，施工机具先进可靠，并对施工环境要求较为宽松，方可更大限度的保证施工质量。
（3）加强施工工序质量控制。1）找平层。在施工找平层前应将基层残留砂浆等污物清除，后用水冲刷干净，后沿女儿墙或栏板弹出排水坡度线后在基层上弹出分隔缝线，采用水泥砂浆或细石混凝土做找平层应冲筋贴饼找出厚度控制点；水泥砂浆找平层应在收水后进行抹压赶光，并及时覆盖养护，最终保证其无空鼓裂缝、脱皮起砂及表面疏松现象；2）保护层。若采用水泥砂浆或细石混凝土作为保护层则应在保护层与防水层间设置隔离层，一般选用厚度不小于3mm的沥青涂料，应保证涂料与防水层相容，若采用块体作为保护层则可采用强度较低的石灰砂浆或石灰粘土砂浆作为隔离层；同时应将保护层设置分隔缝，并应在分割缝内填充密封材料；3）防水层收头。在防水层末端卷材或涂膜收头部位在投入使用后经雨水和风力作用常出现翘边、脱层现象，因而在施工时应在收头部位用压条钉固定，后用密封材料收口，在泛水部位应预留凹槽并将收头压入槽内，后用水泥砂浆保护；混凝土泛水应在收头上部用卷材或金属覆盖，涂膜收头应将每层涂膜层错开以免集中于同一部位；4）压顶。压顶在后期将直接暴露于自然环境中，其受整个纵向墙体温差和结构受力变形以及混凝土内砂浆变形等多中因素的影响，因而该部位在后期宜出现裂缝现象，一旦裂缝出现则会导致雨水浸入室内，因此压顶施工应必须采用柔性材料以免因选材不当导致压顶同女儿墙分层，或将卷材或涂料防水层施工于压顶上部以保证该部位严密性。
（4）加强管理和维护。在建筑房屋交工并使用之后，建筑的施工单位或者物业管理公司一定要重视屋面管理工作，并且进行定期检查、定期清洁，发现问题要及时解决。禁止在屋面的防水层上凿眼打孔，在屋面上禁止随意扔放杂物。在每年雨季之前都必须要进行定期的检查清理，发现渗漏问题应该及时进行维修，而且要做相应的维修记录。冬季时，在下雪后应该及时清理房屋屋面的残存积雪，防止雪水对房屋屋面的防水层产生冻融影响。
四、结论
综上所述，建筑屋面防渗工程施工是一项复杂的系统工程，其涉及到了工程施工的材料、设计、施工以及管理等各个方面，施工单位应首先在对防渗施工材料进行严格把关的基础上，结合结构设计、施工操作以及施工工艺选择各种手段，对道施工工序及施工环节进行紧密控制，并在防渗工程施工完毕后制定出可行的屋面防渗工程养护计划，从而进一步提升屋面防渗工程的施工质量，提升屋面防渗工程的质量以及使用寿命。
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